Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-11548/2014 от 22.05.2014

Судья Восьмирко Е.А. Дело № 33-11548-14

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 мая 2014 года

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе : председательствующего Ефименко Е.В.,

и судей Кривцова А.С., Казакова Д.А.

по докладу судьи Ефименко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление представителя Ленивкиной Г.В., Синчук Н.А., Шелудько В.В. по доверенностям Хакимова Р.Ф. о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 февраля 2014 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Представитель Ленивкиной Г.В., Синчук Н.А., Шелудько В.В. по доверенностям Хакимов Р.Ф. обратился в суд с заявлением о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 февраля 2014 года. Просил устранить допущенные неясности в судебном акте, изложив его в более полном и ясном содержании, указав, что кроме записи < номер обезличен > от 22 августа 2013 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированном праве собственности ООО «Компания инвестиционного строительства» на земельный участок с кадастровым номером < номер обезличен > площадью < данные изъяты >., категория земель : земли населенных пунктов - для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы, расположенный по адресу : < адрес обезличен >, аннулируются и записи :

- < номер обезличен > от 22 августа 2013 года об ипотеке, которая установлена в период с 1 апреля 2013 года по 25 марта 2016 года в пользу ОАО «Краснодарский краевой Инвестиционный банк»;

- < номер обезличен > от 15 ноября 2013 года установленная на неопределенный срок определением Октябрьского районного суда г.Краснодара от 16 октября 2013 года.

Заявленные требования представить Ленивкиной Г.В., Синчук Н.А., Шелудько В.В. по доверенностям Хакимов Р.Ф. обосновал тем, что решением Октябрьского районного суда г.Краснодара от 29 октября 2013 года исковые требования Ленивкиной Г.В., Синчук Н.А., Шелудько В.В. к ООО «Компания инвестиционного строительства» о признании границ несогласованными и неустановленными, снятии земельного участка с кадастрового учета государственного кадастра недвижимости и аннулировании внесенной записи в ЕГРП удовлетворены частично. Указанным решением были признаны границы земельного участка с кадастровым номером < номер обезличен > площадью < данные изъяты >м., категория земель : земли населенных пунктов - для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы, расположенный по адресу : < адрес обезличен > не согласованными и не установленными. 20 февраля 2014 года апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда решение Октябрьского районного суда г.Краснодара от 29 октября 2013 года отменено в части неудовлетворенных исковых требований. По делу принято новое решение об удовлетворении требований, заявленных Ленивкиной Г.В., Синчук Н.А., Шелудько В.В., а именно: снять с кадастрового учета государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером < номер обезличен > площадью < данные изъяты > категория земель : земли населенных пунктов - для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы, расположенный по адресу : < адрес обезличен > и аннулировать запись < номер обезличен > от 22 августа 2013 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированном праве собственности ООО «Компания инвестиционного строительства» на земельный участок с кадастровым номером < номер обезличен > площадью < данные изъяты >., категория земель : земли населенных пунктов - для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы, расположенный по адресу : < адрес обезличен >. В апелляционном определении имеются неясности, так в требовании об аннулировании записи < номер обезличен > от 22 августа 2013 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не указано, что аннулируются так же и другие регистрационные записи о зарегистрированных ограничениях (обременениях) этого права в отношении указанного земельного участка, в том числе записи:

- < номер обезличен > от 22 августа 2013 года об ипотеке, которая установлена в период с 1 апреля 2013 года по 25 марта 2016 года в пользу ОАО «Краснодарский краевой Инвестиционный банк»;

- < номер обезличен > от 15 ноября 2013 года установленная на неопределенный срок определением Октябрьского районного суда г.Краснодара от 16 октября 2013 года. Указанные неясности в апелляционном определении являются препятствием для исполнения судебного акта Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации от 17 апреля 2014 года № 17-247.

