Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8584/2016 ~ М-7350/2016 от 31.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е. В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «<данные изъяты>» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ «<данные изъяты>» обратился с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам в Промышленный районный суд г. Самара. В обоснование своих требований истец указал, что ФИО2 является собственником <адрес> № по <адрес>, право собственности зарегистрировано в Управлении <адрес>.

ТСЖ «<данные изъяты>» в установленных пределах правомочно действовать от имени сособственников помещений в многоквартирном доме, являющихся членами данного товарищества, в том числе путем обращения в суд за защитой их права общей долевой собственности на помещение в их доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, что установлено Правлением ТСЖ. Размер платы за содержание и ремонт жилого дома установлен правлением ТСЖ «<данные изъяты>». В отсутствие заключенного договора на обслуживание жилого помещения, собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в силу закона, поскольку оплате подлежит не исполненная работа или оказанная услуга, а установленный тариф.

Ответчик указанные требования не исполняет, его неоднократно предупреждали о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. К данным письмам прикладывались справки о задолженности, в которых прописывался расчет оплаты за каждый вид услуг. В настоящий момент задолженность ответчиком не погашена.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с января ДД.ММ.ГГГГ. по февраль ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб.; пени по просроченным платежам в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.и расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель ТСЖ «ДД.ММ.ГГГГ по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по месту регистрации, однако конверты с повестками возвратились с пометкой «истек срок хранения».

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015г. № 25 бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно п. 68 названного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «<данные изъяты> осуществляет функции по обслуживанию, эксплуатации и ремонту недвижимого имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <данные изъяты>

На имя ФИО2 открыт лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Согласно справке Председателя ТСЖ «<данные изъяты>» б/н от ДД.ММ.ГГГГ., в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, проживает один человек, собственник ФИО2

Из ответа Отдела по вопросам миграции <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в квартире по адресу: <адрес> Б, <адрес>, никто не зарегистрирован.

За период с января ДД.ММ.ГГГГ. по февраль ДД.ММ.ГГГГ. в связи с неисполнением ответчиком ФИО2 обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается сверкой расчетов по лицевому счету № на имя ФИО2

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств в опровержение доводов и расчета истца.

При таких обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании вышеуказанной задолженности обоснованы и подлежат удовлетворению в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен расчет пени, размер которых составляет <данные изъяты> руб., суд принимает во внимание представленный расчет, поскольку он арифметически верен и не оспорен ответчиком и считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалах дела имеется договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ., справка о получении адвокатом ФИО4 гонорара по указанному договору в размере <данные изъяты> руб.

В силу правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21.12.2004 года №454-О, при рассмотрении вопросов о взыскании судебных расходов в обязанность суда входит установление баланса между правами лиц, участвующих в деле. Обязанность суда по взысканию расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требований ст.17 Конституции РФ.

Учитывая изложенное, оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами, стоимость схожих услуг в регионе, продолжительность рассмотрения дела и количество, состоявшихся по делу с участием представителя истца судебных заседаний, суд считает, что расходы истца на оплату юридических услуг и услуг представителя подлежат удовлетворению с учетом принципа разумности и соразмерности в сумме <данные изъяты> руб.

Кроме того, поскольку истцом заявлено требование о возмещении расходов связанных с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., суд считает необходимым в силу ст. 98 ГПК РФ взыскать данную сумму с ответчика ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Уют» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «<данные изъяты> задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени за просрочку платежей в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий: подпись Е. В. Умнова

Решение вступило в законную силу___________________

Копия верна: Судья: Секретарь: