Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-97/2022 (2-1699/2021;) ~ М-1561/2021 от 13.09.2021

УИД:68RS0003-01-2021-003019-30

№ 2-97/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2022 г.                                                    г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Федотова Л.А.,

при секретаре Катуниной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобановой Нины Григорьевны к Казаковой Нине Михайловне, Варфоломеев С.В., Варфоломеев А.В. и Варфоломеев А.В. о прекращении прав общей долевой собственности, выделе доли в натуре жилого помещения, признании на него права собственности и возложении обязанности по переносу воздушной линии электроснабжения,

УСТАНОВИЛ:

Лобанова Н.Г., с учётом уточнения требований, обратилась в суд с иском к Казакова Н.М., Варфоломеев С.В., Варфоломеев А.В., Варфоломеев А.В. о прекращении права общей долевой собственности на 301/1000 долей на жилой дом по адресу: , выделе в натуре 301/1000 долей указанного жилого дома в отдельный объект учета, как жилое помещение общей площадью 43,5 кв.м., в том числе жилой 26,7 кв.м., состоящее из помещений: жилая комната - 16, 5 кв.м., коридор - 5 кв.м., жилая комната - 10, 2 кв.м., санузел - 5, 3 кв.м., кухня - 6,5 кв.м. и признании права собственности на выделенное жилое помещение, кроме того просила возложить на Варфоломеев С.В., Варфоломеев А.В. и Варфоломеев А.В. обязанность по переносу внешнего кабеля электроснабжения с части жилого дома выделенного ей в соответствии с проектной документацией ООО «Архградо» .

В исковом заявлении указала, что ей принадлежит 301/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: . Совладельцами указанного домовладения и земельного участка являются Казакова Н.М., Варфоломеев С.В., Варфоломеев А.В. и Варфоломеев А.В. Фактически указанный жилой дом представляет из себя три изолированных и обособленных жилых помещения, имеющих отдельные выходы на участок. В связи с невозможностью совместного использования жилого помещения ею принято решение о выделе своей доли. В пользовании Лобанова Н.Г. находится жилое помещение площадью 43, 5 кв.м., в составе: жилая комната - 16,5 кв.м., коридор - 5 кв.м., жилая комната - 10, 2 кв.м., санузел - 5,3 кв.м., кухня - 6,5 кв.м. Так как внешний кабель электроснабжения части жилого дома находящейся в пользовании ответчиков Варфоломеев проходит по стене части дома находящейся в пользовании Лобанова Н.Г., она просит суд возложить на ответчиков Варфоломеев обязанность по его переносу.

Истец Лобанова Н.Г., надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Шустов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики Варфоломеев С.В., Варфоломеев А.В. в судебном заседании исковые требования истца признали, предоставив соответствующие письменное заявление.

Надлежаще извещённые ответчики Казакова Н.М. и Варфоломеев А.В. в судебное заседание не явились.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками, и участник вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу Лобанова Н.Г. принадлежат 301/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, и 267/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: , что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от и от .

Сособственниками в праве общей долевой собственности, спорного жилого дома и являются ответчики Казакова Н.М., Варфоломеев А.В., Варфоломеев А.В. и Варфоломеев С.В., что отражено в выписке из ЕГРН от .

В соответствии с доводами искового заявления и техническим паспортом жилого дома от , что также подтверждено ответчика, в пользовании истца Лобанова Н.Г. находится часть спорного жилого дома в составе: жилая комната - 16, 5 кв.м., коридор - 5 кв.м., жилая комната - 10, 2 кв.м., санузел - 5, 3 кв.м., кухня - 6, 5 кв.м., общей площадью 43, 5 кв.м., в том числе жилой 26, 7 кв.м.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» по состоянию на , техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций выделяемого жилого помещения, оценено как работоспособное. Жилые комнаты, кухня, выделяемого жилого помещения имеют оконные проемы, что обеспечивает естественное освещение. Вентиляция данных комнат осуществляется через форточки в окнах. Вентиляция кухни осуществляется через канал из асбестоцементной трубы. Вентиляция санузла осуществляется через вытяжную вентиляцию полиэтиленовую трубу, выведенную выше крыши. Выделяемое в натуре жилое помещение имеет самостоятельный выход на участок, электроосвещение, автономное отопление, необходимый состав помещений и необходимый состав инженерного оборудования, что создает условия для проживания. Основные несущие и ограждающие строительные конструкции выделяемого жилого помещения находятся в работоспособном состоянии. Объемно-планировочное решение и конструкции жилого дома отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Следовательно, выдел в натуре жилого помещения жилого возможен.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в от .П.КГ, следует, что помещения № ,6,8,15,16 в жилом в соответствуют: пунктам «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху. Почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических мероприятий».

