Определение по делу № 2-681/2018 (2-10295/2017;) ~ М-10069/2017 от 19.12.2017

Дело № 2-681/18

2-1571/18

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 апреля 2018 года              г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи А.С.Шакирова,

при секретаре А.Ф. Акамовой,

при участии представителя истца ООО «Селена» Шитовой Е.А., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Титова Н.А.- Запыченко А.А., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, так же являющегося представителем ответчика Чудопалова С.В., действующим по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Селена» к Чудопалову Сергею Валерьевичу, Титову Николаю Алексеевичу о взыскании задолженности и неустойки, встречному иску Чудопалова Сергея Валерьевича, Титова Николая Алексеевича к ООО «Селена» о расторжении договора участия в долевом строительстве, иску ООО «Селена» к Чудопалову Сергею Валерьевичу, Титову Николаю Алексеевичу о признании одностороннего расторжения договора участия в долевом строительстве №№ от 21.02.2013 г. недействительным

УСТАНОВИЛ:

ООО «Селена» обратилось в суд с исковым заявлением, прося взыскать солидарно с Чудопалова С.В., Титова Н.А. в пользу ООО «Селена» сумму задолженности по договору участия в долевом строительстве №№ от 21.02.2013 г. в размере 3 446 400 руб., неустойку в размере 1 566 633 руб. 20 коп. за просрочку внесения платежей по договору участия в долевом строительстве №№ от 21.02.2013 г., а так же сумму неустойки по день фактического исполнения обязательства, в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы долга, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 33 265 руб. 02.коп.

Чудопалов С.В., Титов Н.А. обратились в суд со встречным иском, прося расторгнуть договор № М3/Л9 участия в долевом строительстве нежилого помещения в жилом доме литера 9 в квартале № Кировского района г. Уфы, заключенный между ООО «Селена» и Чудопаловым С.В., Титовым Н.А. 21.02.2013 г., взыскать уплаченную государственную пошлину размере 150 руб.в пользу каждого.

Так же ООО «Селена» обратилось с отдельным иском к Чудопалову С.В., Титову Н.А.о признании одностороннего расторжения договора участия в долевом строительстве №№ от 21.02.2013 г. недействительным, взыскании с Чудопалова С.В., Титова Н.А. сумму уплаченной государственной пошлины в размере 6000 руб.

Определением Кировского районного суда г. Уфы от 13 февраля 2018 года указанные гражданские дела объединены в одно производство.

В судебном заседании представителем истца ООО «Селена» Шитовой Е.А., действующей по доверенности от 12.12.2017 г., заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения согласно которого, Общество с ограниченной ответственностью «Селена» в лице генерального директора Осипкина Константина Леонидовича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Истец по первоначальному иску», с одной стороны, и Чудопалов Сергей Валерьевич, Титов Николай Алексеевич, именуемые в дальнейшем «Ответчики по первоначальному иску», с другой стороны, являющиеся сторонами по гражданскому делу № 2-1571/2018 ~ М-641/2018, которое в настоящее время находится в производстве Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан, пришли к согласию относительно завершения дела и заключили Мировое соглашение, содержащее следующие условия:

Мировое соглашение заключено в соответствии со статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей урегулирования спора по находящемуся в производстве Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан гражданскому делу № 2-1571/2018 ~ М-641/2018 в рамках которого объединены требования по первоначальному иску ООО «Селена» к Чудопалову С.В., Титову Н.А. о признании недействительным одностороннего расторжения договора №№ № от 21.02.2013г. участия в долевом строительстве нежилого помещения в жилом доме Литер 9 в квартале № Кировского района г. Уфы, а также по иску ООО «Селена» к Чудопалову С.В., Титову Н.А. о взыскании суммы задолженности по договору участия в долевом строительстве в размере 3 446 400 (три миллиона четыреста сорок шесть тысяч четыреста) руб. 00 коп. и суммы неустойки в размере 1 566 633 (один миллион пятьсот шестьдесят шесть тысяч шестьсот тридцать три) руб. 20 коп., а также сумму неустойки по день фактического исполнения обязательства, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ России, действующей на день исполнения обязательства, от суммы долга и по встречному иску Чудопалова С.В., Титова Н.А. к ООО «Селена» о расторжении договора № М3/Л9 от 21.02.2013г. участия в долевом строительстве нежилого помещения в жилом доме Литер 9 в квартале № Кировского района г. Уфы.

