Решение по делу № 2-2497/2019 ~ М-1758/2019 от 01.07.2019

Дело № 2-2497/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 10 октября 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карцева С. А. к Ермиловой М. Г. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Карцев С.А. обратился в суд с иском к Ермиловой М.Г. об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование иска указывал на то, что является совладельцем земельного участка (доля в праве 1/2), площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенного на землях населенных пунктов, разрешенный вид использования: личное подсобное хозяйство, по адресу: /адрес/. Карцев А.А. является совладельцем земельного участка (доля в праве ?).

Указанное недвижимое имущество принадлежит истцу и Карцеву А.А. в равных долях на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости /номер/ от 26 ноября 2018 года, о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04 июля 2018 года сделана запись регистрации /номер/.

Ермилова М.Г. является владельцем земельного участка, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенного на землях населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: /адрес/.

Указанное недвижимое имущество принадлежит ответчику на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка, удостоверенного нотариусом Клинского нотариального округа Московской области Чеканцевой Л.М. /дата/, реестровый /номер/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 50 - НВ /номер/ от /дата/, о чем в ЕГРН /дата/ сделана запись регистрации /номер/.

Кадастровым инженером Болтовским В.К. были проведены кадастровые работы по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, находящегося по адресу: /адрес/ Земельный участок имеет статус ранее учтенного и сведения о его границах содержатся в ЕГРН.

Детальное обследование и уточнение на местности фактических границ земельного участка было проведено совместно с заказчиком работ Карцевым С.А. и смежными землепользователями. Споров и разногласий по границам участка не выявлено, были выполнены технические измерения на местности, получены значения горизонтальных углов и длин линий (геоданных). Создано съемочное обоснование. Полевые и линейные измерения выполнены электронным тахеометром SOKKIA SET550PX № 143183 и ГЛОНАС/GPS - приемником Trimble GeoXP. По результатам измерений вычислены на ПЭВМ координаты пунктов и поворотных точек границ земельного участка в системе координат МСК-50. Работы по межеванию земельного участка выполнены в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015 года № 921 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков». В связи с тем, что земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (не с земельными участками), то согласование местоположения в отношении такой границы с органом местного самоуправления в порядке, установленном Законом о кадастре, (по границам н1-н2, н2-нЗ, н12-н13, н17-н18 и н18-н1) не проводились.

В ходе выполнения кадастровых работ выявлены несоответствия прохождения границ, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Выявленная кадастровым инженером ошибка в определении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ может быть устранена только в судебном порядке.

Площадь земельного участка истца по фактическому пользованию составила 2500 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН.

Сравнительный анализ координат, полученных при измерении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, на местности с координатами земельного участка с кадастровым номером /номер/, содержащихся в ЕГРН выявил несоответствие.

Кадастровый инженер сделал вывод, что причиной ошибочного местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ в сведениях ЕГРН является ошибка в определении координат характерных точек границ данного земельного участка, допущенная при проведении кадастровых работ и произведенная в документе, на основании которого сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ вносились в ЕГРН (межевом плане).

Исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ влечет за собой возникновение пересечения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ с границами земельного участка с кадастровым номером /номер/, сведения о границах которого содержатся в ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером /номер/ расположен по адресу: /адрес/

В ходе кадастровых работ выявлены несоответствия прохождения границ, внесенных в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Несоответствие возникло в результате ошибки при проведении геодезических работ и обработке измерений данного земельного участка. Данное несоответствие является реестровой ошибкой, нарушает имущественные права смежных собственников и приводит к не вхождению в земельный участок существующего строения, расположенного на участке, что является препятствием для постановки его на кадастровый учет. В соответствии с законом реестровая ошибка подлежит обязательному исправлению.

Учитывая изложенное, уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случае, если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения.

В соответствии с актуальным сведениями в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ установлены с недостаточной точностью определения координат. Точность определения характерных точек не соответствует установленным на основании Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Уточнение местоположения границ земельного участка проводилось в соответствии с часть 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и в соответствии с пунктом 70 Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015 года № 921 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков». В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015 года № 921 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В нашем случае невозможно однозначно определить местоположение исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих право на земельный участок с кадастровым номером /номер/. Копии этих документов были включены в состав межевого плана. Проект межевания на данную территорию так же отсутствует. В связи с этим границами земельного участка с кадастровым номером /номер/ было принято существование на местности более 15 лет ограждение. При исправлении реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ выявлено, что границы земельного участка закреплены на местности искусственными объектами: по границе от н1 до н1 - металлический забор - «рабица». Земельный участок расположен в границах муниципального образования городской округ Клин. Подъезд осуществляется с проезжей части по границе н12-н13. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ по границам н1-н2, н2-нЗ, н12-н13, н17-н18, н18-н1 не подлежит согласованию, так как земельный участок границ с землями общего пользования, по границе от н3 до н12 согласовано в индивидуальном порядке. По остальным границам оповещение заинтересованных лиц о собрании по поводу согласования местоположения границ земельных участков осуществлялось в порядке предусмотренном частью 8 статьи 39 Федерального закона, посредством подачи через средства массовой информации объявления в газету «Серп и Молот» № 23 Е (14160) от 29.03.2019 года.