Исследовав материалы дела, проверив и обсудив доводы заявления представителя Ленивкиной Г.В., Синчук Н.А., Шелудько В.В. по доверенностям Хакимова Р.Ф. о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 февраля 2014 года, судебная коллегия считает необходимым в удовлетворении данного заявления отказать, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что решением Октябрьского районного суда г.Краснодара от 29 октября 2013 года требования, заявленные Ленивкиной Г.В., Синчук Н.А., Шелудько В.В., удовлетворены частично. Признаны не согласованными и не установленными границы земельного участка с кадастровым номером < номер обезличен >, площадью < данные изъяты > категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы, расположенного по адресу: < адрес обезличен > В остальной части исковых требований – отказано. С ООО «Компания инвестиционного строительства» взысканы расходы на уплату услуг представителя в пользу Ленивкиной Г.В. – < данные изъяты >, Шелудько В.В. – < данные изъяты >, Синчук Н.А. – < данные изъяты >

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 февраля 2014 года решение Октябрьского районного суда г.Краснодара от 29 октября 2013 года – отменить в части отказа Ленивкиной Г.В., Синчук Н.А., Шелудько В.В. в удовлетворении требований о снятии с кадастрового учета государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером < номер обезличен >, площадью < данные изъяты > категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы, расположенного по адресу: < адрес обезличен > и об аннулировании записи < номер обезличен > от 22 августа 2013 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированном праве собственности ООО «Компания инвестиционного строительства» на земельный участок с кадастровым номером < номер обезличен > площадью < данные изъяты > категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы, расположенного по адресу: < адрес обезличен > В этой части принято новое решение об удовлетворении требований, заявленных Ленивкиной Г.В., Синчук Н.А., Шелудько В.В., а именно: снять с кадастрового учета государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером < номер обезличен >, площадью < данные изъяты > категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы, расположенный по адресу: < адрес обезличен > аннулировать запись < номер обезличен > от 22 августа 2013 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированном праве собственности ООО «Компания инвестиционного строительства» на земельный участок с кадастровым номером < номер обезличен >, площадью < данные изъяты >., категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы, расположенного по адресу: < адрес обезличен > В остальной части решение Октябрьского районного суда г.Краснодара от 29 октября 2013 года оставить без изменения.

В соответствии с требованиями ст.196 ч.3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Из материалов дела следует, и не оспаривается сторонами по делу, что суд первой инстанции и апелляционной инстанции приняли решения по заявленным истцами требованиям.

Представителем истцов Ленивкиной Г.В., Синчук Н.А., Шелудько В.В. по доверенностям Хакимовым Р.Ф. не указан федеральный закон, руководствуясь которым, суд при рассмотрении дела должен был выйти за пределы заявленных истцами требований.

Согласно ст.202 ГПК РФ в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержание.

Из заявления представителя Ленивкиной Г.В., Синчук Н.А., Шелудько В.В. по доверенностям Хакимова Р.Ф. о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 февраля 2014 года следует, что неясность указанного апелляционного определения заключается в том, что в требовании об аннулировании записи < номер обезличен > от 22 августа 2013 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не указано, что аннулируются так же и другие регистрационные записи о зарегистрированных ограничениях (обременениях) этого права в отношении указанного земельного участка, в том числе записи:

- < номер обезличен > 22 августа 2013 года об ипотеке, которая установлена в период с 1 апреля 2013 года по 25 марта 2016 года в пользу ОАО «Краснодарский краевой Инвестиционный банк»;

- < номер обезличен > от 15 ноября 2013 года установленная на неопределенный срок определением Октябрьского районного суда г.Краснодара от 16 октября 2013 года. Указанные неясности в апелляционном определении являются препятствием для исполнения судебного акта Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации от 17 апреля 2014 года № 17-247.

В подтверждение наличия записи < номер обезличен > от 22 августа 2013 года об ипотеке, которая установлена в период с 1 апреля 2013 года по 25 марта 2016 года в пользу ОАО «Краснодарский краевой Инвестиционный банк», представителем истцов Хакимовым Р.Ф. представлена копия выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 29 апреля 2014 года на земельный участок с кадастровым номером < номер обезличен > площадью < данные изъяты > категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы, расположенного по адресу: < адрес обезличен > правообладатель ООО «Компания инвестиционного строительства».

Необходимо отметить, что при этом в материалах дела имеется копия выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 17 сентября 2013 года так же на земельный участок с кадастровым номером < номер обезличен >, площадью < данные изъяты > категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы, расположенного по адресу: < адрес обезличен > правообладатель ООО «Компания инвестиционного строительства», в которой сведения об ограничении (обременении ) права в виде ипотеки отсутствуют (л.д.191).

Из вышеизложенного следует, что ни суд первой инстанции, ни суд апелляционной инстанции на момент рассмотрения требований истцов не располагали сведениями о том, что на земельный участок с кадастровым номером < номер обезличен >, площадью < данные изъяты > категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы, расположенного по адресу: < адрес обезличен > правообладатель ООО «Компания инвестиционного строительства» имеется ограничении (обременении ) в виде ипотеки.

Поэтому разъяснение апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 февраля 2014 года в части указания в нем о том, что аннулируются и другие регистрационные записи о зарегистрированных ограничениях (обременениях) этого права в отношении вышеуказанного земельного участка, в том числе запись: < номер обезличен > от 22 августа 2013 года об ипотеке, которая установлена в период с 1 апреля 2013 года по 25 марта 2016 года в пользу ОАО «Краснодарский краевой Инвестиционный банк» изменит содержание принятого судебной коллегией решения.

Согласно определения Октябрьского районного суда г.Краснодара от 16 октября 2013 года, по ходатайству истцов о принятии обеспечительных мер, Управлению федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии запрещено производить любые регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером < номер обезличен >, площадью < данные изъяты > кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы, расположенного по адресу: < адрес обезличен > Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю запрещено производить государственный кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером < номер обезличен >, площадью < данные изъяты > категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы, расположенного по адресу: < адрес обезличен > (л.д.205-206).

В соответствии с требованиями ст.144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо инициативе судьи или суда.

Из вышеизложенного следует, что для отмены ограничения (обременения) на основании определения Октябрьского районного суда г.Краснодара от 16 октября 2013 года истцам или их представителю необходимо обратиться в Октябрьский районный суд г.Краснодара с заявлением об отмене обеспечения иска в соответствии с требованиями ст.144 ГПК РФ, не в порядке ст.202 ГПК РФ, регламентирующей порядок разъяснения решения суда.

С учетом вышеизложенного судебная коллегия считает необходимым в удовлетворении заявления представителя Ленивкиной Г.В., Синчук Н.А., Шелудько В.В. по доверенностям Хакимова Р.Ф. о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 февраля 2014 года путем устранения допущенных неясностей в судебном акте, изложив его в более полном и ясном содержании, указав, что кроме записи < номер обезличен > от 22 августа 2013 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированном праве собственности ООО «Компания инвестиционного строительства» на земельный участок с кадастровым номером < номер обезличен > площадью < данные изъяты >., категория земель : земли населенных пунктов - для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы, расположенный по адресу : < адрес обезличен > аннулируются и записи < номер обезличен > от 22 августа 2013 года об ипотеке, которая установлена в период с 1 апреля 2013 года по 25 марта 2016 года в пользу ОАО «Краснодарский краевой Инвестиционный банк»; < номер обезличен > от 15 ноября 2013 года установленная на неопределенный срок определением Октябрьского районного суда г.Краснодара от 16 октября 2013 года – отказать.

Руководствуясь ст.202, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

в удовлетворении заявления представителя Ленивкиной Г.В., Синчук Н.А., Шелудько В.В. по доверенностям Хакимова Р.Ф. о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 февраля 2014 года путем устранения допущенных неясностей в судебном акте, изложив его в более полном и ясном содержании, указав, что кроме записи < номер обезличен > от 22 августа 2013 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированном праве собственности ООО «Компания инвестиционного строительства» на земельный участок с кадастровым номером < номер обезличен >, площадью < данные изъяты > категория земель : земли населенных пунктов - для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы, расположенный по адресу : < адрес обезличен >, аннулируются и записи < номер обезличен > от 22 августа 2013 года об ипотеке, которая установлена в период с 1 апреля 2013 года по 25 марта 2016 года в пользу ОАО «Краснодарский краевой Инвестиционный банк»; < номер обезличен > от 15 ноября 2013 года установленная на неопределенный срок определением Октябрьского районного суда г.Краснодара от 16 октября 2013 года – отказать.

Председательствующий

Судьи