Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-101/2019 (2-9790/2018;) ~ М-9229/2018 от 30.10.2018

Дело № 2-101/2019

                                                        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» марта 2019 года                                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                     Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                 Николаевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таронишвили Ольги Игоревны, Таронишвили Эрнеста Юрьевича к ГБУ МО «МОСАВТОДОР», Министерству имущественных отношений Московской области об исключении сведений о местоположении границ земельного участка из ГКН,

                  УСТАНОВИЛ:

Истцы, уточняя исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратились в суд к ГБУ МО «МОСАВТОДОР», Министерству имущественных отношений Московской области об исключении сведений из ГКН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС по точкам, обозначенным в заключении судебной землеустроительной экспертизы; об установлении координат характерных точек по смежным границам земельного участка с кадастровым номером № и земельных участков с кадастровыминомерами:№, расположенных по адресу: АДРЕС по точкам, обозначенным в заключении судебной землеустроительной экспертизы.

         В обосновании заявленных требований указали, что Таронишвили О.И., является собственником земельного участка для садоводства, общей площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС Таронишвили Э.Ю., является собственником земельных участков: участка для садоводства, общей площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного но адресу: АДРЕС; участка для садоводства, общей площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС; участка для садоводства общей площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС. Все участки по факту истцами объединены и находятся в едином заборе. При проведении кадастровых работ установлено, что имеется наложение на земельные участки истцов земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ответчик.

        В связи с тем, что имеется наложение на исследуемый земельный участок, постановка его на кадастровый учет не представляется возможным без устранения причины наложения, посчитав свои права нарушены обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истцов в судебное заседание явился, настаивала на удовлетворении в полном объеме, просила установить границы согласно экспертизе.

Представитель ответчика: ГБУ МО «МОСАВТОДОР» в судебное заседание явился, исковые требования не признал, суду пояснил, что не обслуживают данную территорию.

Представитель ответчика: Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица: УФСГР,К и К по МО исковые требования поддержал. Пояснил суду, что кадастровым инженером была допущена ошибка: наложение границ участка. Согласно Генеральному плану данная территория является землями общего пользования СНТ.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, выводы проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были бы соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что Таронишвили О.И., является собственником земельного участка для садоводства, общей площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС. Право собственности возникло на основании договора выкупа земельного участка с Администрацией Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного МОРП ДД.ММ.ГГГГ г. № постановления Главы администрации Одинцовского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ г. Право собственности прошло государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Таронишвили Э.Ю., является собственником земельных участков:

•    участка для садоводства, общей площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС. Право собственности возникло на основании договора выкупа земельного участка с Администрацией Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного МОРП ДД.ММ.ГГГГ г. №, постановления Главы администрации Одинцовского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности прошло государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №;

•    участка для садоводства, общей площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с гр. ФИО1, зарегистрированного МОР11 ДД.ММ.ГГГГ АДРЕС. Право собственности прошло государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации АДРЕС;

•    участка для садоводства общей площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с гр. ФИО2, зарегистрированного МОРП ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности прошло государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Все участки по факту истцами объединены и находятся в едином заборе.

Определением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) установлены границы земельных участков истцов. Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

          При проведении кадастровых работ в июле 2018 г. установлено, что имеется наложение на земельные участки истцов земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ответчик. При этом земельный участок ответчика поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена землеустроительная экспертиза.

Из Заключения экспертов № следует:

Сравнивая площадь по фактическим обмерам с данными выписок из ЕГРН, свидетельств о государственной регистрации права на земельные участки истцов, расположенный по адресу АДРЕС, эксперты пришли к выводу, что общая площадь данных земельных участков но фактическому пользованию соответствует    общей площади    этих земельных участков    по правоустанавливающим документам, так как расхождение в 5 кв.м. является допустимым.

Экспертами выявлено несоответствие фактических границ земельных участков истцов границам земельного участка ответчика - по данным ЕГРН, предоставленным в деле (л.д.205,206), содержащим сведения о площади и конфигурации земельного участка ответчика с К№.

Эксперты определили, что имеется пересечение границ спорных земельных участков.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов. в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При анализе материалов гражданского дела, экспертами было выявлено, что:

- работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером № были произведены 05.2018, а именно - дата присвоения кадастрового номера (дата постановки на кадастровый учет в ЕГРН) - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.139)

- определение Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по установлению границ земельных участков с К№ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

- кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ земельных участков с К№ и исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с К№ производились ДД.ММ.ГГГГ.

Из всего вышесказанного эксперты делают вывод, что при установлении границ спорных земельных участков велись в одно и то же время.

Также, в приложении 2-1 показано сопоставление границ земельных участков истцов в соответствии с определением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ с Генеральным планом АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.121), согласованного в установленном порядке, из которого видно, что границы земельных участков истцов соответствуют принятому генеральному плану территории АДРЕС

Эксперты отобразили ( приложение 2 Заключения) наложение границ земельного участка ответчика (К№) на земельные участки истцов (К№) с указанием площади и описанием координат характерных точек и длин линий участков наложений (см. таблицы 2.2.1,2.2.2)

Исходя из всего вышесказанного, эксперты предлагают провести кадастровые работы по изменению конфигурации и площади земельного участка с К№, с целью установить границы земельных участков с К№, а также земельного участка с К№ - в соответствии с определением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Оснований не доверять заключению экспертов у суда не имеется, поскольку его выводы мотивированны, последовательны и непротиворечивы, квалификация экспертов надлежащим образом подтверждена, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

            Оценив исследованные доказательства в их совокупности, с учетом признания в судебном заседании представителя УФСГРК и К по МО допущенной кадастровым инженером ошибки, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования - удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС по следующим точкам:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

        Установить следующие координаты характерных точек по смежным границам земельного участка с кадастровым номером № и земельных участков с кадастровыми номерами: № расположенных по адресу:    АДРЕС

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья:                                                                                                 Захарова Л.Н.

        Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2019 года