Надлежащим образом извещенный о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, правообладатель смежного земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/ с кадастровым номером /номер/ на согласование не явился, своих уполномоченных представителей не прислал и мотивированных возражений не представил.

Таким образом, части границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ в точках н1-н18-н17-н16-н15-н14-н13 указанных на чертеже земельных участков и их частей, считаются установленными и согласованными.

Конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/ при исправлении реестровой ошибки не изменяется.

В приложении межевого плана представлен чертеж по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, имеющего местоположение: /адрес/

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил признать сведения в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельных участков с кадастровым номером /номер/ площадью 2500 кв.м., расположенного    на землях населенных пунктов,    разрешенный    вид использования: личное подсобное хозяйство, по адресу: /адрес/, принадлежащего в равных долях (по /14 доле в праве каждому) Карцеву С.А. и Карцеву А.А., содержащиеся в ЕГРН реестровой ошибкой, исключив их из ЕГРН; с кадастровым номером /номер/ площадью 1000 кв.м., расположенного    на    землях    населенных     пунктов,    разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: /адрес/, принадлежащего Ермиловой М.Г, содержащиеся в ЕГРН реестровой ошибкой, исключив их из ЕГРН. Признать правильными границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ в соответствии с представленным межевым планом от /дата/, подготовленным кадастровым инженером Болтовским В.К.

Карцев С.А. в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ермилова М.Г. в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель представила ходатайство об отложении слушания дела в связи с занятостью, не представив доказательств уважительности причин неявки. Ранее исковые требования поддержала и просила исправить реестровую ошибку.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и его представителя, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, и ввиду отсутствия доказательств уважительности причины неявки в судебное заседание.

Третье лицо - Карцев А.А. в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо - Герасимова А.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо - Бахтадзе Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель третьего лица администрации городского округа Клин в судебное заседание не явился, ранее представлял ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение спора оставил на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения явившегося истца, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Так, по смыслу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 настоящего Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 43 Федеральному закону № 218 "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ст. 22 Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что Карцев С.А. является совладельцем земельного участка (доля в праве 1/2), площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером /номер/ расположенного на землях населенных пунктов, разрешенный вид использования: личное подсобное хозяйство, по адресу: /адрес/ Карцев А.А. является совладельцем земельного участка (доля в праве ?).

Указанное недвижимое имущество принадлежит истцу и Карцеву А.А. в равных долях на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости /номер/ от /дата/, о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ сделана запись регистрации /номер/.

Ермилова М.Г. является владельцем земельного участка, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером /номер/ расположенного на землях населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: /адрес/

Указанное недвижимое имущество принадлежит ответчику на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка, удостоверенного нотариусом Клинского нотариального округа Московской области Чеканцевой Л.М. /дата/, реестровый /номер/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 50 - НВ /номер/ от /дата/, о чем в ЕГРН /дата/ сделана запись регистрации /номер/.

Кадастровым инженером Болтовским В.К. были проведены кадастровые работы по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, находящегося по адресу: /адрес/. Земельный участок имеет статус ранее учтенного и сведения об его границах содержатся в ЕГРН.

Детальное обследование и уточнение на местности фактических границ земельного участка было проведено совместно с заказчиком работ Карцевым С.А. и смежными землепользователями. Споров и разногласий по границам участка не выявлено, были выполнены технические измерения на местности, получены значения горизонтальных углов и длин линий (геоданных). Создано съемочное обоснование. Полевые и линейные измерения выполнены электронным тахеометром SOKKIA SET550PX № 143183 и ГЛОНАС/GPS - приемником Trimble GeoXP. По результатам измерений вычислены на ПЭВМ координаты пунктов и поворотных точек границ земельного участка в системе координат МСК-50. Работы по межеванию земельного участка выполнены в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015 года № 921 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков». В связи с тем, что земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (не с земельными участками), то согласование местоположения в отношении такой границы с органом местного самоуправления в порядке, установленном Законом о кадастре, (по границам н1-н2, н2-нЗ, н12-н13, н17-н18 и н18-н1) не проводились.

В ходе кадастровых работ выявлены несоответствия прохождения границ, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости земельного участка с кадастровым номером /номер/

Выявленная кадастровым инженером ошибка в определении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ может быть устранена только в судебном порядке.

