Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-404/2013 ~ М-413/2013 от 21.11.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2013 года с. Дзержинское

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Спичак А.В.,

При секретаре – Целишевой А. А.,

С участием истицы – Шатровой М. А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-404/2013 по иску Шатровой Марии Александровны к администрации Денисовского Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Шатрова Мария Александровна обратилась в суд с иском к Администрации Денисовского сельсовета Дзержинского района о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу ул. М., д… кв…, с. Д. Свои исковые требования мотивировала тем, что она с 1980 года по настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу ул. М., д… кв…, с. Д. Данной квартирой она пользуется как своей собственностью, но каких-либо правоустанавливающих документов на указанную квартиру у нее нет, прав третьих лиц на указанную квартиру не зарегистрировано. Поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанной квартирой уже более 15 лет, пользуясь ею как своей собственностью, производя необходимые ремонты и оплачивая коммунальные платежи и налоги, то просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица– Шатрова М. А. свои исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу ул. М., д… кв…, с. Д. Пояснила, что в данную квартиру она вселилась в 1982 году и по настоящее время проживает в этой квартире, пользуясь ею как своей собственной. В указанной квартире кроме нее никто не зарегистрирован. Так как её: сожитель – В.А.В., сын – Ш.А.В., дочь – Н.Я.В. проживают и зарегистрированы по другому адресу. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в муниципальной собственности и в дальнейшем после оформления прав на квартиру будет передан ей на праве аренды.

Представитель ответчика Администрации Денисовского сельсовета Дзержинского района в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований Шатровой М. А. не имел.

Третье лицо – представитель Дзержинского отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истицы, свидетелей В.А.В. и Ш.А.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Шатровой М.А. по следующим основаниям:

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно положениям частей первой ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании Шатрова М. А. более 15 лет, а именно с 1982 года по настоящее время добросовестно пользуется и открыто владеет квартирой №… в доме №… по ул.М., с.Д., не скрывая данный факт от жителей с. Д., что подтверждено в судебном заседании показаниями как истицы и свидетелей В.А.В. и Ш.А.В., согласно которым они проживают совместно с Шатровой М. А. и подтверждают, что последняя проживает в кв… дома №… по ул.М., с.Д. более 15 лет, а именно с 1982 года по настоящее время, она пользуется квартирой как своей собственной, правопритязаний на квартиру №… в доме №… по ул.М., с. Д. они не предъявляют, спора между ними и истицей нет, правоустанавливающие документы на квартиру у них отсутствуют.

- Согласно справки от 24.10.2013 года за № …, выданной администрацией Денисовского сельсовета Дзержинского района, Шатрова М. А. проживает и зарегистрирована с 27.08.1982 года по настоящее время по адресу с.Д., ул.М. д… кв… (л.д.13). Вместе с ней проживают В.А.В., Н.Я.В. и Ш.А.В.

Судом также установлено что земельный участок площадью … кв.м, на котором находится квартира, расположенная по адресу: ул. М., д…, кв…, с.Д., принадлежит государству и находится в пользовании у Шатровой М.А. Данное обстоятельство подтверждается представленной со стороны истицы справкой администрации Дзержинского района № … от 05.02.2013г. (л.д.11), а также свидетельством о праве пользования земельным участком выданным администрацией Денисовского сельсовета Дзержинского района 14.10.1992 года Шатровой М.А.

Из копии технического паспорта, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» по состоянию на 18.01.2013 года, следует что жилая квартира, расположенная по адресу: ул.М., д… кв… с.Д., находится в деревянном, одноэтажном доме, общая площадь квартиры с учетом помещений вспомогательного пользования – … кв.м, в том числе: общая площадь квартиры – … кв.м, жилая площадь – … кв.м, подсобная площадь – … кв.м. Площадь помещений вспомогательного типа составляет – … кв.м, инвентарный номер квартиры … (л.д.5 – 7).

Как видно из справочной информации Дзержинского отдела УФРС ГРКК по Красноярскому краю от 29.11.2013 года №…, право собственности на квартиру №… в доме №… по ул.М., с.Д. не зарегистрировано (л.д.17).

При таких обстоятельствах, как полагает суд применительно к ст.234 ГК РФ, срок приобретательной давности владения истицей квартирой №… в доме №… по ул.М. с.Д. составляет более 15 лет, в связи с чем, возможно признать за Шатровой М. А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ул.М., д…, кв…, с.Д., так как её требования подтверждаются всей совокупностью вышеуказанных и исследованных в судебном заседании материалов дела.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шатровой Марии Александровны к Администрации Денисовского Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ул.М. д… кв… с.Д., – удовлетворить.

Признать за Шатровой Марией Александровной право собственности на квартиру расположенную по адресу: ул.М. д… кв… с.Д., общей площадью – … кв.м, в том числе жилой площадью – … кв.м, подсобная площадь – … кв.м, кроме того площадь помещений вспомогательного использования составляет – … кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня его принятия в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд.

Председательствующий судья Спичак А.В.

Решение вступило в законную силу