Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5293/2012 ~ М-4821/2012 от 23.10.2012

Дело № 2 – 5293/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 декабря 2012 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Фалько Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова ФИО8 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Тарасовой ФИО9, МП ГПЩ «Жилсервис», Министерству обороны РФ о признании права общей долевой собственности (в размере ? доли за каждым) на жилое помещение – квартиру, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд с иском к ответчикам о признании права общей долевой собственности (в размере ? доли за каждым) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указал, что на основании договора социального найма от 25.08.2010 года ему и членам его семьи было передано спорное жилое помещение в бессрочное возмездное владение и пользование.

Истец, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына, желает получить занимаемую квартиру в общую долевую собственность, проживающая совместно с ним супруга – ответчик Тарасова Л.В. отказалась от участия в приватизации жилого помещения.

Дополнительно указал, что обратился к ответчикам с заявлением о передаче жилого помещения в собственность. Между тем получил отказ в связи с тем, что МП ГПЩ «Жилсервис» не представлены полномочия на оформление и заключение договоров передачи жилых помещений в собственность, срок ранее выданной ответчику доверенности закончился. Сроки окончания процедуры по передачи жилого фонда из федеральной собственности в муниципальную не известен.

С данным отказом не согласен, считает его не законным и нарушающим его право и права его несовершеннолетнего сына на получение занимаемой квартиры в общую долевую собственность.

Просит удовлетворить исковые требования и признать за ним и его несовершеннолетним сыном право общей долевой собственности (в размере ? доли за каждым) на жилое помещение – квартиру, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности (копия в деле) Рузавина А.В. требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представители ответчиков - МП ГПЩ «Жилсервис» и Министерства обороны РФ не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания (л.д. 39 – 42), доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно, заявленных исковых требований, суду не представили.

Ответчик - Тарасова Л.В. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Указала, что признает исковые требования в полном объеме (л.д. 43, 45).

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем спорного жилого помещения, где постоянно зарегистрирован и проживает совместно с членами семьи - несовершеннолетним сыном и супругой Тарасовой Л.В., которая отказалась от участия в приватизации спорного жилого помещения, иных лиц, имеющих право на приватизацию квартиры не имеется (л.д. 9, 10, 33, 34, 45).

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект спорного недвижимого имущества (л.д. 44).

Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, он обратился к ответчику с письменным заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения, между тем получил отказ ввиду того, что МП ГПЩ «Жилсервис» не представлены полномочия на оформление и заключение договоров передачи жилых помещений в собственность, срок ранее выданной ответчику доверенности закончился. Сроки окончания процедуры по передачи жилого фонда из федеральной собственности в муниципальную не известен (л.д. 16).

С данным отказом суд не может согласиться в силу следующего.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в РФ» «граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.В силу ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.

В силу п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

На основании изложенного, суд приходит к следующему выводу.

Истец и его несовершеннолетний сын занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, проживающая совместно с истцом супруга отказалась от участия в приватизации спорного жилого помещения, иных лиц, имеющих право на приватизацию квартиры не имеется, истец и его несовершеннолетний сын ранее не участвовали в приватизации жилых помещений, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами (л.д. 21-23). Спорная квартира находится в государственной собственности, не относится к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена на общих основаниях, в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не числится служебной (л.д. 9, 17-20, 33, 34, 46-50).

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец и его несовершеннолетний сын имеют право на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

При вынесении решения суд также учитывает то, что осуществление права истца и несовершеннолетнего ребенка на получение занимаемой квартиры в собственность не может быть поставлено в зависимость от осуществления ответчиками процедуры приема-передачи жилого фонда, в том числе и спорной квартиры в муниципальную собственность.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Тарасова ФИО10, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Тарасовой Ларисе ФИО11, МП ГПЩ «Жилсервис», Министерству обороны РФ – удовлетворить.

Признать за Тарасовым ФИО12 и несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (в размере ? доли за каждым) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судья С.М.Колыванов