Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2194/2012 ~ М-951/2012 от 12.03.2012

Дело № 2-2194/2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 08 июня 2012 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре Калениченко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой ФИО11 к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Смирнова М.Ю. обратилась в суд с указанным иском к ответчику (с учетом уточнений), мотивируя тем, что на основании трудовых отношений истице было предоставлено жилое помещение – комната № А в <адрес>. На основании постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ строение по адресу: <адрес> <адрес>» было передано в муниципальную собственность и включено в реестр муниципальной собственности <адрес> как общежитие, находящееся на балансе «Дирекции муниципальных общежитий». Вместе с истицей по настоящее время в спорной комнате проживает ее сын Смирнов А.С., ранее в комнате также проживал сын Смирнов В.С. временно выбывший из жилого помещения в места лишения свободы. Спорное жилое помещение, хотя и числится в реестре муниципальной собственности как общежитие, однако используется, как жилье для постоянного проживания по договору найма и оборудовано необходимым для проживания удобствами. Истицей постоянно производится оплата коммунальных услу<адрес> она проживают в жилом помещении на условиях договора социального найма, помещение предоставлено до введения в действие Жилищного кодекса РФ, ранее она в приватизации не участвовала, следовательно, имеет право на приватизацию данного помещения. Другого жилья она не имеет, считает, что указанное жилое помещение предоставлено на законных основаниях, бессрочно и не может являться для нее временным жильем. Смирнов А.С. и Смирнов В.С. от участия в приватизации отказались. С учетом изложенного, просит признать за нею право собственности на жилое помещение – расположенное по адресу <адрес>, № «а», этаж № на комнату без номера под литерой «А», общей площадью 15,2 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Смирновой М.Ю. - Сидорова Л.А. (по доверенности) уточненные требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Третьи лица – Смирнов А.С., Смирнов В.С., представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Смирновой М.Ю. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено, что в комнате № А по <адрес> А <адрес> зарегистрированы истица Смирнова М.Ю. (квартиросъемщик) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время: третье лицо Смирнов ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Смирнов ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежития, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

По смыслу указанной статьи общежития, которые принадлежали государственным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В соответствии с имеющейся в деле выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, строение по адресу: <адрес> «а» числится в реестре муниципальной собственности под № СТР07646, на основании постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное строение находится на учете МП <адрес> «Дирекция муниципальных общежитий».

Согласно ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе … приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Как следует из положений статьи 4 вышеуказанного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до ДД.ММ.ГГГГ, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после ДД.ММ.ГГГГ при условии, если это жилое помещение является изолированным.

В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В судебном заседании установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> «а», где расположена комната без номера под литерой «А», общей площадью 15,2 кв.м. включено в реестр муниципального жилищного фонда и, следовательно, Смирнова М.Ю. приобрела право пользования помещением на условиях договора социального найма.

В соответствии с согласием от ДД.ММ.ГГГГ, заверенным нотариусом г. ФИО9 Царевой (реестр №), Смирнов А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласен на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес> «а» <адрес> «А» и отказывается от участия в приватизации, просит не включать его в число собственников данного помещения.

В соответствии с согласием от ДД.ММ.ГГГГ, заверенные начальником учреждения ФКУ ИК-31 ГУФСИН России по <адрес> ФИО10 (зарегистрировано в журнале за №), Смирнов В.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласен на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес> отказывается от участия в приватизации, просит не включать его в число собственников данного помещения.

Кроме того, в соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с выпиской их технического паспорта указанной комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, до перепланировки общая площадь комнаты составляла 15,0 кв.м., после проведения самовольной перепланировки общая площадь жилого помещения составила 15,2 кв.м., из которой: общая площадь 15,0 кв.м., жилая 15,2 кв.м.

Анализируя все изложенные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения – комнаты без номера под литерой «А», общей площадью 15,2 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, а также не создается угроза их жизни или здоровью и признании за Смирновой М.Ю. права собственности на указанную комнату в порядке однократной бесплатной приватизации, поскольку пользуется она им на законных основаниях, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается соответствующими квитанциями, представленными и исследованными в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смирновой М.Ю. удовлетворить.

Признать за Смирновой М.Ю. право собственности на комнату без номера под литерой «А», общей площадью 15,2 кв.м., расположенную в <адрес> в порядке однократной бесплатной приватизации и сохранить его в перепланированном состоянии.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: