Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3986/2011 ~ М-3487/2011 от 30.06.2011

Дело № 2-3986/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ефимова В.И.,

при секретаре Дельнове К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прусовой ФИО5 к Администрации Щелковского муниципального района, ООО «<данные изъяты> о признании договора недействительным и ничтожным и признании права собственности,

Установил:

Истица обратилась в суд с данным иском. В обоснование иска указала, что в течение 20 лет фактически пользуется земельным участком, находящимся за деревней <адрес>, который с мужем обрабатывали и использовали для ведения личного подсобного хозяйства. Собственник земельного участка не возражал против его использования ими. С согласия собственника она в ДД.ММ.ГГГГ году огородила участок забором и возвела на нем одноэтажное деревянное нежилое строение. Для оформления строения она обращалась в Администрацию Щелковского муниципального района с просьбой установления факта его наличия, заключила с филиалом ГП МО «<данные изъяты>» договор на проведение работ по межеванию земельного участка. Просит суд признать п. 1.2 Договора №, заключенного между Администрацией Щелковского муниципального района и ООО «<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ недействительным и ничтожным; признать за ней право собственности на одноэтажное строение, размером 3,4 м. на 3,2 м., расположенное на земельном участке площадью 1286 кв.м. по адресу: <адрес> за домами №; признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1286 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за домами № и истребовать данный земельный участок из владения ООО «<данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации Щелковского муниципального района с иском согласилась. Пояснила, что Администрация признает, что при предоставлении ООО <данные изъяты>» земельного участка в аренду, была допущена ошибка, так как они не знали, что на данном земельном участке существует объект недвижимости.

Представитель Администрации с.<адрес> с иском согласилась.

Представитель ООО «<данные изъяты>» иск не признал, просил отказать в его удовлетворении. Представил отзыв на иск, в котором указано, что ООО «<данные изъяты> обратилось в Администрацию Щелковского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка для организации придорожного сервиса и строительства магазина, на которое был дан ответ о необходимости проведения землеустроительных работ. ООО «<данные изъяты>» проведена процедура выбора земельного участка, оформлен акт выбора, схема расположения, которые согласованы с соответствующими службами. Администрацией Щелковского муниципального района в соответствии с п. 6 ст. 31 ЗК РФ ДД.ММ.ГГГГ было издано постановление № «Об утверждении материалов предварительного согласования места размещения магазина «<данные изъяты> с площадкой для торговли сельскохозяйственной и дачной продукцией на территории сельского поселения Анискинское Щелковского муниципального района Московской области ООО «<данные изъяты> Постановлением Главы Щелковского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в аренду ООО <данные изъяты>» земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> рядом с домом №», было принято решение о предоставлении данного земельного участка в аренду ООО <данные изъяты>» сроком на три года, был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №. Считает, что данный земельный участок предоставлен ООО <данные изъяты> законно. Считает, что истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что его права были нарушены. Также считает, что истцом не представлено доказательств, обладания земельным участком, на котором находится строение, а также не представлено документов, подтверждающих соответствие возведенного строения нормам СНиП.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материала дела, суд считает правильным отказать в иске.

Так, согласно статье 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 28 ЗК РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Согласно статье 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно статье 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы Щелковского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в аренду ООО «<данные изъяты> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> рядом с домом №», было принято решение о предоставлении данного земельного участка в аренду ООО «<данные изъяты> сроком на три года для размещения магазина «<данные изъяты> с площадкой для торговли сельскохозяйственной и дачной продукцией на территории сельского поселения Анискинское Щелковского муниципального района <адрес> ООО «<данные изъяты> был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

Оценивая доводы истицы, что тот факт, что она фактически пользовалась земельным участком с разрешения собственника, является основанием для признания за ней права собственности на него, суд считает их необоснованными.

Как установлено в судебном заседании, истица пользуется земельным участком, площадью 1286 кв.м., который входит в состав земельного участка, находящегося в аренде у ООО <данные изъяты> что установлено вступившим в законную силу решением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Прусовой ФИО6 к Администрации Щелковского муниципального района, ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на строение и земельный участок, об истребовании земельного участка, об обязании расторгнуть договор аренды земельного участка и взыскании денежных средств.

Данным решением также установлено, что земельный участок, на который претендует истица, находится в государственной собственности, в установленном законом порядке истице не выделялся и был занят ею без каких-либо на то правовых оснований.

В судебном заседании истицей также не представлено суду доказательств предоставления ей в соответствии с законом спорного земельного участка.

То обстоятельство, что она фактически пользовалась спорным земельным участком с разрешения собственника, не является основанием для признания за ней права собственности на него.

Документов, подтверждающих ее право на спорный земельный участок в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает, что истица пользуется спорным земельным участком без разрешения, то есть самовольно, что является основанием для отказа в иске о признании за ней права собственности на земельный участок.

Учитывая, что ООО «<данные изъяты>» пользуется земельным участком на законных основаниях, что подтверждено в судебном заседании, не подлежат удовлетворению требования о признании п. 1.2 Договора №, заключенного между Администрацией Щелковского муниципального района и ООО «<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ недействительным и ничтожным и об истребовании земельного участка, площадью 1286 кв.м. из владения ООО «<данные изъяты>

Учитывая, что в судебном заседании подтвержден факт самовольного использования земельного участка истицей, не подлежат удовлетворению требования о признании за ней права собственности на одноэтажное деревянное строение, размером 3,4 м. на 3,2 м., якобы расположенное на спорном земельном участке.

Также в материалах дела отсутствуют допустимые доказательства, подтверждающие наличие данного строения на земельном участке и соответствия его нормам СНиП.

Судом не принимается признание иска представителем Администрации Щелковского муниципального района, поскольку этим нарушаются права ООО «<данные изъяты>», пользующегося земельным участком на законных основаниях.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Прусовой ФИО7 в иске к Администрации Щелковского муниципального района и ООО «<данные изъяты> о признании п. 1.2 Договора №, заключенного между Администрацией Щелковского муниципального района и ООО «<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ недействительным и ничтожным; признании права собственности на одноэтажное строение, размером 3,4 м. на 3,2 м., расположенное на земельном участке площадью 1286 кв.м. по адресу: <адрес>, за домами №; признании права собственности на земельный участок, площадью 1286 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за домами № и истребовании данного земельного участка из владения ООО «<данные изъяты>» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд.

Председательствующий

федеральный судья                                                                               В.И. Ефимов