Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-318/2021 ~ М-261/2021 от 09.06.2021

Дело № 2-318/2021

10RS0014-01-2021-000644-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2021 года пос. Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Михеевой С.А., при секретаре Нестеровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергеева В. И. к Администрации Пряжинского национального муниципального района, Администрации Ведлозерского сельского поселения, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Сергеев В.И. обратился в суд с иском к администрации Ведлозерского сельского поселения, администрации Пряжинского национального муниципального района о включении в наследственную массу и о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок <данные изъяты> и жилой дом, <данные изъяты>. Требования Сергеева В.И. основаны на том, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ А. открылось наследство в виде указанных объектов недвижимости, которые принадлежали А. на праве собственности и на которые она при жизни в установленном законом порядке право собственности не зарегистрировала. Истец, являющийся наследником к имуществу А., в отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом лишен возможности включить его в наследственную массу, открывшуюся после смерти наследодателя и оформить свои права на указанное имущество.

Определениями суда от 15.06.2021 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Сергеев А.А., Сергеев Ю.В., Сергеев И.В. и Сергеев Д.В.

В судебном заседании истец и его представитель – адвокат Полевая С.Б., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав явившуюся сторону, исследовав письменные материалы гражданского дела, материалы наследственного дела № к имуществу А. находит иск обоснованным, подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с абз. 1 пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137 № ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла А.. Наследниками первой очереди к имуществу А. по закону являлись: Сергеев В.И., Сергеев А.А., Сергеев Ю.В., Сергеев И.В. и Сергеев Д.В. Наследник Сергеев В.И. в установленный законом срок обратился к нотариусу Пряжинского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, к имуществу А., заведено наследственное дело №. Иные наследники первой очереди Сергеев А.А., Сергеев Ю.В., Сергеев И.В. и Сергеев Д.В. в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями об отказе от принятия наследства. Наследнику Сергееву В.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады наследодателя.

Согласно сведений, содержащихся в похозяйственной книге <данные изъяты> по адресу: <адрес> зарегистрированы: А. глава хозяйства, Сергеев В.И. <данные изъяты> В разделе III похозяйственной книги «Частное жилье» указан жилой дом, общая площадь <данные изъяты> В разделе IV похозяйственной книги «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» на ДД.ММ.ГГГГ ш. указано: всего земли <данные изъяты>. Сведения о принадлежности А. указанного жилого дома отражены в разделе III «Частное жилье» в похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время в ЕГРН сведения об объекте недвижимости – спорном жилом доме отсутствуют, документов, направленных на осуществление государственного кадастрового учета спорного жилого дома, в орган регистрации прав не поступало, следовательно, государственный кадастровый учет объекта недвижимости не осуществлен.

Вместе с тем, существование спорного жилого дома в настоящее время подтверждено техническим паспортом на дом. Администрация Ведлозерского сельского поселения в представленном отзыве на иск подтверждает факт принадлежности А. на дату смерти на праве личной собственности целого одноэтажного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>

Поскольку спорный жилой дом принадлежал А. до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» суд приходит к выводу о том, что указанный объект недвижимости принадлежал наследодателю на праве собственности, которое она при жизни оформить не успела, так как умерла. С учетом установленных обстоятельств, спорный жилой дом подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти А.

В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с <данные изъяты>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен наследодателю А. до введения в действие Земельного кодекса РФ, земельный участок поставлен на кадастровый учет, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный был предоставлен А. на праве собственности. Следовательно, указанный земельный участок также подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после ее смерти.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, третьих лиц, суд считает исковые требования Сергеева В.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме к Администрации Ведлозерского сельского поселения. В удовлетворении иска к Администрации Пряжинского национального муниципального района надлежит отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Признать за Сергеевым В. И. право собственности на жилой дом <данные изъяты> и земельный участок <данные изъяты> в порядке наследования.

В иске к Администрации Пряжинского национального муниципального района, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Михеева    

Мотивированное решение изготовлено: 03.09.2021 г.                С.А. Михеева