Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-162/2013 ~ М-71/2013 от 09.01.2013

№ 2-162/2013 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 14 февраля 2013 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре Гаража И.В.,

с участием представителя истца Черепановой Л.Н., действующей на основании доверенности № 12 от 01.02.2013 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Никифоровой О.Е., Никифоровой К.В., Фомину А.Ю. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей за период с *** года по *** года в сумме *** руб. *** коп.

В судебном заседании представитель истца Черепанова Л.Н. исковые требования поддержала полностью, просила взыскать солидарно с ответчиков заложенность в сумме *** руб. *** коп., которая возникла за период с *** года по *** года в связи с тем, что ответчики нерегулярно и не в полном объеме оплачивают коммунальные платежи. Также просит взыскать с ответчиков понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** руб. *** коп.

Ответчик Никифорова О.Е. исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что действительно возникла задолженность по оплате за квартиру, поскольку она не работает.

Ответчик Фомин А.Ю. исковые требования не признал и пояснил, что у него с *** года в комнате отсутствовала батарея, а отопление взималось в полном объеме. Считает, что начисление за отопление должно быть уменьшено с *** года по день установки батареи отопления.

Ответчик Никифорова К.В., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явилась. Ходатайства об отложении дела в связи с неявкой не заявила.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Каменск – Уральский, ул. *** относится к муниципальному жилому фонду.

Согласно справке № *** от *** года (л.д. 5) в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Никифорова О.Е., *** года рождения, Никифорова К.В., *** года рождения, Фомин А.Ю., *** года рождения, Ф., Н., Т.

*** года собственниками помещений дома № *** по ул. *** в г. Каменске – Уральском было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья. Было создано товарищество собственников жилья «Квартал № 25». *** года ТСЖ «Квартал № 25» было зарегистрировано в Федеральной налоговой службе в качестве юридического лица (л.д. 16).

*** года между ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» и ТСЖ был заключен договор управления, согласно которому ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» приняло на себя обязательства по выполнению работ и услуг по управлению многоквартирным домом № 8 по ул. ***, содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного дома, в пределах внесенных собственниками денежных средств, и предоставлению коммунальных услуг (л.д. 17-20).

Согласно п. 3.3.2 и п. 4.6 договора управления, ТСЖ и собственники жилья обязаны нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. ТСЖ, члены ТСЖ и другие собственники помещений многоквартирного дома обязаны ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги на расчетный счет или в кассу ООО «УК «Дирекция единого заказчика» не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма момента заключения такого договора.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договор социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики должны нести солидарную ответственность по оплате за жилое помещение.

Как следует из выписки из лицевого счета (л.д. 8-10) по оплате за жилое помещение имеется задолженность, образовавшаяся у ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** года по *** года в размере *** руб. *** коп.

У суда не возникает сомнения по поводу правильности расчетов, представленных истцом, поскольку начисление произведено в соответствии с тарифами, утвержденными РЭК Свердловской области. Правильность начисления платы за жилье и коммунальные услуги также не оспорена ответчиками.

Указание ответчика Фомина А.Ю. на то, что у него в комнате отсутствовала батарея отопления, поэтому ему должны сделать перерасчет, судом не принимается по следующим основаниям.

Согласно п. п. 42, 43 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354, а также п. 2 Приложения № 2 к Правилам, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в необорудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме, а также размер платы за коммунальную услугу по отоплению в необорудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, либо в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, но в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, определяется путем умножении общей площади жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме на норматив потребления коммунальных услуг для населения в месяц и умножением на тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Данными Правилами также предусмотрены основания для перерасчета за коммунальные услуги (РАЗДЕЛ Л IX). В нем предусмотрены случаи и основания изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов.

Отсутствие прибора отопления, когда о его отсутствии не было известно обслуживающей компании, в данные основания не входят. Тем более, как следует из материалов дела, пояснений представителя истца, дом был передан на обслуживание Управляющей компании в *** года, а батарея отопления, по словам ответчика Фомина А.Ю., отсутствовала с *** года. Акт о неисправностях в передаваемом имуществе сторонами не составлялся.

Как следует из представленных в судебное материалов документов, с заявлением об отсутствии батареи отопления Фомин А.Ю. обратился только *** года, а батарея поставлена *** года Доказательств более раннего обращения по установке прибора отопления в судебное заседание не представлено.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме *** руб. *** коп., плаченная истцом при подаче искового заявления (л.д. 4)

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Никифоровой О.Е., Никифоровой К.В., Фомину А.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с Никифоровой О.Е., Никифоровой К.В., Фомина А.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рублей *** копеек за период с *** года по *** года.

Взыскать с Никифоровой О.Е., Никифоровой К.В., Фомина А.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей *** копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы в Красногорский районный суд.

Решение вынесено и оглашено 14 февраля 2013 года.

Судья: Н.А. Пастухова