Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1406/2012 от 29.10.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.11.2012г. Судья Похвистневского районного суда Самарской области Бурмакова О.А., при секретаре Макуриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1406/12 по исковому заявлению Поргунева имя отчество к ФГБУ « ФКП Росреестра « в лице филиала ФГБУ « ФКП Росреестра « по Самарской области о признании решения об отказе в учете изменений объекта недвижимости незаконным, признании межевания действительным, о понуждении постановки земельного участка на кадастровый учет

у с т а н о в и л :

Поргунев имя отчество обратился в суд с иском к ответчику о признании решения об отказе в учете изменений объекта недвижимости незаконным, признании межевания земельного участка действительным, понуждении постановки земельного участка на кадастровый учет указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Похвистневский отдел филиала ФГБУ»ФКП РОСРЕЕСТР» по <адрес> с заявлением осуществить государственный кадастровый учет изменений объектов недвижимости с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение № о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с выявлением пересечения границ земельного участка с границами смежного земельного участка, ранее постановленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №(№) и рекомендовано обратиться в организацию, готовившую документы о межевании земельного участка для уточнения сведений о координатах земельного участка.

То есть было указано. что допущена кадастровая ошибка.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в ООО»Центр правовой поддержки» с вопросом о внесении технических исправлений, уточнений в сведения о координатах земельного участка, на что получил ответ, что никакого пересечения нет, а есть техническая ошибка допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости, приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ГКН, сведениям о документах, на основании которых вносились сведения в ГКН.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования и просит суд признать решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ неправомерным в виду технической ошибки, и обязать филиал ФГБУ « ФКП Росреестр» по <адрес> поставить земельный участок в кадастровым номером №. на кадастровый учет.

Заочным решением Похвистневского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск был удовлетворен, решение филиала ФГБУ « ФКП Росреестра» по <адрес> о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета его земельного участка признано неправомерным в связи с технической ошибкой и суд обязал ответчика поставить данный земельный участок на кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ данное заочное решение Похвистневского районного суда <адрес> было отменено по заявлению ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ в Похвистневском отделе филиала ФГБУ « ФКП Росреестра» по <адрес> он получил решение об отказе в изменении объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором изложен отказ в осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка в связи с истечением срока приостановления осуществления кадастрового учета и не устранением обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении.

Считает, что данное решение об отказе в учете изменений объекта земельного участка является неправомерным, так как установлено, что отсутствует пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес> земельным участком с кадастровым номером №( №). Считает, что произошла техническая ошибка.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, на иске настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика ФГБУ « ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ « ФКП Росреестра», действующий на основании доверенности, иск признал в полном объеме.

Представитель ООО»Центр правовой поддержки» с иском согласен. пояснил, что проанализировав выписку из кадастра от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером № ( №) и межевой план на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес> сопоставив координаты поворотных точек вышеуказанных земельных участков, пересечение границ данных земельных участков не установлено.

При постановке земельного участка на государственный кадастровый учет специалистами ответчика не была введена точка с одной координатой №,№, что явилось причиной вынесения указанного решения, оспариваемого истцом.

Налицо техническая ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости, приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ГКН.

Решение ФГБУ»ФКП Росреестр» от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № является незаконным.

Специалист ФИО4, являющаяся инженером в отделе кадастрового учета № ФГБУ « ФКП Росреестра» по <адрес> пояснила. что координаты спорного земельного участка проводились отделом ввода, при этом забыли ввести точку с одной координатой- №, у-№.

Из-за указанной технической ошибки получилось пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами № ( №) и земельного участка истца, что не соответствует действительности.

Выслушав объяснения сторон, третьего лица, специалиста, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Правоотношения, возникающие в связи с ведением ГКН, осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом « О государственном кадастре недвижимости « от 24.07.2007г. № 221-ФЗ.

Согласно ст.26 ч.2 указанного Федерального закона осуществление кадастрового учета приостанавливается в случаях, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учет которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости( за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В соответствии с п.2 ч.1 ст. 28 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются, в т.ч.

воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственныйкадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федеральногозакона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственныйкадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

В соответствии с ч.9 ст. 38 федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании было установлено, что Поргунев имя отчество является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ

Материалами дела установлено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3300 кв.м., расположенном : <адрес>., с категорией земель- земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем которого является ФИО5, на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного ( постоянного ) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данный земельный участок является ранее учтенным участком, сведения о котором внесены в ГКН при проведении работ по инвентаризации о ранее учтенных земельных участках.

ДД.ММ.ГГГГ истец подал заявление в Похвистневский отдел филиала ФГБУ» ФКП Россреестра» по <адрес> об осуществлении государственного кадастрового учета. филиала ФГБУ « ФКП Росреестра» про <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено осуществление государственного кадастрового учета по следующему основанию: одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

При внесении сведений координат узловых и поворотных точек границ учитываемого земельного участка в реестр объектов недвижимости, выявлено пересечение учитываемого земельного участка с границами смежного земельного участка, ранее поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №( №).

Заочным решением Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ иск Поргунева имя отчество. к филиалу ФГБУ» ФКП Росреестра» по <адрес> о признании решения о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ неправомерным, понуждении постановки земельного участка был удовлетворен.

Определением Похвистневского районного суда <адрес> отДД.ММ.ГГГГ данное решение по заявлению филиала ФГБУ « ФКП Росреестра» по <адрес> было отменено.

Истец обратился в суд с иском о признании решения об отказе в учете изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым номером № незаконным, признании межевания, проведенного кадастровым инженером ООО « <данные изъяты>» действительными и понуждении ответчика поставить указанный земельный участок на кадастровый учет.

Решением филиала ФГБУ» ФКП Росреестра» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в осуществлении кадастрового учета истцу было отказано, так как не были устранены причины приостановления проведения государственного кадастрового учета земельного участка, так как при внесении сведений о координатах узловых и поворотных точек границ учитываемого земельного участка в реестр объектов недвижимости выявлено пересечение границ земельного участка с границами смежного земельного участка, ранее поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №.

Суд, проанализировав выписку из кадастра от ДД.ММ.ГГГГ. № на земельный участок с кадастровым номером № ( №) и межевой план на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, и сопоставив координаты поворотных точек вышеуказанных земельных участков, считает, что пересечение границ данных земельных участков нет.

Специалист ФИО6, являющаяся инженером в отделе кадастрового учета №, в организации ответчика в по делу, подтвердила, что при внесении координат по земельному участку с кадастровым номером № не введена точка с одной координат-Н № х- №у-№, что послужило неверному выводу о пересечении границ земельных участков.

Фактически никакого пересечения границ земельного участка с соседним смежным земельным участком нет.

При указанных обстоятельствах суд считает правильным довод истца о том, что, при сравнении сведений о характерных точках границ уточняемого земельного участка, допущена техническая ошибка органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости, приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ГКН.

При указанных обстоятельствах суд считает требование истца о признании межевания, проведенного кадастровым инженером ООО « <данные изъяты>» верным, подлежащим исполнению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

Р е ш и л :

Признать решение филиала ФГБУ» ФКП Россрестра» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.57 незаконным в связи с технической ошибкой и обязать поставить земельный участок с кадастровым номером № на кадастровый учет.

Признать межевание земельного участка с кадастровым номером №, проведенное ООО»Центр правовой поддержки» ДД.ММ.ГГГГ действительным.

Решение может быть обжаловано в самарский облсуд через Похвистневский райсуд в месячный срок.

Судья        О.А.Бурмакова