Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-780/2015 ~ М-806/2015 от 18.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2015 года                          г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Безрукова А.В.,

при секретаре Радиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токаревой Т.В. к АМО <адрес>, АМО <адрес> о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Токарева Т.В. обратилась в суд с иском к АМО Веневский район, АМО Центральное Веневского района о признании права пользования жилым помещением – <адрес>, признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 50,8 кв.м, расположенную в <адрес> в <адрес> мотивируя тем, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании решения профкома и администрации <данные изъяты>, ей (Токаревой Т.В.) была предоставлена спорная квартира. В настоящее время <данные изъяты> находится в процессе ликвидации в связи с признанием его банкротом на основании решения <данные изъяты> от 26 августа 2009 года. Жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности АМО Веневский район и АМО Центральное Веневского района не значится. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Она (Токарева Т.В.) участия в приватизации не принимала, так как с момента вселение и по настоящее время проживает в спорной квартире. В настоящее время по адресу: <адрес>, зарегистрированы: она (Токарева Т.В.), ее дочь Токарева О.А. и внук Токарев Н.Ю., которые в свою очередь отказываются от участия в приватизации указанной квартиры. В связи с тем, что право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано, а ордер о предоставлении указанной квартиры в пользование Токаревой Т.В. выдавался предприятием, которое в настоящее время находится в стадии ликвидации, она (Токарева Т.В.) не имеет возможности во внесудебном порядке признать право пользования квартирой и оформить право собственности на нее в порядке приватизации.

Истец Токарева Т.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени разбирательства по делу извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав на то, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика АМО Венёвский район, третье лицо конкурсный управляющий ГУП «Веневское карьероуправление» Алтухов Д.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, сведения об уважительных причинах неявки в судебное заседание и возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель ответчика АМО Центральное Веневского района, третьи лица Токарева О.А. и Токарев Н.Ю. в судебное заседание не явились, в представленных в суд письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, при этом указали, что возражений, относительно исковых требований Токаревой Т.В., не имеют.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ордеру № от 27 сентября 1983 года, Токаревой Т.В. была выделена квартира по <адрес>. Данный ордер был выдан на основании решения профкома и администрации <данные изъяты> (л.д.35).

Токарева Т.В. с 15 февраля 1984 года и по настоящее время зарегистрирована в <адрес>. Совместно с Токаревой Т.В. в указанной квартире зарегистрированы с 27 июня 1989 года Токарева О.А. и с 21 сентября 2010 года, что подтверждается копиями паспортов, справкой АМО Центральное Веневского района № 2073 от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги, копией поквартирной карточки (л.д.9, 10, 11, 16, 17, 36).

Согласно ст. 42 ЖК РСФСР, действующего на момент предоставления Токаревой Т.В. квартиры, жилые помещения предоставляются гражданам в домах - жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Из выписки из реестра муниципальной собственности АМО Веневский район № 08-01-58/2517 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира не является муниципальной собственностью муниципального образования Веневский район и в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.15).

Также данное жилое помещение не является муниципальной собственностью МО Центральное Веневского района и не числится в реестре муниципального образования Центральное Веневского района (л.д.28).

Согласно уведомлению Росреестра по <адрес> № 71/030/001/2015-54 от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на № <адрес> <адрес> (л.д.14).

Спорная квартира была предоставлена Токаревой Т.В. государственным предприятием Веневское карьероуправление, в котором она осуществляла свою трудовую деятельность (л.д.34).

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ от 17 ноября 2015 года следует, что организационно-правовая форма <данные изъяты> - государственное унитарное предприятие (л.д.18-27).

Согласно п. 2 ст. 113 ГК РФ, имущество государственного или муниципального унитарного предприятия находится в государственной или муниципальной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Как следует из вышеуказанной выписки из ЕГРЮЛ, в настоящее время ГУП «Веневское карьероуправление» находится в процессе ликвидации в связи с признанием его банкротом на основании решения <данные изъяты> от 16 августа 2009 года.

В соответствии с п.п. 5-7 ст. 132 Федерального закона N 127-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) "О несостоятельности (банкротстве)", жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда. Передача социально значимых объектов, указанных в п. 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

Согласно выписке из лицевого счета № на <адрес> Токарева Т.В. производит оплату за жилое помещение, в том числе социальный найм и коммунальные услуги (л.д. 13).

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Токаревой Т.В. о признании права пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>, поскольку в ходе судебного разбирательства по делу установлено, что Токарева Т.В. вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, исполняет обязанности намимателя, оплачивает коммунальные услуги, в том числе и по строке социальный найм.

Разрешая требования Токаревой Т.В. о признании права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ N 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 16.10.2012 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными, нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе не несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Токарева Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, ранее участия в приватизации не принимала (л.д.12, 36).

Токарева О.А. и Токарев Н.Ю. также зарегистрированы по указанному адресу, однако отказываются от участия в приватизации данной квартиры и не возражают против удовлетворения исковых требований Токаревой Т.В. (л.д.59, 60, 61).

В соответствии кадастровым паспортом на квартиру <адрес> данная квартира имеет общую площадь 50,8 кв.м (л.д. 38-39).

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Токаревой Т.В. о признании права собственности на <адрес> в порядке приватизации подлежат удовлетворения, поскольку она (Токарева Т.В.) до настоящего времени не использовала своего права на приватизацию жилого помещения, а Токарева О.А. и Токарев Н.Ю. отказались от участия в приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Токаревой Т.В. удовлетворить.

Признать за Токаревой Т.В. право пользования квартирой <адрес>

Признать за Токаревой Т.В. право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 50,8 кв.м, расположенную в <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд.

Председательствующий: