Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2078/2021 ~ М-1881/2021 от 01.06.2021

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

29 июня 2021 года     г.о. Самара

Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.,

при секретаре Зиминой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2078/21 по исковому заявлению МП г.о.Самара «Жилсервис» к Казаеву А.И. о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Советского судебного района г.Самары Самарской области отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Казаева А..И. задолжности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по госпошлине. С ДД.ММ.ГГГГ МП г.о.Самара «Жилсервис» осуществляет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме <адрес>, обеспечивает своевременное техническое обслуживание инженерного оборудования и коммуникаций, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Ответчик является собственником нежилых помещений, расположенных на <адрес> этаже в <адрес> по адресу <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., что подтверждается выписками из ЕГРН. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника имеется задолжность в размере <данные изъяты>. Ссылаясь на изложенное, истец просил взыскать с ответчика расходы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., госпошлину в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки не уведомил.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ МП г.о.Самара «Жилсервис» осуществляет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>, обеспечивает своевременное техническое обслуживание инженерного оборудования и коммуникаций, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Ответчик является собственником нежилых помещений, расположенных на <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., что подтверждается выписками из ЕГРН. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника имеется задолжность в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Советского судебного района г.Самары Самарской области отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Казаева А..И. задолжности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по госпошлине.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что на собственнике лежит бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности помещения.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена частью 1 статьи 153 ЖК РФ.

Материалами дела достоверно подтверждается наличие у ответчика задолжности в сумме <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь положениями статей 210, 249 ГК РФ, статей 36, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), суд пришел к выводу о том, что обязательство собственника нежилых помещений по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных взаимоотношений с управляющей компанией. При этом в силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ, а также пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома являются для управляющей компании обязательными в силу закона, в связи с чем она не могла отказаться от выполнения данных действий даже в отсутствие государственного (муниципального) контракта.

Таким образом, ввиду отсутствия оснований для освобождения от внесения соответствующей платы на содержание, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолжность в сумме <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По состоянию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в сумме <данные изъяты>.

Расчет истца о размере задолжности на содержание общего имущества многоквартирного дома, пени ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не оспорен, судом признан верным, таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолжности на содержание общего имущества многоквартирного дома в сумме <данные изъяты>. пени в сумме <данные изъяты>.

На основании ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит госпошлина в сумме 4 379руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МП г.о.Самара «Жилсервис» к Казаеву А.И. о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Казаева А..И. в пользу МП г.о.Самара «Жилсервис» расходы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 137 473,25руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21 474,51руб., госпошлину в сумме 4 379руб., а всего взыскать 163 326,76руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 06.07.2021г.

Судья: