Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-767/2016 ~ М-672/2016 от 15.08.2016

дело № 2-767/2016г. РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2016 года гор. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Утюшевой Т.Л..,

при секретаре Севаровой А.А.,

с участием истцов Жумагазиева В., Жумагазиевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жумагазиева ФИО9 Жумагазиевой ФИО8 к администрации Ромашковского сельского поселения Палласовского муниципального района о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛА:

Жумагазиев В., Жумагазиева Н.В. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации Ромашковского сельского поселения Палласовского муниципального района о признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, дом.34. В иске указали, что в их собственности находится жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, дом.34. На указанном участке ими без получения необходимых разрешений и проектов была возведена пристройка к дому, в связи с этим площадь дома увеличилась до 95,2 кв.м., в том числе жилой 78,6 кв.м. Возведенный жилой дом соответствует градостроительным нормам и санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания. Просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 95,2 кв.м. расположенный по адресу <адрес>,дом.34. и прекратить право собственности на жилой дом по этому же адресу площадью 57,2 кв.м.

Истцы Жумагазиев В., Жумагазиева Н.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержали, просили признать за ними право собственности по 1/2 доли на жилой дом общей площадью 95,2 кв.м., жилой 78,6 кв.м.

ФИО1 ответчика администрации Ромашковского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представлено заявление, в котором не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО7.

ФИО1 службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> межмуниципального отдела по Палласовскому и <адрес>м в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствии их ФИО1.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ГК РФ под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. …Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Жумагазиев В. является собственником земельного участка площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Истец Жумагазиева Н.В. являясь супругой истца Жумагазиева В. на праве общей совместной собственности супругов обладает правом собственности на указанный земельный участок.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома расположенного по адресу: <адрес> составляет 95,2 кв. м.

За Жумагазиевым В., Жумагазиевой Н.В. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право по 1/2 доли на жилой дом по указанному адресу общей площадью 57,2 кв.м.

Как установлено в судебном заседании Жумагазиевы возвели на земельном участке принадлежащим Жумагазиеву В. на праве собственности по выше указанному адресу пристройку к дому без получения на это необходимых разрешений.

Согласно акту обследования при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданному администрацией Ромашковского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес>, самовольно возведенное строение, по адресу: <адрес>, соответствует требованиям градостроительных норм.

В соответствии с Актом от ДД.ММ.ГГГГ выданным Филиалом ФИО3 государственного Учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>х» - спорное домовладение соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключения независимой экспертной организации ООО «Трейд-Сервис» № жилой дом по адресу: <адрес>, в полной мере отвечает градостроительным нормам, эксплуатация жилого дома разрешается без ограничений.

Истцами представлено документальное подтверждение обращения ими в <адрес> с заявлением о получении разрешения на строительство пристройки и веранды к дому и ответа об отказе в выдаче разрешения.

Принимая во внимание, что пристройка, являющаяся самовольной постройкой, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и возведена на земельном участке, принадлежащим истцу на праве собственности, требования о признании права собственности истца на жилой дом основаны на законе, подлежат удовлетворению в силу ст. 12 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление Жумагазиева ФИО10 Жумагазиевой ФИО11 к администрации Ромашковского сельского поселения Палласовского муниципального района о признании права общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать право собственности по 1/2 доли за Жумагазиевым ФИО12, Жумагазиевой ФИО13 на жилой дом общей площадью 95,2 кв.м. расположенного по адресу <адрес>,дом.34.

Прекратить право собственности Жумагазиева ФИО15, Жумагазиевой ФИО14 на жилой дом, площадью 57,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес>,дом.34, записи регистрации 34-34/009-34/009/004/2016-401/1, 34-34/009/-34/009/004/2016-401/2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме (c ДД.ММ.ГГГГ).

Судья Т.Л. Утюшева