Решение по делу № 2-595/2015 ~ М-390/2015 от 02.02.2015

                                                        РЕШЕНИЕ
                              ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГг.

                  Ступинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-595/2015 по иску Грачевой ФИО7 к ИФНС РФ по <адрес> о признании права собственности на 1/2 долю квартиры общей площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м. по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности,

                                                    Установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ИФНС РФ по <адрес>

<адрес> серия А номер 1311 она стала собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем имеется регистрационное удостоверение №1232.

                  Собственником другой 1/2 доли выше указанной квартиры являлся ФИО2 на основании договора обмена квартиры на долю квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Зотовой ФИО8.. Согласно выше указанного договора ФИО2 приобрел в собственность 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес> имел в пользовании комнату площадью 11,0 кв.м. (в настоящее время комната площадью 11,8 кв.м).

ДД.ММ.ГГГГ Шубин ФИО9 умер. После смерти ФИО2 она продолжает проживать в квартире и пользоваться всей квартирой как собственной, в т.ч. и комнатой, которую ранее занимал ФИО2.

                  Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой <адрес> более пятнадцати лет, осуществляет права и обязанности собственника квартиры, пользуется всей квартирой, несет бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ей имущества в надлежащем состоянии, по капитальному и текущему ремонту, коммунальным платежам, страховым и иным выплатам, в т.ч., и налогу.

                  Иных лиц, оспаривающих её право на долю квартиры, не имеется. Наследников к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 нет.

                  Государственная регистрация её права собственности на 1/2 долю квартиры не совершалась. Решения суда о признании муниципальной собственности на выше указанную долю квартиры не принималось.

                  Считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности.

                  Истица в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена через представителя по доверенности.

                  Представитель истицы по доверенности в судебном заседании иск поддержала и просила его удовлетворить.

                  ИФНС РФ по <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещена, что подтверждается распиской.

                  Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы по доверенности, считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

                  Согласно ст.234 ГК РФ:

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

                  В соответствии со ст. 225 ГК РФ:

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

                  В силу п.15 постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других»вещных прав», владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

                  Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Право собственности на недвижимое имущество требует государственной регистрации, в связи с чем, возникает у лица, приобретшего это имущество, с момента такой регистрации. Основанием для государственной регистрации является решение суда.

                  Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартир в собственность граждан серия А номер 1311 истица стала собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> о чем имеется регистрационное удостоверение №1232.

                  Собственником другой 1/2 доли выше указанной квартиры являлся ФИО2 на основании договора обмена квартиры на долю квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО5. Согласно выше <адрес> <адрес> имел в пользовании комнату площадью 11,0 кв.м. (в настоящее время комната площадью 11,8 кв.м).

ДД.ММ.ГГГГ Шубин ФИО10 умер. После смерти ФИО2 истица продолжает проживать в квартире и пользоваться всей квартирой как собственной, в т.ч., и комнатой, которую ранее занимал ФИО2.

                  Истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой №<адрес> более пятнадцати лет, осуществляет права и обязанности собственника квартиры, пользуется всей квартирой, несет бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ей имущества в надлежащем состоянии, по капитальному и текущему ремонту, коммунальным платежам, страховым и иным выплатам, в т.ч., и налогу.

                  Иных лиц, оспаривающих её право на долю квартиры, не имеется. Наследников к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 нет.

                  Государственная регистрация её права собственности на 1/2 долю квартиры не совершалась. Решение суда о признании муниципальной собственности на выше указанную долю квартиры не принималось.

                  В связи с чем, суд считает, что истица стала собственником имущества в силу приобретательной давности.

                  На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд

                                                         Решил:

                  Признать за Грачевой ФИО11 право собственности на 1/2 долю квартиры общей площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м. по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Ступинский городской суд.

           Федеральный судья:                                             Алексеев Ю.Н.

             Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

             Федеральный судья:                                          Алексеев Ю.Н.