2. Чудопалов Сергей Валерьевич, Титов Николай Алексеевич признают исковые требования ООО «Селена» о признании недействительным одностороннего расторжения Чудопаловым Сергеем Валерьевичем, Титовым Николаем Алексеевичем договора № № от 21.02.2013г. участия в долевом строительстве нежилого помещения в жилом доме Литер 9 в квартале № Кировского района г. Уфы осуществленного путем направления уведомления об одностороннем расторжении указанного договора от 15.12.2017г.

3. Чудопалов Сергей Валерьевич, Титов Николай Алексеевич признают часть исковых требований ООО «Селена» к ним по первоначальному иску, а именно признают задолженность по договору участия в долевом строительстве № № от 21.02.2013г. в размере 3 446 400 (три миллиона четыреста сорок шесть тысяч четыреста) руб.

Чудопалов Сергей Валерьевич, Титов Николай Алексеевич обязуются оплатить указанную сумму задолженности с учетом Соглашения от 26.04.2018г., заключенного между ООО «Селена», Чудопаловым Сергеем Валерьевичем, Титовым Николаем Алексеевичем о частичном зачете взаимных денежных обязательств, в соответствии с которым Стороны пришли к соглашению о зачете в соответствии со ст. 410 Гражданского кодекса Российской Федерации следующих взаимных денежных обязательств:

- у ООО «Селена» перед Чудопаловым Сергеем Валерьевичем, Титовым Николаем Алексеевичем по договору № № от 19.10.2012г. в размере 129 750 (сто двадцать девять тысяч семьсот пятьдесят) руб.

- у Чудопалова Сергея Валерьевича, Титова Николая Алексеевича перед ООО «Селена» по договору № № от 21.02.2013г. участия в долевом строительстве нежилого помещения в жилом доме Литер 9 в квартале № Кировского района г. Уфы, в размере 129 750 (сто двадцать девять тысяч семьсот пятьдесят) руб.

После осуществления зачета в соответствии с указанным соглашением задолженность Чудопалова Сергея Валерьевича, Титова Николая Алексеевича перед ООО «Селена» по Договору № № от 21.02.2013г. участия в долевом строительстве нежилого помещения в жилом доме Литер 9 в квартале № Кировского района г. Уфы составляет 3 316 650 (три миллиона триста шестнадцать тысяч шестьсот пятьдесят) руб.

Чудопалов Сергей Валерьевич, Титов Николай Алексеевич обязуются солидарно оплатить указанную сумму задолженности, которая с учетом осуществленного зачета взаимных денежных обязательств в соответствии с Соглашением от 26.04.2018г. составляет 3 316 650 руб. на расчетный счет ООО «Селена» в течении 2-х рабочих дней после подписания настоящего мирового Соглашения.

4. Чудопалов Сергей Валерьевич, Титов Николай Алексеевич отказываются от исковых требований о расторжении договора № № от 21.02.2013г. участия в долевом строительстве нежилого помещения в жилом доме Литер 9 в квартале № Кировского района г. Уфы.

5. ООО «Селена» отказывается от исковых требований о взыскании с Чудопалова Сергея Валерьевича, Титова Николая Алексеевича суммы неустойки в размере 1 566 633 (один миллион пятьсот шестьдесят шесть тысяч шестьсот тридцать три) рубля 20 коп. за просрочку внесения платежей по договору участия в долевом строительстве № № от 21.02.2013г. а также суммы неустойки по день фактического исполнения обязательства, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы долга, а также от исковых требований о взыскании с Чудопалова Сергея Валерьевича, Титова Николая Алексеевича сумму уплаченной государственной пошлины в размере 33 265 (тридцать три тысячи двести шестьдесят пять) руб. 02 коп.