Площадь земельного участка истца по фактическому пользованию составила 2500 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН.

Сравнительный анализ координат, полученных при измерении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, на местности с координатами земельного участка с кадастровым номером /номер/ содержащихся в ЕГРН выявил несоответствие.

Кадастровый инженер сделал вывод, что причиной ошибочного местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ в сведениях ЕГРН является ошибка в определении координат характерных точек границ данного земельного участка, допущенная при проведении кадастровых работ и произведенная в документе, на основании которого сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, вносились в ЕГРН (межевом плане).

Исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ влечет за собой возникновение пересечения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ с границами земельного участка с кадастровым номером /номер/, сведения о границах которого содержатся в ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером /номер/ расположен по адресу: /адрес/

В ходе кадастровых работ выявлены несоответствия прохождения границ, внесенных в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Несоответствие возникло в результате ошибки при проведении геодезических работ и обработке измерений данного земельного участка. Данное несоответствие является реестровой ошибкой, нарушает имущественные права смежных собственников и приводит к не вхождению в земельный участок существующего строения, расположенного на участке, что является препятствием для постановки его на кадастровый учет. В соответствии с законом реестровая ошибка подлежит обязательному исправлению.

Учитывая изложенное, уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случае, если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения.

В соответствии с актуальным сведениями в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ установлены с недостаточной точностью определения координат. Точность определения характерных точек не соответствует установленным на основании Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Уточнение местоположения границ земельного участка проводилось в соответствии с часть 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и в соответствии с пунктом 70 Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015 года № 921 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков». В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015 года № 921 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В нашем случае невозможно однозначно определить местоположение исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих право на земельный участок с кадастровым номером /номер/. Копии этих документов были включены в состав межевого плана. Проект межевания на данную территорию так же отсутствует. В связи с этим границами земельного участка с кадастровым номером /номер/ было принято существование на местности более 15 лет ограждение. При исправлении реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ выявлено, что границы земельного участка закреплены на местности искусственными объектами: по границе от н1 до н1 - металлический забор - «рабица». Земельный участок расположен в границах муниципального образования городской округ Клин. Подъезд осуществляется с проезжей части по границе н12-н13. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ по границам н1-н2, н2-нЗ, н12-н13, н17-н18, н18-н1 не подлежит согласованию, так как земельный участок границ с землями общего пользования, по границе от н3 до н12 согласовано в индивидуальном порядке. По остальным границам оповещение заинтересованных лиц о собрании по поводу согласования местоположения границ земельных участков осуществлялось в порядке предусмотренном частью 8 статьи 39 Федерального закона, посредством подачи через средства массовой информации объявления в газету «Серп и Молот» № 23 Е (14160) от 29.03.2019 года.

Надлежащим образом извещенный о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, правообладатель смежного земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/, с кадастровым номером /номер/ на согласование не явился, своих уполномоченных представителей не прислал и мотивированных возражений не представил.

Таким образом, части границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ в точках н1-н18-н17-н16-н15-н14-н13 указанных на чертеже земельных участков и их частей, считаются установленными и согласованными.

Конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/ при исправлении реестровой ошибки не изменяется.

В приложении межевого плана представлен чертеж по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, имеющего местоположение: /адрес/

Реестровая ошибка не затрагивает интересы собственников смежных земельных участков. Споров относительно границ смежных землепользователей не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования Карцева С.А. об исправлении реестровой ошибки обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карцева С. А. к Ермиловой М. Г. об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать сведения в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельных участков с кадастровым номером /номер/, площадью 2500 кв.м., расположенного    на    землях    населенных пунктов, разрешенный    вид использования: личное подсобное хозяйство, по адресу: /адрес/, принадлежащего в равных долях (по /14 доле в праве каждому) Карцеву С. А. и Карцеву А. А., содержащиеся в ЕГРН реестровой ошибкой, исключив их из ЕГРН; с кадастровым номером /номер/, площадью 1000 кв.м., расположенного на    землях    населенных     пунктов,    разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: /адрес/, принадлежащего Ермиловой М. Г., содержащиеся в ЕГРН реестровой ошибкой, исключив их из ЕГРН.

Признать правильными границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ в соответствии с представленным межевым планом от 08.05.2019 года, подготовленным кадастровым инженером Болтовским В.К.

Обозначение	Уточненные координаты точек, м
характерных точек границы	X	У
1	2	3
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 2500 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, разрешенный вид использования: личное подсобное хозяйство, по адресу: /адрес/, принадлежащего в равных долях (по 1/2 доле в праве каждому) Карцеву С. А. и Карцеву А. А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 14 октября 2019 года.

Судья Воронова Т.М.