Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-641/2022 (2-5108/2021;) ~ М-4855/2021 от 16.12.2021

    УИД05RS0018-01-2021-028042-43

    Дело №2а-641\2022

Решение

Именем Российской Федерации

    18 января 2022 г.                                                                                      г. Махачкала

Кировский районный суд г. Махачкалы РД в составе председательствующего судьи Абдулгамидовой А.Ч., при секретаре Абдуллаевой Э.Б., участием представителя истца Магомедалиева М.К. представителя ответчика Комитета по лесному хозяйству РД по доверенности Абасова Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магомедалиева М.К. в интересах Абдулаева Сулеймана Абдулаевича к Комитету по лесному хозяйству РД об обязании внесении сведений об арендаторе по договору аренды от 08.07.2008 г. в реестр договоров контрагентов,

УСТАНОВИЛ:

Магомедалиев М.К. в интересах Абдулаева С.А. обратился в суд иском к Комитету по лесному хозяйству РД об обязании внесении сведений об арендаторе по договору аренды от 08.07.2008 г. в реестр договоров контрагентов, указывая, что между Агентством лесного хозяйства по РД, правопреемник-Комитет по лесному хозяйству РД и Абдулаевым Сулейманом Абдулаевичем, на основании протокола лесного конкурса №229 от 20.12.2005 года был заключен договор аренды участка лесного фонда для осуществления культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей от 21.12.2005 г. участок передан по акту-приемки арендатору. Федеральным законом от 04.12.2006 №201-ФЗ «О введении в действие лесного кодекса РФ» в статье 4 установлено, что договоры аренды участков лесного фонда и договоры безвозмездного пользования участками лесного фонда должны быть приведены в соответствие с Лесным кодеком РФ до 01 января 2009 года. Истец обратился в Комитет с заявлением о приведении договора аренды лесного участка в соответствии с законодательством.

В соответствии со ст.72 и ст.74 лесного кодекса РФ приказа Комитета Правительства РД по лесному хозяйству от 07.07.2009 №118, между Комитетом и Абдулаевым Сулейманом Абдулаевичем был заключен договор аренды лесного участка от 08.07.2008 года, на тот же самый предмет аренды, что и предыдущее соглашение. Данный договор зарегистрирован в государственных органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Письмом от 13.07.2021год вх.№446 Абдулаев С.А. обратился в Комитет с заверенной копией договора аренды, с целью внесения сведений об арендаторе для оплаты арендной платы. Комитет письмом от 06.08.2021года №33-ВА-08-1552\21 в данной просьбе отказал, мотивировав что не внесена арендная плата за 12 лет и представлен проект освоения лесов.

Истец не согласившись с доводами Комитета, письмом от 13.08.2021года вх.№531 уведомил арендодателя что готов внести арендную плату за пройденный период единовременно и следовать условиям договора аренды, в том числе и составление проекта освоения лесов.

На день подачи настоящего искового заявления ответ от Комитета не получен. Без внесения сведений об арендаторе у истца отсутствует возможность оплаты аренды и составления проекта освоения лесов.

Исходя из вышеуказанного условия, при наличии которых применяется ст.416 Гражданского кодекса РФ а именно обстоятельства указывающие на невозможность исполнения договора не усматривается.

Согласно разъяснениям, содержащим в пункте 8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 сентября 2016 года №36 «О некоторых вопросах применения КАС РФ», просят принять иск по ч.2 ст.22 КАС РФ, просят суд обязать Комитет внести сведения об арендаторе Абдулаевом Сулеймане Абдулаевиче договор аренды от 08.07.2008 года в реестр договоров контрагентом и направить в адрес истца претензию о неполном расчете с бюджетом с указанием реквизитов для оплаты арендной платы.

В судебном заседании представитель истца Магомедалиев К.М. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Представитель Комитета по лесному хозяйству РД по доверенности Абасов Г.Г., в суде удовлетворение требований иска оставил на усмотрение суда, письменных возражений не представлено.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в делу, исследовав письменные доказательства суд приходит к следующему.

Согласно ст.4 Федерального закона от 04.12.2006 №201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса РФ, договоры аренды участков лесного фонда и договоры безвозмездного пользования участками лесного фонда должны быть приведены в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации до 1 января 2009 года.

        Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

         Согласно представленного протокола №229 лесного конкурса от 20 декабря 2005 года, следует, что Агентство лесного хозяйства по РД, организатор лесного конкурса и Абдулаев Сулейман Абдулаевич, победитель лесного конкурса, участвовавший в лесном конкурсе, подписали протокол о том, что 20 декабря 2005 года Абдулаев С.А. выиграл право аренды лесного участка лесного фонда площадью 0.05 га сроком на 49 лет, расположенного в квартале <адрес> лесхоза.

