Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1437/2013 ~ М-1289/2013 от 24.07.2013

Дело № 2-1437/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка 26 сентября 2013 года

Волгоградская область

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Якубовой О.А.,

при секретаре Фиминой Д.В.,

с участием представителя истца Ивановой Т.Н. – Байбаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Ивановой Татьяны Николаевны к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области, Етересковой Людмиле Николаевне, о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования, и признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Иванова Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области, Етересковой Л.Н. о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования, и признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование заявленных требований, что Дата умер её супруг ФИО3, после смерти которого открылось наследственное имущество, состоящее из земельного участка, из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для организации КФХ, площадью ... кв.м., находящегося по адресу: Адрес с кадастровым номером Номер; земельного участка, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование личное подсобное хозяйство, площадью ... кв.м., находящегося по адресу: Адрес, с кадастровым номером Номер. Она является наследником по закону. После смерти ФИО3 она приняла наследство, обратилась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. Однако постановлением нотариуса от Дата ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, площадью ... га, расположенный по адресу: Адрес в связи с невозможностью установить принадлежность умершему ФИО3 данного земельного участка. Правоустанавливающим документом на земельный участок, площадью ... га является постановление главы администрации Михайловского района Волгоградской области Номер от Дата «О предоставлении земельного участка ФИО4 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства», на основании которого ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок из земель колхоза «...» для организации КФХ растениеводческого направления, площадью ... га. Дата Администрацией Михайловского района Волгоградской области зарегистрировано КФХ «...», а Дата КФХ «...» прекратило свою деятельность. Соглашение о разделе имущества члены КФХ «...» не заключали, ликвидационный бухгалтерский баланс КФХ по состоянию на Дата является нулевым, государственная регистрация права собственности на земельный участок ФИО3 не производилась. Таким образом, отсутствие надлежаще оформленного права собственности на вышеуказанный земельный участок делает невозможным оформление прав на наследственное имущество во внесудебном порядке. Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес принадлежит ФИО3 на основании постановления администрации Раковского сельсовета Михайловского района Волгоградской области Номер от Дата, однако, списки собственников земельных участков к вышеуказанному постановлению не составлялись. Кроме того, подлинник данного постановления наследодателем утерян, что делает невозможным оформление прав на наследственное имущество во внесудебном порядке. Также, Дата между ней и ФИО8 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, который зарегистрирован в Раковском сельском Совете Михайловского района Волгоградской области Дата, по лицевому счету Номер. Однако данный договор ею утерян, а в выдаче дубликата данного договора архивным отделом администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области отказано, ввиду отсутствия полномочий. В указанном домовладении она зарегистрирована с Дата, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, проживает в нем по настоящее время. Отсутствие подлинника правоустанавливающего документа препятствует регистрации права собственности в установленном законом порядке. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для организации крестьянского фермерского хозяйства, расположенного по адресу: Адрес с кадастровым номером Номер; признать за ней право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Адрес с кадастровым номером Номер; признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес.

Истец Иванова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом и своевременно, доверила представлять свои интересы Байбаковой А.А., в своем заявлении о рассмотрении дела в её отсутствие просила суд удовлетворить исковые требования.

Представитель истца Ивановой Т.Н. – Байбакова А.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд признать за Ивановой Татьяной Николаевной право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для организации крестьянского фермерского хозяйства, расположенного по адресу: Адрес с кадастровым номером Номер; право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Адрес с кадастровым номером Номер; право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес.

Ответчик Етерескова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом и своевременно, в своем заявлении о рассмотрении дела в её отсутствие указала, что не возражает против признания за Ивановой Т.Н. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес.

Представитель ответчика администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Москаленко С.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица со стороны истца без самостоятельных требований Михайловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Волгоградской области Беланова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, в своем заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Ивановой Т.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. ст. 1112, 1152 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно копии свидетельства о заключении брака серии Номер, выданного Раковским сельским Советом Михайловского района Волгоградской области Дата, ФИО3 и ФИО5, Дата заключили брак, после регистрации брака им присвоены фамилии ФИО30 и ФИО30 (л.д. 10).

