Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4541/2020 ~ М-3322/2020 от 19.05.2020

Дело № 2-4541/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    29 июля 2020 года                                                            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                       Москвина К.А.

при ведении протокола помощником судьи                     Тимофеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулешовой Анастасии Сергеевны к Кривошееву Виктору Андреевичу, Маркоч-Павлюк Людмиле о признании утратившими права пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кулешова Анастасия Сергеевна обратилась в суд с иском к Кривошееву Виктору Андреевичу, Маркоч-Павлюк Людмиле о признании утратившими права пользования, снятии с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований указала, что являются новым собственником данного жилого помещения. Ответчики после продажи жилого помещения с регистрационного учета не снялись.

Представитель истицы в судебное заседание явился, на требованиях настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, в суд поступил отзыв.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд установил следующее.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истица на основании договора от 5.12.2019 года приобрела квартиру по адресу: АДРЕС.

Прежним собственником в квартиру были зарегистрированы ответчики.

Согласно условий договора указанные лица не сохраняют право пользования квартирой.

Ответчики членами семьи нового собственника жилого помещения не являются, переход права собственности на спорную квартиру к истцу согласно вышеназванных требований закона, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиками со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать Кривошеева Виктора Андреевича, Маркоч-Павлюк Людмилу утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС со снятием с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: