Решение по делу № 2-1984/2021 ~ м-1642/2021 от 29.04.2021

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2021 года                                г. Воскресенск Московская область

Воскресенский городской суд в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.

при секретаре судебного заседания Кугушевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Анищенко ФИО10 к СНТ «Восход» об установлении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Анищенко М.Б. обратился в Воскресенский городской суд, с иском к СНТ «Восход» об установлении границ и площади земельного участка (л.д.9-10).

15.09.2021 г. истец Анищенко М.Б. уточнил исковые требования к СНТ «Восход» об установлении границ и площади земельного участкас кадастровым номером: 50:29:0040211:106 из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства по адресу: <адрес> в соответствии с заключением проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы (л.д.77)

В обосновании заявленных исковых требований, истец Анищенко М.Б. ссылается на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером: 50629:0040211:106 из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства по адресу: <адрес>, площадью 600 кв. м.

Для установления границ и площади земельного участка он обратилась к кадастровому инженеру, который в своем заключении установил, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:29:0040211:106 не установлены в соответствии с требованиями законодательства. Определить границы земельного участка на местности позволяет забор. Земельный участок используется более 15 лет. Границы уточняемого земельного участка были согласованы правообладателями смежных земельных участок, что подтверждает отсутствие споров по поводу прохождения границ уточняемого земельного участка. Площадь земельного участка, определенная по существующему забору, составляет 761 кв.м.

Истец Анищенко М.Б. и его представитель Зотова Т.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Просили о рассмотрении дела в отсутствии истца и представителя истца. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие истца Анищенко М.Б. и его представителя.

Ответчик СНТ «Восход» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался просил о рассмотрении дела в отсутствии ответчика.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ ответчик признан извещенным о дне, месте и времени рассмотрения дела, дело рассмотрено в его отсутствие.

Третьи лица Колмакова В.Н., Купцова Н.А., Зимихин А.С. в судебное заседание не явились, извещались о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Исходя из положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: … вступившие в законную силу судебные акты.

Часть 1 ст. 58 указанного Федерального закона устанавливает, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Часть 9 указанной статьи предусматривает, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч.10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ, «Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 Земельного кодекса РФ не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № принадлежит на праве собственности истцу Анищенко ФИО11 – право зарегистрировано 07.11.2017 года за № на основании договора дарения недвижимого имущества, заключенного в простой письменной форме от 07.11.2017 года.

Согласно правоудостоверющим документам, а так же справки председателя СНТ «Восход», указанный участок в данных границах используется более 15 лет.

19 июля 2021 г. Определением Воскресенского городского суда МО по гражданскому делу № по иску Анищенко ФИО12 к СНТ «Восход» об установлении границ и площади земельного участка, была назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.43-44)

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы №№ г. по гражданскому делу № по иску Анищенко ФИО14 к СНТ «Восход» об установлении границ и площади земельного участка,, проведенной экспертом ФИО13 следует, что по результатам сопоставления данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра с данными ЕГРН о земельном участке с К№ установлено:

- границы исследуемого земельного участка № закреплены на местности забором высотой более 1,5 м. по трем сторонам;

- на земельном участке расположены: садовый дом, душ, сарай, теплица, хозблок;

- по результатам замера установлено, что площадь земельного участка № по результатам натуральных измерений составляет 764 кв.м., то есть увеличение площади по отношению к сведениям ЕГРН на 164 кв.м. не противоречит положению п. 32, ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

- наложения/пересечения со смежными землепользователями отсутствуют;

- права и интересы иных лиц не затронуты.

Суд принимает данное заключение эксперта во внимание, поскольку оно не оспаривается сторонами, составлено лицом, имеющим специальные познания и длительный стаж работы и экспертной деятельности, обоснованность выводов эксперта подтверждается вышеприведенными материалами дела и не опровергнута представленными суду доказательствами, и приходит к выводу о необходимости установлении площади и границ в соответствии с заключением эксперта, с учетом также и того обстоятельства, что при установлении границы земельного участка истца по предложенному экспертом варианту не будут затронуты права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, установлении границ и площади земельного участка истца по варианту, предложенному экспертом ФИО5

                  Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Анищенко ФИО15 к СНТ «Восход» об установлении границ и площади земельного участка удовлетворить.

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером: № из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства по адресу: <адрес>, равной 675 кв.м., установить координаты границ земельного участка в соответствии со следующим каталогом координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение суда является основанием для учета изменений в сведениях ЕГРН.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка с К№.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 13 октября 2021 года.

Судья            подпись                                          Шиканова З.В.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: судья                           секретарь

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>