Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-41/2013 (2-1413/2012;) ~ М-1238/2012 от 29.11.2012

Дело №                         копия     

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 18 января 2013 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

с участием прокурора Чирковой Н.С.,

при секретаре Сырбу Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд к ФИО3 с иском о выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д. Гончаровка, <адрес>, в обосновании иска указывая, что указанный жилой дом принадлежит истцам на праве собственности, в доме зарегистрирован и проживает ответчик, который был вселен в него в качестве члена семьи – мужа ФИО1, брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель по ордеру ФИО6, истец ФИО2 исковые требования поддержали и просили удовлетворить, пояснив, что ответчик препятствует пользованию принадлежащим истцам на праве собственности жилым домом, забрав ключи и вывезя вещи, в том числе принадлежащие истцу ФИО1

Ответчик ФИО3 в суде иск не признал, просил сохранить за ним право пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ, пояснив, что в собственности жилья не имеет, имущественное положение не позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением.

Представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> в <адрес> и.о. начальника отдела ФИО7 в судебное заседание не явился, заявлением в адрес суда просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав участвующих лиц, свидетелей, заключение прокурора, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, на основании п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением сроком на 1 месяц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения на основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Гончаровка, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцам ФИО1 и ФИО2 по ? доле за каждой.

Заключенный между ФИО13 (до брака – Тришаковой) А.Б. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>.

На основании заявления ФИО13 (Тришаковой) А.Б. от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в жилом <адрес> д. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ОМВД России по <адрес> с заявлением о принятии мер к бывшему супругу ФИО3, чинившему ей препятствия в пользовании жилым домов в д. Гончаровка. ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО1 отказано на основании ст. 24 ч. 1 п. 2 УПК РФ.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными материалами дела.

Свидетель ФИО8 в суде пояснила, что примерно ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вывез оставшиеся вещи из дома в д. Гончаровка, следов его постоянного проживания в доме нет. Ранее ФИО3 рассказывал, что у него большая заработная плата в размере 60000 рублей, по его просьбе она (свидетель) дала ему свою кредитную карточку для перечисления заработной платы, из выписки из которой ей известно, что в период с апреля по декабрь 2012 года приходившие ФИО3 на данную карточку денежные суммы доходили до 120000 рублей в месяц.

Свидетель ФИО9 (брат ФИО1) в суде пояснил, что ответчик ФИО3 стал проживать в доме в д. Гончаровка постоянно после регистрации брака с его сестрой. Несколько дней назад он (свидетель) был в доме, следов постоянного проживания ФИО3 в доме нет, продуктов питания нет, вещи вывезены, дорога перед домом от снега не очищена.

Свидетель ФИО10 в суде пояснил, что ФИО3 приезжает на выходные в дом, ночевать не остается, иногда ночуя у него (свидетеля), вывезенные ФИО3 вещи – шкаф и кровать последний оставил на хранение у него (свидетеля).

Свидетель ФИО11 в суде пояснила, что ФИО3 иногда остается ночевать в доме, последний раз – неделю назад, вывезенные ФИО3 шкаф и кровать хранятся у неё с мужем (ФИО10) в сарае.

На основании п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку ответчиком с учетом требований ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия с истцами – собственниками жилья, в том числе бывшей супругой ФИО1, договоренности о сохранении за ним права пользования жилым помещением суду не представлено, учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, положения ст. 31 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу об утрате ФИО3 права пользования спорным жилым помещением, поскольку семейные отношения с истицей, которая является собственником ? доли жилого помещения, ФИО3 прекращены, он перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, в связи с чем у суда имеются основания для удовлетворении требований истцов в полном объеме.

В силу положений п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

ФИО3 не имеет на праве собственности объектов недвижимого имущества, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, ФИО3 суду не представлено никаких доказательств отсутствия у него оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также отсутствия у него возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Кроме того, показаниями истцов и свидетельскими показаниями подтверждается то, что ФИО3 острой необходимости в проживании в спорном жилом доме не имеет: вещи из дома им вывезены, продуктов питания в доме не имеется, регулярно указанный дом им не посещается, ночевать остается в нем крайне редко. А свидетель ФИО8 в суде показала, что ФИО3 имеет достаточную заработную плату для того, чтобы он воспользовался правом пользования другим жилым помещением по договору найма либо стал участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья.

На основании изложенного, с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Гончаровка, <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: Калужская область, Малоярославецкий район, д. Гончаровка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий     подпись     Н.Н. Мартынова

Копия верна: Судья Н.Н. Мартынова