6. Чудопалов Сергей Валерьевич, Титов Николай Алексеевич обязуются осуществить солидарно в соответствии с условиями подписанного между Сторонами дополнительного соглашения от 26.04.2018г. к договору № № участия в долевом строительстве нежилого помещения в жилом доме Литер 9 в квартале 531 Кировского района г. Уфы от 21.02.2013 г. доплату на счет ООО «Селена» в связи с увеличением фактической общей площади помещения в размере 772 320 (семьсот семьдесят две тысячи триста двадцать) руб., в течение 30 рабочих дней после подписания данного дополнительного соглашения.

7. Чудопалов Сергей Валерьевич, Титов Николай Алексеевич обязуются отозвать из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан заявление о регистрации одностороннего расторжения Договора № № от 21.02.2013г. участия в долевом строительстве нежилого помещения в жилом доме Литер 9 в квартале № в течении 2-х рабочих дней после подписания настоящего мирового соглашения.

8.ООО «Селена» обязуется в течении 2-х дней после утверждения настоящего мирового Соглашения судом подать в Кировский районный суд заявление об отмене обеспечительных мер, наложенных на основании определения Кировского районного суда по делу № 2-1571/2018 ~ М-641/2018 в отношении объекта долевого строительства по Договору № М3/Л9 от 21.02.2013г. :нежилого помещения - магазина № (строительный номер), расположенного на первом этаже блок-секции Б в осях 10-13, Г-К (далее- нежилое помещение).

9. Стороны договорились о том, что все судебные расходы, понесенные сторонами в рамках гражданского дела № 2-1571/2018 ~ М-641/2018 относятся на лиц, их понесших и сторонами друг другу не возмещаются.

    Так же представителем заявлено ходатайство о рассмотрении судом при вынесении определения об утверждении мирового соглашения вопроса об отмене мер по обеспечению иска.

Представитель ответчика Титова Н.А.- Запыченко А.А., действующий по доверенности от 08.09.2016 г., так же являющийся представителем ответчика Чудопалова С.В., действующим по доверенности от 13.11.2015 г., подержал ходатайство об утверждении мирового соглашения, против отмены мер по обеспечению иска не возражал.

Чудопалов С.В., Титов Н.А., представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ознакомившись с условиями мирового соглашения, учитывая, что условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, суд находит мировое соглашение подлежащим утверждению.

Судом разъяснены сторонам порядок и последствия прекращения производства по делу установленные ст. 221 ГПК РФ, предусматривающей, что в случае прекращения производства по делу, в связи с утверждением мирового соглашения сторон, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускаются.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Так же суд считает необходимым отменить меры по обеспечению иска принятые определением Кировского районного суда г. Уфы от 25.01.018 г.

На основании ст. ст.39, 173, 220, 221, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Утвердить мировое соглашение заключенное между Обществом с ограниченной ответственностью «Селена» и Чудопаловым Сергеем Валерьевичем, Титовым Николаем Алексеевичем согласно которого:

Общество с ограниченной ответственностью «Селена» в лице генерального директора Осипкина Константина Леонидовича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Истец по первоначальному иску», с одной стороны, и Чудопалов Сергей Валерьевич, Титов Николай Алексеевич, именуемые в дальнейшем «Ответчики по первоначальному иску», с другой стороны, являющиеся сторонами по гражданскому делу № 2-1571/2018 ~ М-641/2018, которое в настоящее время находится в производстве Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан, пришли к согласию относительно завершения дела и заключили Мировое соглашение, содержащее следующие условия:

Мировое соглашение заключено в соответствии со статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей урегулирования спора по находящемуся в производстве Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан гражданскому делу № 2-1571/2018 ~ М-641/2018 в рамках которого объединены требования по первоначальному иску ООО «Селена» к Чудопалову С.В., Титову Н.А. о признании недействительным одностороннего расторжения договора №№ № от 21.02.2013г. участия в долевом строительстве нежилого помещения в жилом доме Литер 9 в квартале № Кировского района г. Уфы, а также по иску ООО «Селена» к Чудопалову С.В., Титову Н.А. о взыскании суммы задолженности по договору участия в долевом строительстве в размере 3 446 400 (три миллиона четыреста сорок шесть тысяч четыреста) руб. 00 коп. и суммы неустойки в размере 1 566 633 (один миллион пятьсот шестьдесят шесть тысяч шестьсот тридцать три) руб. 20 коп., а также сумму неустойки по день фактического исполнения обязательства, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ России, действующей на день исполнения обязательства, от суммы долга и по встречному иску Чудопалова С.В., Титова Н.А. к ООО «Селена» о расторжении договора № № от 21.02.2013г. участия в долевом строительстве нежилого помещения в жилом доме Литер 9 в квартале № Кировского района г. Уфы.

2. Чудопалов Сергей Валерьевич, Титов Николай Алексеевич признают исковые требования ООО «Селена» о признании недействительным одностороннего расторжения Чудопаловым Сергеем Валерьевичем, Титовым Николаем Алексеевичем договора № М3/Л9 от 21.02.2013г. участия в долевом строительстве нежилого помещения в жилом доме Литер 9 в квартале № Кировского района г. Уфы осуществленного путем направления уведомления об одностороннем расторжении указанного договора от 15.12.2017г.

3. Чудопалов Сергей Валерьевич, Титов Николай Алексеевич признают часть исковых требований ООО «Селена» к ним по первоначальному иску, а именно признают задолженность по договору участия в долевом строительстве № № от 21.02.2013г. в размере 3 446 400 (три миллиона четыреста сорок шесть тысяч четыреста) руб.

Чудопалов Сергей Валерьевич, Титов Николай Алексеевич обязуются оплатить указанную сумму задолженности с учетом Соглашения от 26.04.2018г., заключенного между ООО «Селена», Чудопаловым Сергеем Валерьевичем, Титовым Николаем Алексеевичем о частичном зачете взаимных денежных обязательств, в соответствии с которым Стороны пришли к соглашению о зачете в соответствии со ст. 410 Гражданского кодекса Российской Федерации следующих взаимных денежных обязательств:

- у ООО «Селена» перед Чудопаловым Сергеем Валерьевичем, Титовым Николаем Алексеевичем по договору № № от 19.10.2012г. в размере 129 750 (сто двадцать девять тысяч семьсот пятьдесят) руб.

- у Чудопалова Сергея Валерьевича, Титова Николая Алексеевича перед ООО «Селена» по договору № № от 21.02.2013г. участия в долевом строительстве нежилого помещения в жилом доме Литер 9 в квартале № Кировского района г. Уфы, в размере 129 750 (сто двадцать девять тысяч семьсот пятьдесят) руб.

После осуществления зачета в соответствии с указанным соглашением задолженность Чудопалова Сергея Валерьевича, Титова Николая Алексеевича перед ООО «Селена» по Договору № № от 21.02.2013г. участия в долевом строительстве нежилого помещения в жилом доме Литер 9 в квартале № Кировского района г. Уфы составляет 3 316 650 (три миллиона триста шестнадцать тысяч шестьсот пятьдесят) руб.

Чудопалов Сергей Валерьевич, Титов Николай Алексеевич обязуются солидарно оплатить указанную сумму задолженности, которая с учетом осуществленного зачета взаимных денежных обязательств в соответствии с Соглашением от 26.04.2018г. составляет 3 316 650 руб. на расчетный счет ООО «Селена» в течении 2-х рабочих дней после подписания настоящего мирового Соглашения.

