Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1263/2018 ~ М-940/2018 от 04.04.2018

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2018 года г.о.Самара

Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Навроцкой Н.А.,

при секретаре Козловской Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Поповой ФИО1 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

    Попова Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж.

В обоснование своих исковых требований указала, что решением исполкома Советского райсовета г.Куйбышева № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 разрешено строительство кирпичного гаража стандартного типа в <адрес> под автостоянку машины. На основании этого законного разрешения ФИО2 своими силами построил кирпичный гараж площадью 18,4 кв.м., который прошел инвентаризацию и ему был присвоен номер и адрес: <адрес>. Однако ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ. и не успел гараж ввести в эксплуатацию. Истец Попова Л.В. приходится дочерью и является единственной наследницей по закону умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 После смерти ФИО2 и до настоящего времени гараж находится в пользовании истца и ее право на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> никем не оспаривается. Согласно техническому заключению, выполненному ООО Проектная компания «Горжилпроект», состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, неравномерных осадок фундамента и трещин в станах нет. Несущая способность конструкций достаточна для действующих нагрузок. Дальнейшая эксплуатация гаража по своему назначению возможна и безопасна. В соответствии с экспертным заключением по результатам санитарно- эпидемиологической экспертизы выполненным ООО «Поволжский центр санитарно- эпидемиологического аудита» гараж №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям Федерального Закона от 30.03.1999г. №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и действующим санитарно-эпидемилогическим и строительным нормам и правилам. На основании заключения ООО «Аудит Безопасность» на объекте защиты «нежилое помещение-гараж №, расположенного по адресу: <адрес> выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений». Так как гараж соответствует строительным нормам безопасности, требованиям пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическим требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то в силу закона право собственности на реконструированный жилой дом может быть признано судом. Согласно техническому паспорту гаража от ДД.ММ.ГГГГ. его площадь составляет 18,4 кв.м. Просит суд признать за Поповой Л.В. право собственности на гараж №, площадью 18.4 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

Истица Попова Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Рыбаков А.А. исковые требования уточнил, просил признать за Поповой Л.В. право собственности на гараж № площадью 18,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

    Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома Советского райсовета депутатов трудящихся г.Куйбышева о разрешении строительства кирпичного гаража ФИО2 было разрешено строительство кирпичного гаража стандартного типа <адрес> под автомашину (л.д.5).

Капитальный гараж был построен на предоставленном для этих целей земельном участке за счет собственных средств ФИО2

После строительства гаража, ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался гаражом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер. После его смерти ДД.ММ.ГГГГ. открыто наследственное дело №.

Согласно ответу на запрос нотариуса Сапрыкиной лицом, принявшим наследство по закону является дочь Попова Л.В.

Супруга ФИО2 – ФИО3 отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе мужа ФИО2 (л.д. 102).

ФИО3 умерла.

После смерти ФИО2., ФИО3 их дочь Попова Л.В. продолжала пользоваться гаражом несла бремя его содержания как собственник, то есть фактически приняла наследство после смерти отца.

    В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Поскольку гараж не был оформлен надлежащим образом, у истца отсутствует возможность зарегистрировать свое право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке.

    По сообщению Управления Росреестра по Самарской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорный гараж, поэтому право собственности на гараж у ФИО2 не возникло.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Гараж прошел техническую инвентаризацию, что подтверждается техническим паспортом, составленным ООО «Техно-план», площадь спорного гаража 18, 4 кв.м. (л.д. 12-16).

    Согласно техническому заключению ООО ПК «Горжилпроект» состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража № расположенного по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, неравномерных осадок фундамента и трещин в станах нет. Несущая способность конструкций достаточна для действующих нагрузок. Дальнейшая эксплуатация гаража по своему назначению возможна и безопасна. Здание гаража выполнено из типовых конструкций, примененных по своему назначению и в полной мере отвечающим на них эксплуатационным нагрузкам. Планировка гаражей и их расположение не противоречит действующим нормам: СП 113.13330.2012 «Стоянка автомобилей». СП 42.13330.2011 Градостроительство «Планировка и застройка городских и сельских поселений». СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Ширина и высота дверных проемов соответствует требованиям №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (л.д. 20-26).

    Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Поволжский центр санитарно-эпидемиологического аудита» следует, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям Федерального Закона от 30.03.1999г. №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и действующим санитарно-эпидемилогическим и строительным нормам и правилам (л.д. 17-19).

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Аудит Безопасность» на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности, установлено, что на объекте защиты «нежилое помещение – гараж № расположенного по адресу: <адрес> гараж №, выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений (л.д. 10-11).

Согласно сообщению Департамента градостроительства городского округа Самара, в соответствии с Законом Самарской области от 25.02.2005 № 61-ГД «Об установлении границ городского округа Самара Самарской области», Генеральным планом городского округа Самара, утвержденным решением Думы городского округа Самары от 20.03.2008г. № 539, рассматриваемый земельный участок входит в границы населенного пункта «город Самара» городского округа Самара и расположен на территории Советского района. В соответствии со ст. 83 Земельного кодекса РФ, объект относится к землям населенных пунктов, не является территорией общего пользования, ограничений в использовании объекта не имеется. (л.д. 75-76).

Согласно сообщению «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 22 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, гараж №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет в ЕГРН не выявлено.

Области чересполосицы земельного участка площадью 22 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> гараж №, с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлены.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что гараж соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологических, пожарным нормам и правила, не нарушает законных интересов других лиц, расположено в границах земельного участка, который выделялся первоначально для его строительства.

Доказательств тому, что спорный гараж будет являться препятствием для устранения каких-либо аварийных ситуаций, а также нарушает чьи-либо права и законные интересы, суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования Поповой Л.В. подлежат удовлетворению

В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Признание права собственности судом на спорный гараж за истцом будет являться основанием для государственной регистрации прав.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,     

РЕШИЛ:

Исковые требования Поповой ФИО1 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Поповой ФИО1 право собственности на гараж площадью 18,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено 11.07.2018года

Судья