То, что выделяемая часть жилого дома является изолированной от других частей дома и имеет отдельный выход на земельный участок также усматривается из вышеуказанного технического паспорта и следует из пояснений данных сторонами в судебном заседании.

На основании изложенного, принимая во внимание признание исковых требований ответчиками в соответствии со статьёй 39 ГПК РФ, выводы технического и экспертного заключений, отсутствие доказательстве опровергающих доводы иска, суд считает возможным выделить истцу в собственность находящуюся в её пользовании часть жилого дома (жилое помещение).

Раздел спорного жилого дома в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности истца на спорный жилой дом.

После выдела доли истца, доли совладельцев жилого дома по адресу: , в праве общей долевой собственности, распределяться следующим образом: Казакова Н.М. - 4246 / 10000 долей, Варфоломеев С.В. - 1918 / 10000 долей, Варфоломеев А.В. - 1918 / 10000 долей, Варфоломеев А.В. - 1918 / 10000 долей (заключение кадастрового инженера Ходаев В.Н. от ).

В части требований истца о возложении на ответчиков Варфоломеев С.В., Варфоломеев А.В. и Варфоломеев А.В. обязанности по переносу внешнего кабеля электроснабжения с выделяемой ей части жилого дома, находящейся в её пользовании, суд исходит из следующего.

В судебном заседании установлено, что внешний кабель электроснабжения части жилого дома по адресу: находящийся в пользовании ответчиков Варфоломеев прикреплён к части указанного жилого дома находящейся в пользовании истца, что подтверждено в ходе рассмотрения гражданского дела ответчиками и отражено в проектной документацией изготовленной ООО «Архградо» от 2022 -

В соответствии со справкой АО «ОРЭС - Тамбов» от , перенос вышеуказанной линии электроснабжения с фасада дома технически возможен, проект переноса линии электроснабжения приведён в проектной документации изготовленной ООО «Архградо» от 2022 -

Давая пояснения в судебном заседании ответчика Варфоломеев С.В., Варфоломеев А.В. данное исковое требования признали, пояснив, что ими уже ведутся работы и заключен соответствующий договор АО «ОРЭС - Тамбов» с целью осуществления работ по переносу линии электроснабжения с части дома истца.

С учётом приведённых пояснений ответчиков, признания ими исковых требований, в силу положений статьи 304 ГК РФ, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца возложив на Варфоломеев С.В., Варфоломеев А.В. и Варфоломеев А.В. обязанность по переносу внешнего кабеля электроснабжения в соответствии с проектной документацией ООО «Архградо» от

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лобанова Н.Г. удовлетворить.

Прекратить Лобанова Н.Г. право общей долевой собственности на 301/1000 долей на жилой дом по адресу: .

Выделить в натуре 301/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: отдельный объект учета жилое помещение общей площадью 43,5 кв.м., в том числе жилой 26,7 кв.м., состоящее из помещений: жилая комната - 16,5 кв.м., коридор - 5 кв.м., жилая комната - 10, 2 кв.м., санузел - 5,3 кв.м., кухня - 6,5 кв.м (согласно техническому паспорту изготовленному ГУПТИ по состоянию на ).

Признать за Лобанова Н.Г. право собственности на выделенное жилое помещение общей площадью 43,5 кв.м., расположенное по адресу: .

Доли сособственников в праве общей долевой собственности на жилой в , после выдела доли Лобанова Н.Г., распределить следующим образом: Казакова Н.М. - 4246 / 10000 долей, Варфоломеев С.В. - 1918 / 10000 долей, Варфоломеев А.В. - 1918 / 10000 долей, Варфоломеев А.В. - 1918 / 10000 долей.

Возложить на Варфоломеев С.В., Варфоломеев А.В. и Варфоломеев А.В. обязанность по переносу внешнего кабеля электроснабжения с часта жилого дома веденного Лобанова Н.Г. в соответствии с проектной документацией ООО «Архградо» от 2022

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский облсуд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                                  Федотов Л.А.

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2022г.

Судья:                                                                                                  Федотов Л.А.