4. Чудопалов Сергей Валерьевич, Титов Николай Алексеевич отказываются от исковых требований о расторжении договора № № от 21.02.2013г. участия в долевом строительстве нежилого помещения в жилом доме Литер 9 в квартале № Кировского района г. Уфы.

5. ООО «Селена» отказывается от исковых требований о взыскании с Чудопалова Сергея Валерьевича, Титова Николая Алексеевича суммы неустойки в размере 1 566 633 (один миллион пятьсот шестьдесят шесть тысяч шестьсот тридцать три) рубля 20 коп. за просрочку внесения платежей по договору участия в долевом строительстве № № от 21.02.2013г. а также суммы неустойки по день фактического исполнения обязательства, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы долга, а также от исковых требований о взыскании с Чудопалова Сергея Валерьевича, Титова Николая Алексеевича сумму уплаченной государственной пошлины в размере 33 265 (тридцать три тысячи двести шестьдесят пять) руб. 02 коп.

6. Чудопалов Сергей Валерьевич, Титов Николай Алексеевич обязуются осуществить солидарно в соответствии с условиями подписанного между Сторонами дополнительного соглашения от 26.04.2018г. к договору № № участия в долевом строительстве нежилого помещения в жилом доме Литер 9 в квартале 531 Кировского района г. Уфы от 21.02.2013 г. доплату на счет ООО «Селена» в связи с увеличением фактической общей площади помещения в размере 772 320 (семьсот семьдесят две тысячи триста двадцать) руб., в течение 30 рабочих дней после подписания данного дополнительного соглашения.

7. Чудопалов Сергей Валерьевич, Титов Николай Алексеевич обязуются отозвать из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан заявление о регистрации одностороннего расторжения Договора № № от 21.02.2013г. участия в долевом строительстве нежилого помещения в жилом доме Литер 9 в квартале № в течении 2-х рабочих дней после подписания настоящего мирового соглашения.

8. Стороны договорились о том, что все судебные расходы, понесенные сторонами в рамках гражданского дела № ~ М-641/2018 относятся на лиц, их понесших и сторонами друг другу не возмещаются.

Производство по гражданскому делу по иску ООО «Селена» о взыскании солидарно с Чудопалова С.В., Титова Н.А. в пользу ООО «Селена» суммы задолженности по договору участия в долевом строительстве №№ от 21.02.2013 г. в размере 3 446 400 руб., неустойки в размере 1 566 633 руб. 20 коп. за просрочку внесения платежей по договору участия в долевом строительстве №№ от 21.02.2013 г., а так же суммы неустойки по день фактического исполнения обязательства, в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы долга, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 33 265 руб. 02.коп., встречному иску Чудопалова С.В., Титова Н.А. к ООО «Селена» о расторжении договора № № участия в долевом строительстве нежилого помещения в жилом доме литера 9 в квартале № Кировского района г. Уфы, заключенного между ООО «Селена» и Чудопаловым С.В., Титовым Н.А. 21.02.2013 г., взыскании уплаченной государственной пошлины размере 150 руб.в пользу каждого; иску ООО «Селена» к Чудопалову С.В., Титову Н.А.о признании одностороннего расторжения договора участия в долевом строительстве №№ от 21.02.2013 г. недействительным, взыскании с Чудопалова С.В., Титова Н.А. сумму уплаченной государственной пошлины в размере 6000 руб. - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан совершать регистрационные действия в отношении договора № М3/Л9 от 21.02.2013 г. участия в долевом строительстве нежилого помещения в жилом доме Литер 9 в квартале № Кировского района г. Уфы, заключенного между ООО «Селена» и Чудопаловым Сергеем Валерьевичем, Титовым Николаем Алексеевичем, а так же уведомления об одностороннем расторжении договора № № от 21.02.2013 г., принятые определением Кировского районного суда г. Уфы от 25 января 2018 г. – отменить.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение пятнадцати дней через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья                                     А.С. Шакиров