Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-962/2022 (2-7426/2021;) ~ М-7052/2021 от 14.12.2021

<***>

Дело № 2-962/2022

УИД № 66RS0003-01-2021-007036-57

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 24 марта 2022 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К.В., при помощнике судьи Шмаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахматнуровой Натальи Юрьевны, действующей в интересах Кореневской Нэллы Петровны, к Администрации г. Екатеринбурга, Кореневскому Юрию Ивановичу о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Ахматнурова Н.Ю., действующая в интересах Кореневской Нэллы Петровны обратилась в суд с иском к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований указала, что между Кореневским Юрием Ивановичем и Кореневской Нэлли Петровной в *** году был зарегистрирован брак. В период брака, супругами был построен в гаражно-строительном кооперативе фабрики «Уралобувь» (ГСК-299) гаражный бокс ***, расположенный по адресу: ***, с кадастровым номером ***, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса, выданной на имя Кореневского Юрия Ивановича. Земельный участок предоставлен гаражному кооперативу в бессрочное пользование на основании акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от *** № ***. В связи с расторжением брака в *** году между супругами был заключен Договор о разделе имущества, удостоверенный Златопольской М.В. - государственным нотариусом Пятой Свердловской государственной нотариальной конторы № в р-н ***, от ***. По указанному договору спорный гараж в гаражно-строительном кооперативе фабрики «Уралобувь» (ГСК-299) переходит в собственность Кореневской Нэллы Петровны. Поскольку на *** год договоры в основном регистрировали органы БТИ, а супруги Кореневские своевременно не обратились за регистрацией вышеуказанного договора в БТИ, и соответственно, не получили регистрационное удостоверение о праве собственности на Гараж на имя Кореневской Н.П. На сегодняшний день,гараж поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер ***, но право собственности в ЕГРН отсутствует. Истец является титульным владельцем гаража, но, не зарегистрировав свое право в установленном законом порядке, в Едином реестре прав на недвижимое имущество, Кореневская Н.П. не может полноправно владеть, пользоваться, распоряжаться имуществом.

В <***>

Ахматнурова Н.Ю. *** для выполнения обязательств по сохранению имущества опекаемого в интересах Кореневской Н.П. обратилась в Росреестр с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество *** ***, приложив оригиналы документов, а именно: заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от *** ***; приказ о назначении опекунов № *** от ***; договор о разделе имущества от *** свидетельство о расторжении брака от *** серии ***; решение о расторжении брака от ***; решение о признании Кореневской Н.П. недееспособной от ***; справка о выплате паевого взноса за Гараж на имя Кореневского Ю.И. от ***

*** государственный регистратор Росреестра ***1. вынес уведомление о приостановлении государственной регистрации права (№ ***), срок приостановки до ***. Причинами приостановления государственной регистрации указано на отсутствие в ЕГРН зарегистрированных прав собственности на гараж у Кореневского Ю.И. Для устранения причин приостановления необходимо предоставить заявление о регистрации ранее возникшего прав собственности на гараж от Кореневского Ю.И., и заявление о переходе прав на гараж к Кореневской Н.П. Устранить причины приостановления государственной регистрации не представляет возможным, т. к. Кореневский Ю.И. пожилой человек, проживает в другом регионе и практически не выходит из дома в связи с эпидемиологической обстановкой в стране.

В момент заключения договора о разделе имущества, при передаче ключей Кореневский Ю.И. передал Кореневской Н.П. и оригиналы документов на гараж, имеющиеся у него. За период с *** года по настоящее время каких-либо притязаний на гараж от Кореневского Ю.И. и иных лиц не имеется. Гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Задолженности по кооперативным взносам, земельной ренте не имеется. Сведения о зарегистрированном праве собственности, обременениях (ограничениях) прав в Едином государственном реестре прав на недвижимость отсутствуют. Кроме того, согласно квитанции от лица опекаемой, ее дочь вносила необходимые платежи в ГСК-299 казначею, уплачивала земельный налог, кооперативные взносы. Но поскольку, переоформление прав собственности на Гараж не произошло, казначей выписывала квитанции на имя Кореневского Ю.И. Общая сумма денежных средств за содержание гаража составила: 25 227 рублей 18 копеек, вносимых в интересах опекаемой, но записанных на имя Кореневского Ю.И.

На основании изложенного, истец просит признать право собственности Кореневской Нэлли Петровны на гаражный бокс № ***, расположенный по адресу: *** кадастровый номер ***.

Определением суда от 21.12.2021 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечён Гаражно-Строительный потребительский кооператив №299.

Определением суда от 03.02.2022 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация Кировского района г. Екатеринбурга.

