Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-711/2013 ~ М-583/2013 от 17.06.2013

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

       11 июля 2013 года                                                                         г. Орел

Северный районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи                                              Шеломановой Л.В.,

при секретаре                                                                           Иванищевой Е.С.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куриной В.И. к ЗАО «ЖРЭУ № 4» о признании утратившим право управления многоквартирным домом, о признании незаконными действий и обязании отозвать платежные документы для внесения платы за жилое помещение и услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Курина В.И. обратилась в суд с иском к ЗАО «ЖРЭУ №» о признании утратившим право управления многоквартирным домом, о признании незаконными действий и обязании отозвать платежные документы для внесения платы за жилое помещение и услуги. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры <адрес>. В соответствии с решением общего собрания собственников помещений жилого дома от 21.07.2012г. договор управления с ответчиком расторгнут, в связи с чем ЗАО «ЖРЭУ № 4» утратило право управлять жилым домом и издавать платежные документы. Однако, ЗАО «ЖРЭУ № 4» продолжало направлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, несмотря на то, что аналогичные документы она получила и от ООО «УК «Северная-2», избранной жильцами дома. По указанным основаниям просит признать ЗАО «ЖРЭУ № 4» утратившим право управления многоквартирным домом, признать действия ЗАО «ЖРЭУ № 4» по направлению платежных документов незаконными и обязать ЗАО «ЖРЭУ № 4» отозвать платежные документы.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать ЗАО «ЖРЭУ №4» утратившим право управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> с 01.10.2012г.

Представитель ответчика ЗАО «ЖРЭУ № 4» по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала частично.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО УК «Северная-2» по доверенности ФИО4 в разрешении вопроса полагалась на усмотрение суда.

Судом в судебном заседании инициирован вопрос об оставлении искового заявления Куриной В.И. без рассмотрения, по тем основаниям, что доверенность на представление интересов истца Куриной В.И. представителем ФИО6 удостоверена не правомочным на совершение данных действий лицом, следовательно процессуальные полномочия представителя истца не подтверждены в установленном законом порядке.

Представитель истца по доверенности ФИО6 возражал против оставления иска без рассмотрения. В обоснование возражений указал, что доверенность является действительной, ЗАО «ЖРЭУ № 4» было полномочно осуществлять удостоверение доверенностей жильцам дома, поскольку решение общего собрания собственников оспаривалось в судебном порядке, функции управляющей организации к ООО УК «Северная-2» перешли в соответствии с актом приема - передачи 31.01.2013г.

Представитель ответчика ЗАО «ЖРЭУ № 4» по доверенности ФИО3 и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ООО УК «Северная-2» по доверенности ФИО4 при разрешении указанного вопроса полагались на усмотрение суда.

Судом установлено следующее.

В соответствии с ч. 2 ст. 53 ГПК РФ доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией учреждения социальной защиты населения, в котором находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения или членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы.

Согласно абз. 4 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

Как следует из материалов гражданского дела исковое заявление Куриной В.И. к ЗАО «ЖРЭУ № 4» о признании утратившим право управления многоквартирным домом, о признании незаконными действий и обязании отозвать платежные документы для внесения платы за жилое помещение и услуги, подписано и подано в суд, действующим от ее имени по доверенности представителем ФИО6

Доверенность на совершение представителем всех процессуальных действий предоставленных законом истцу, удостоверена ЗАО «ЖРЭУ № 4» 14.01.2013г.

Между тем, как следует из материалов гражданского дела ЗАО «ЖРЭУ № 4» на дату удостоверения доверенности управляющей организацией по месту жительства истца не являлась.

Решением общего собрания собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования в многоквартирном доме <адрес> в период с 10.07.2012г. по 20.07.2012г., было постановлено расторгнуть договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией ЗАО «ЖРЭУ №4» и заключить указанный договор с управляющей организацией ООО УК «Северная -2».

01.10.2012г. между собственниками многоквартирного дома <адрес> и ООО УК «Северная-2» был заключен договор управления. Согласно п. 7.3. данный договор вступил в силу с 01.11.2012г.

Решением Северного районного суда г. Орла от 02.11.2012г. отказано в удовлетворении иска Куриной В.И. к ФИО5 о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме заочного голосования. Решение вступило в законную силу 10.12.2012г.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что доверенность, выданная Куриной В.И. на представление ее интересов ФИО6, удостоверена     неправомочным лицом, поскольку на дату выдачи и удостоверения доверенности ЗАО «ЖРЭУ №4» управляющей организацией многоквартирного дома <адрес> не являлось. Таким образом, полномочия представителя истца Куриной В.И. по настоящему гражданскому делу ФИО6 не подтверждены в установленном законом порядке, то есть фактически исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на совершение данных процессуальных действий.

При вынесении определения об оставлении искового заявления Куриной В.И. без рассмотрения, суд критически относится к доводам представителя истца ФИО6 изложенным в обоснование возражений.

Учитывая, что в соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном законом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании, суд при решении вопроса о том кто является управляющей организацией, полномочной на удостоверение доверенности в смысле ч. 2 ст. 53 ГПК РФ, считает необходимым исходить из действительности состоявшегося решения. Сам факт оспаривания решения собрания собственников помещений многоквартирного дома в судебном порядке не свидетельствует о недействительности принятого собственниками решения. Более того, решением Северного районного суда г. Орла от 02.11.2012г. в удовлетворении иска Куриной В.И. отказано и на дату выдачи и удостоверения доверенности указанное решение вступило в законную силу. Подписание акта приема - передачи документов 31.01.2013г. юридического значения применительно к данному вопросу не имеет.

Кроме того, суд полагает, что настоящие исковые требования Куриной В.И. о признании ЗАО «ЖРЭУ №4» утратившей право управления многоквартирным домом с 01.10.2012г. находятся в противоречии с действиями истца по удостоверению доверенности.

На основании изложенного суд, считает необходимым оставить гражданское дело по исковому заявлению Куриной В.И. к ЗАО «ЖРЭУ № 4» о признании утратившим право управления многоквартирным домом, о признании незаконными действий и обязании отозвать платежные документы - без рассмотрения.

При этом, суд разъясняет, что в силу ч. 2 ст. 223 ГПК РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением с данными требованиями в общем порядке.

Руководствуясь ст. ст. 223 п. 4, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по исковому заявлению Куриной В.И. к ЗАО «ЖРЭУ № 4» о признании утратившим право управления многоквартирным домом, о признании незаконными действий и обязании отозвать платежные документы для внесения платы за жилое помещение и услуги, - оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья                                                                                       Л. В. Шеломанова