Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1837/2016 ~ М-1626/2016 от 14.10.2016

Дело № 2-1837/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2016 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.

при секретаре Ильиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Г.В. к Суздалевой А.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Волкова Г.В. обратилась в суд с иском к Суздалевой А.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований указала, что она является собственником спорного жилого помещения, право собственности, на которое приобрела по договору купли-продажи. __..__..__ по просьбе ответчицы истец прописала ее в свое жилое помещение. Суздалева А.В. утверждала, что регистрация продлиться ровно до того момента, пока она не оформит в собственность дом, в котором проживала на тот момент. Вместе с тем, ответчик до настоящего момента не снялась с регистрационного учета. Суздалева А.В. не является членом семьи истца, вещей ответчика в доме истца не имеется, ответчик никогда не проживала в спорном жилом помещении, регистрация ответчика носила формальный характер. На телефонные звонки и сообщения ответчик не отвечает. На адрес истца постоянно приходят письма на имя Суздалевой А.В. судебного характера, что доставляет истцу неудобства. Без заявления и личного присутствия ответчика снять ее с регистрационного учета не представляется возможным. На основании изложенного и руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 31, 34 ЖК РФ истцом заявлены вышеуказанные требования.

В судебном заседании истец Волкова Г.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, дав пояснения, полностью совпадающие с обстоятельствами, изложенными в нем.

Ответчик Суздалева А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Смоленскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в заявлении, представленном суду, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст.1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие собственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что Волкова Г.В. является собственником жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 39,8 кв.м, инв. №, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним __..__..__ произведена запись регистрации №. Основанием возникновения права собственности Волковой Г.В. является договор купли-продажи от __..__..__, заключенный в <адрес>, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав __..__..__ за № (л.д. 7).

Данное обстоятельство сторонами не оспаривается и подтверждается исследованными в судебном заседании письменными материалами дела: копией договора купли-продажи жилого дома от __..__..__, заключенного между Сорокиной А.М. и Волковой Г.В. (л.д. 6), копией свидетельства о государственной регистрации права от __..__..__ серии № (л.д. 7).

Согласно домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме № по <адрес> Суздалева А.В. зарегистрирована по указанному адресу с __..__..__ (л.д. 8-10), данное обстоятельство подтверждается также сведениями из Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Смоленской области (л.д. 15).

Из пояснений истца следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, и никогда не проживала, своих вещей в доме не имеет, регистрация в спорном жилом помещении носила формальный характер, кроме того, ответчик имела намерение сняться с регистрационного учета, о чем ею было направлено заявление в адрес истца, однако Суздалева А.В. лично с данным заявлением в органами регистрационного учета не обращалась.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлен факт не проживания в спорном жилом помещении и не вселения в него ответчика Суздалевой А.В., сведения о ее фактическом вселении в спорный жилой дом отсутствуют. Бесспорных доказательств обратного суду ответчик не представила. Факт не проживания Суздалевой А.В. в спорном жилом помещении носит постоянный, не вынужденный характер. Соглашения о порядке пользования недвижимым имуществом между истцом и ответчиком не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, Суздалева А.В. членом семьи собственника жилого помещения не является.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ, согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим кодексом и другими законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан прекратить им пользоваться.

Поскольку факт вселения и проживания ответчика в спорном жилом помещении не нашел своего подтверждения, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением.

    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что Суздалева А.В. членом семьи Волковой Г.В. не являлась и не является, в спорное жилое помещение не вселялась, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, следовательно, Суздалева А.В. не приобрела право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                              ░░░░░░░░░░░ ░.░.