Определением суда от 04.03.2022 в качестве соответчика привлечен Кореневский Юрий Иванович.

Истец, ответчики, третьи лица, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом путем личного получения судебного извещения и направления судебного извещения посредством почтовой связи.

При таких обстоятельствах судом в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был решен вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Также в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно руководящим разъяснениям, приведенным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, в *** году между Корененвским Ю.И. и Кореневской Н.П. был зарегистрирован брак.

В период брака супругами был построен в гаражно-строительном кооперативе фабрики «Уралобувь» (ГСК-299) гаражный бокс № <***>, расположенный по адресу: ***, с кадастровым номером ***.

Указанное подтверждается справкой Гаражно-строительного кооператива №*** от *** о том, что Кореневский Ю.И. является членом кооператива, полностью выплатил взнос за гаражный бокс № ***.

Также согласно сведениям, представленным Администрацией города Екатеринбурга, решением РСФСР исполнительного комитета Свердловского городского совета народных депутатов от *** № *** ГСК № 299, организованному при Производственном объединении «Уралобувь» отведен земельный участок площадью 0,23 га в бессрочное пользование для строительства гаража для автомашин личного пользования.

Актом от *** № *** предоставлен земельный участок в бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации ГСК № 299

Согласно акту обследования существующего землепользования Свердловского горсовета от *** установлено, что на земельном участке построены и эксплуатируются гаражи на 59 боксов.

Как следует из списка членов гаражно-строительного кооператива производственного обувного объединения «Уралобувь» Кореневский Юрий Иванович является членом кооператива (под номером № 28 в списке).

Согласно публичной кадастровой карте по местонахождению: *** находится земельный участок с кадастровым номером *** с площадью <***> кв. м, в особых отметках указано, что предоставлен ГСК № 299 в бессрочное пользование.

Согласно сведениям БТИ г. Екатеринбург, спорный гаражный бокс *** был зарегистрирован на праве кооперативной собственности на основании акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от *** №*** с выдачей удостоверения БТИ от *** Кореневскому Ю.И.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Кореневский Ю.И. надлежащим образом исполнил свои обязательства перед ГСК №299 и приобрел права владения, пользования и распоряжения созданным им для себя гаражным боксом, путем внесения паевого взноса.

Судом установлено, что между Кореневским Юрием Ивановичем и Кореневской Нэллой Петровной в *** году был зарегистрирован брак.

Решением Железнодорожного районного суда г. Свердловска от 26.07.1989, вступившим в законную силу 06.08.1989, брак между Кореневским Ю.И. и Кореневской Н.П. расторгнут.

*** Кореневский Ю.И. и Кореневская Н.П. пришли к соглашению о разделе совместно нажитого имущества и передаче гаража в единоличную собственность Кореневской Н.П., о чем заключили договор ***, удостоверенный Златопольской М.В. государственным нотариусом Пятой Свердловской государственной нотариальной конторы № в р-н ***, от ***.

Право на гараж у Кореневской Н.П. возникло на основании договора от *** до дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.201 № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признается юридически действительным.

В момент заключения договора о разделе имущества, при передаче ключей Кореневский Ю.И. передал Кореневской Н.П. и оригиналы документов на гараж, имеющиеся у него.

За период с *** года по настоящее время каких-либо притязаний на гараж от Кореневского Ю.И. и иных лиц не имеется. Гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Задолженности по кооперативным взносам, земельной ренте не имеется. Сведения о зарегистрированном праве собственности, обременениях (ограничениях) прав в Едином государственном реестре прав на недвижимость - отсутствуют.

Кроме того, согласно представленным квитанциям стороной истца внесены все необходимые платежи в ГСК-299, а именно уплачен земельный налог, кооперативные взносы.

Согласно части 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объекты недвижимости возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объект недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимо Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижим осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждаю факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

С учетом вышеуказанных обстоятельств и принимая во внимание, что истцом представлены достаточные и не оспоренные кем-либо доказательства возникновения у него права собственности, препятствий для признания за истцом данного права судом не установлено, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты, после вступления настоящего решения суда в законную силу признанное за истцом право собственности на указанное в решении суда недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Ахматнуровой Натальи Юрьевны, действующей в интересах Кореневской Нэллы Петровны, к Администрации г. Екатеринбурга, Кореневскому Юрию Ивановичу о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за Кореневской Нэлли Петровной право собственности на гаражный бокс ***, кадастровый номер ***.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области права собственности Кореневской Нэлли Петровны на гаражный бокс № ***, кадастровый номер ***.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья <***> К. В. Исакова

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>