ФИО3 умер Дата, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии Номер, выданного отделом ЗАГС администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области Дата (л.д. 16).    

Из архивной копии постановления Номер главы администрации Михайловского района Волгоградской области от Дата, выданной Дата начальником архивного отдела администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области ФИО12, следует, что ФИО4, Етеревсковой Л.Н., ФИО14, ФИО3, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 предоставлены земельные участки по ... га пашни каждому в собственность из земель колхоза «...» для организации крестьянского (фермерского) хозяйства растениеводческого направления, а также зарегистрировано крестьянское фермерское хозяйство «...» (л.д. 33).

Копией выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от Дата, выданной МИ ФНС № 6 по Волгоградской области подтверждается, что Дата администрацией Михайловского района Волгоградской области зарегистрировано КФХ «...», а Дата деятельность КФХ «...» прекращена (л.д. 37-39).

Ликвидационный баланс КФХ «...» по состоянию на Дата является нулевым, что подтверждается ликвидационным бухгалтерским балансом, выданным Дата МИ ФНС № 6 по Волгоградской области (13-15).

Согласно копии Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений за Номер от Дата, информация о земельном участке, расположенном по адресу: Адрес, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества (л.д. 34).

Из кадастрового паспорта земельного участка от Дата Номер следует, что земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером Номер, находится в Адрес граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 19).

В копии постановления нотариуса Михайловского района Волгоградской области ФИО21 за Номер от Дата об отказе в совершении нотариального действия указано, что Ивановой Татьяне Николаевне отказано в совершении нотариального действия по наследственному делу Номер к имуществу умершего Дата ФИО3 – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес в связи невозможностью установить принадлежность умершему ФИО3 земельного участка (л.д. 20).

Как следует из копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от Дата ФИО3, на основании постановления администрации Раковского сельсовета Михайловского района Волгоградской области от Дата предоставлен в собственность земельный участок, площадью ... га для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 12).

Согласно копии Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений за Номер от Дата, данные о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес отсутствуют (л.д. 29).

Из копии кадастрового паспорта земельного участка от Дата Номер следует, что местоположение земельного участка площадью ... кв.м. установлено относительно ориентира, расположенного в пределах участка: Адрес Кроме того, в данной выписке указано, что правообладателем данного земельного участка является ФИО3 (л.д. 30).

Согласно копии выписки из похозяйственной книги за Номер от Дата, выданной начальником отдела Раковской сельской территории администрации городского округа Адрес ФИО22 на основании похозяйственной книги администрации Раковского сельского совета за Дата Номер лицевой счет Номер, похозяйственной книги администрации Раковского сельского поселения за Дата Номер лицевой счет Номер, за ФИО3, Дата года рождения, умершим Дата, с Дата числится земельный участок площадью ... кв.м., по адресу: Адрес. Постановлением Раковского сельского совета Номер от Дата земельный участок закреплен в собственность, Дата выдано свидетельство на право собственности Номер (л.д. 40).

Как следует из архивной справки Номер, выданной Дата, выданной начальником архивного отела администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области ФИО26, свидетельства на право собственности на землю бессрочного пользования землей администрации Раковского сельсовета Михайловского района Волгоградской области за Дата на хранение не передавались (л.д. 41).

Согласно архивной копии постановления главы администрации Раковского сельсовета Михайловского района Волгоградской области от Дата Номер «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю», главой администрации ФИО23 постановлено выдать соответствующие свидетельства о праве собственности на землю всем физическим лицам, являющимся собственниками жилья и имеющим приусадебные участки; при этом в примечании указано, что списки собственников земельных участков не прилагаются (л.д. 43).

