Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7558/2020 ~ М-7721/2020 от 01.10.2020

Дело 2-7558/2020

УИД 35RS0010-01-2020-013736-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 19 ноября 2020 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Пестеревой А.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Романовым С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Вологды к Васильеву Ю. В. об обязании совершить определенные действия,

установил:

Администрация города Вологды (далее- истец) обратилась в суд с исковым заявлением к Васильеву Ю.В. (далее – ответчик) об обязании совершить определенные действия. В обоснование требований указано, что Васильеву Ю.В. принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>. В ходе внеплановой выездной проверки, проведенной 11.03.2020 года установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес> в нарушение требований Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 произведены нарушения, а именно: между помещением № (коридор) и № (жилая комната) возведена перегородка; в помещении № (кухня) отсутствует дверной блок с дверью; в помещение № (коридор) снесена часть перегородки с дверным блоком и дверью, ведущей в помещение № (жилая комната); разрешительных документов на проведение соответствующего вида работ не представлено. Департамент градостроительства Администрации г. Вологды (далее- Департамент) 07.05.2020 направил в адрес ответчика предупреждение о необходимости устранения нарушений, и необходимости в срок до 30.06.2020 вернуть помещение в прежнее состояние и о результатах устранения нарушений сообщить в Департамент. По состоянию на 11.09.2020 в адрес Департамента заявление о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: <адрес> не поступало.

С учетом изложенного, просит обязать Васильева Ю.В. привести в прежнее состояние самовольно перепланированное жилое помещение по адресу: <адрес>, а именно:

- демонтировать перегородку, возведенную между помещениями № (коридор) и № (жилая комната);

- восстановить дверной блок с дверью в помещение № (кухня);

- восстановить в помещении № часть перегородки с дверным блоком и дверью, ведущей в помещение № (жилая комната).

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Васильев Ю.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований государственной жилищной инспекции Вологодской области в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя.

Руководствуясь статьями 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, то есть при отсутствии соответствующего разрешения, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого помещения по договору социального найма обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Как следует из материалов дела, Васильев Ю.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

На основании распоряжения начальника Государственной жилищной инспекции Вологодской области от 28.02.2020 года № проведена внеплановая выездная проверка соблюдения собственником нежилого помещения Васильевым Ю.В. требований Жилищного кодекса Российской Федерации. Актом проверки от 11.03.2020 года № установлено, что в нежилом помещении произведена самовольная перепланировка, а именно: между помещениями № (коридор по генплану) и № (жилая комната) возведена перегородка из гипсокартона. В помещении № (кухня) отсутствует дверной блок с дверью. В помещении № (коридор) снесена часть перегородки с дверным блоком и дверью, ведущая в помещение № (жилая комната). Переоборудование сантехники и инженерного оборудования не выявлено.

Постановлением заместителя начальника Государственной жилищной инспекции Вологодской области от 25.03.2020 № Васильев Ю.В. привлечен к административной ответственности по части 1 статьи 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

07.05.2020 Департаментом градостроительства Администрации города Вологды в адрес Васильева Ю.В. направлялось предупреждение с требованием вернуть помещение в прежнее состояние, которые Васильевым Ю.В. оставлено без удовлетворения. Доказательств обратного суду не представлено.

Доказательств устранения нарушений и приведения нежилого помещения в прежнее состояние суду также не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации города Вологды к Васильеву Ю.В. об обязании совершить определенные действия в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации города Вологды удовлетворить.

Возложить на Васильева Ю. В. обязанность привести самовольно перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в прежнее состояние:

- демонтировать перегородку, возведенную между помещениями № (коридор) и № (жилая комната);

- восстановить дверной блок с дверью в помещение № (кухня);

- восстановить в помещении № часть перегородки с дверным блоком и дверью, ведущей в помещение № (жилая комната).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                              А.Н. Пестерева

Мотивированное заочное решение изготовлено 23.11.2020.