         Как усматривается из материалов дела, следует, что согласно договора аренды участка от 21 декабря 2005 года, следует, что арендодатель ФКУ «Махачкалинский лесхоз» и арендатор Абдулаева Сулейман Абдулаевич, заключили договор аренды участка лесного фонда на основании ст.123 Лесного кодекса РФ, приказа Министерства природных ресурсов от 31.08.2005 г. №240 зарегистрированного Министерством юстиции РФ от 14.09.2005 г. регистрационный №7007 «об утверждении порядка пользования участками лесного фонда для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей.

Как усматривается из материалов дела, между истцом и ответчиком 08 июля 2008 года был заключен договор аренды лесного участка. По данному договору Комитет Правительства РД по договору арендодатель обязуется предоставить Абдулаеву С.А. арендатору, а последний принять во временное пользование сроком на 49 лет лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 0.05 га, местоположение – Республика Дагестан г. Махачкала, Махачкалинское лесничество, Сулакское участковое лесничество, квартал № выдел 2(бывший квартал 71 выдел 2.3) кадастровый номер №. Участок был передан в аренду для осуществления рекреационной деятельности.

Истцом представлен проект организации освоения участка лесного фонда для осуществления рекреационной деятельности в ГУ Махачкалинский лесхоз РД переданного в аренду Абдулаеву С.А. от 24 июля 2008 года(дог.№№), утвержденный ООО «Дагестанлесопроектбюро»

Согласно содержания договора, он зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по РД 22.01.2009 года, с номером регистрации №

В соответствии с пунктом 2 ст.3 Земельного кодекса РФ к отношениям по использованию и охране лесов применяется лесное законодательство.

Согласно ст.3 Лесного Кодекса РФ лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и Лесного кодекса.

Согласно ч.1 ст.72 Ленского кодекса РФ, по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

Согласно п.2. ст.72 Лесного кодекса РФ объектом аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет. Таким образом, в соответствии с требованиями лесного законодательства часть лесного участка не может быть объектом аренды.

Согласно пункта 8 Договора, следует, что Арендодатель имеет право получать от арендатора сведения в установленном законодательством РФ порядке, справочные и другие материалы об использовании, охране и защите лесов, расположенных на данном лесном участке и их воспроизводстве;

Согласно пункта 9 Договора, арендодатель обязан обозначать в натуре и (или) указать в планово-картографических материалах границы лесного участка; передать лесной участок арендатору по акут приемки-передачи лесного участка в аренду согласно приложению №5, выполнять другие обязанности предусмотренные законом.

Арендатор, согласно пункта 10 Договора, обязан приступить после государственной регистрации настоящего Договора, подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка в аренду предусмотренного приложением №5 к настоящему Договору, и представления Арендодателю в установленном порядке разработанного проекта освоения лесов положительным заключением государственной экспертизы к использованию лесного участка в соответствии с условиями настоящего договора.

Согласно п.11 Договора, Арендатор обязан использовать участок по назначению, в соответствии с лесным законодательством, вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим Договором,

Из письма председателя комитета по лесному хозяйству РД от 06.08.2021 года в адрес Абдулаева С.А. следует, что в нарушении пункта 11 договора аренды лесного участка от 08.07.2008 года не внесена арендная плата более чем за 12 лет, не представлен проект освоения лесов, что является основанием для расторжения договора аренды в соответствии с гражданским законодательством РФ. В срок до 10.09.2021года необходимо явится лично или направить своего представителя для расторжения договора аренды лесного участка и подписания акта приме передачи лесного участка, площадью 0.05 га, расположенного ГКУ Махачкалинское лесничество Сулакское участковое лесничество квартал № кадастровый номер №

Из обращения Абдулаева С.А. на имя председателя Комитета по лесному хозяйству РД на письмо от 06.08.2021года, следует, что он возражает против расторжения договора аренды так как готов оплатить за аренду земли за весь период действия договора, в связи с чем просит продлить договор аренды.

Из представленных материалов иска, следует, что истец исполнил все обязанности по договору аренды лесного участка, имеет все необходимые документы, желает и имеет обязанность по внесению арендной платы.

Из материалов дела, объяснений сторон, следует, что, для внесения арендной платы, необходимы реквизиты, полный подсчет суммы задолженности, чего ответчиком сделано не было своевременно.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Комитет по лесному хозяйству РД по договору должен был предоставить сведения по внесению арендной платы за лесной участок.

Во внесудебном порядке ответчик данное нарушение не устранил, так как поданное истцом заявление в его адрес с просьбой о внесении арендной платы оставлено Комитетом по лесному хозяйству РД без ответа.

Исходя из вышеизложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, суд руководствуясь 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Магомедалиева М.К. в интересах Абдулаева Сулеймана Абдулаевича - удовлетворить.

Обязать Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан внести сведения об арендаторе Абдулаевом Сулеймане Абдулаевиче по договору аренды от 08.07.2008 года в реестр договоров контрагентом и направить в адрес истца претензию о неполном расчете с бюджетом с указанием реквизитов для оплаты арендной платы.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

В окончательной форме решение изготовлено 25.01.2022г.