Из копии наследственного дела Номер к имуществу ФИО3, умершего Дата, следует, что Иванова Татьяна Николаевна Дата обратилась к нотариусу Михайловского района Волгоградской области ФИО21 с заявлением о принятии причитающегося ей наследства по закону, оставшееся после смерти супруга. Другие наследники по закону ФИО24 и ФИО25 отказались от наследства после смерти отца ФИО3 в пользу супруги наследодателя – Ивановой Т.Н. Дата ей выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с невозможностью установить принадлежность умершему ФИО3 земельного участка (л.д. 56-65).

В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.        

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 на основании постановления главы администрации Михайловского района Волгоградской области Номер от Дата являлся собственником земельного участка площадью ... га, с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: Адрес а также на основании постановления администрации Раковского сельсовета Михайловского района Волгоградской области Номер от Дата являлся собственником земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Адрес, однако, при жизни не зарегистрировал право собственности на указанное имущество, истец Иванова Т.Н. приходилась ему супругой и является наследником первой очереди по закону, которая в установленный законном шестимесячный срок приняла наследство, однако, в связи с тем, что невозможно установить принадлежность спорного земельного участка сельскохозяйственного назначения умершему ФИО3, а также в связи с тем, что отсутствует подлинник свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей Номер на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, истец Иванова Т.Н. в настоящее время лишена возможности зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки, получить свидетельства о государственной регистрации права собственности без решения суда.

При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований к отказу в признании за Ивановой Татьяной Николаевной права собственности на земельный участок площадью ... га, с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: Адрес а также на земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе, или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также, все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как следует из положений ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из копии договора от Дата, заключенного между ФИО8 и Ивановой Татьяной Николаевной, следует, что Иванова Т.Н. приобрела у ФИО8 дом, находящийся в Адрес, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. Договор зарегистрирован в Раковском сельском Совете Дата, лицевой счет Номер (л.д. 11).

Из искового заявления следует, что договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: Адрес утерян.

В копии сообщения начальника архивного отдела администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области ФИО26 Номер от Дата, указано, что выдать дубликат договора купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: Адрес, зарегистрированного Раковским с/с Дата, не представляется возможным, так как это не входит в функции архивного отдела (л.д. 32).

Как следует из копии справки за Номер от Дата, выданной начальником отдела Раковской сельской территории администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области ФИО22 на основании домовой книги администрации Раковского сельского совета за Дата Номер, Иванова Татьяна Николаевна, Дата года рождения, с Дата и по настоящее время зарегистрирована по адресу: Адрес (л.д. 31).

Копией справки за Номер от Дата, выданной начальником отдела Раковской сельской территории администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области ФИО22 на основании похозяйственной книги Номер за Дата, лицевой счёт Номер, подтверждается, что за ФИО8, Дата года рождения, с Дата по Дата числился жилой дом, расположенный по адресу: Адрес (л.д. 47).

Согласно копии уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений за Номер от Дата, информация об индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: Адрес отсутствует (л.д. 21).

Согласно копии свидетельства о заключении брака серии Номер, выданного Раковским сельским Советом Михайловского района Волгоградской области Дата, ФИО7 и ФИО8, Дата заключили брак, после регистрации брака им присвоены фамилии ФИО29 и ФИО29 (л.д. 48).

Из заявления ответчика Етересковой Л.Н. следует, что она не возражает против удовлетворения требования Ивановой Т.Н. о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес (л.д. 50).

Копией технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, составленного по состоянию на Дата, подтверждаются его технические характеристики: общая площадь жилого дома – ... кв.м., жилая площадь – ... кв.м.(л.д. 22-28).

Доводы истца Ивановой Т.Н. о том, что она несет бремя содержания жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, подтверждаются копиями квитанций об оплате коммунальных услуг (л.д. 72-78).

В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.        

Как установлено в судебном заседании, Иванова Т.Н. на основании договора от Дата приобрела у ФИО31 (ФИО29) Л.Н. жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, однако, данный договор ею утерян, в связи с чем в настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающих документов истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на данное имущество, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда.

При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований к отказу в признании за Ивановой Татьяной Николаевной права собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 01 ░░░░░░░ 2013 ░░░░.

    ░░░░░:          ░.░. ░░░░░░░