Решение по делу № 2-2097/2021 ~ М-1530/2021 от 26.07.2021

УИД: 03RS0001-01-2021-002434-24

Дело №2-2097/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2021 года                г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зубаировой С.С.,

при секретаре Валеевой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллина Л.З. к Валеев Д.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Абдуллина Л.З. обратилась в суд к Валеев Д.Г., указав, что ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель <адрес> отдела судебных приставов <адрес> УФССП России по РБ постановил передать в Территориальное Управление Росимуещства в <адрес> на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона, квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, площадью 62,1 кв.м., кадастровый №.

В силу протокола о результатах торгов по продаже заложенного имущества на электронных торгах истица была признана победителем, предложив наибольшую сумму ее покупки.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи № арестованного имущества, реализованного на торгах, истцом было приобретено в собственность жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, площадью 62,1 кв.м, кадастровый №.

При запросе справки о регистрации, в жилом помещении прописан бывший собственник, который и по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истицы, как собственника.

Ответчик не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, площадью 62,1 кв.м, ни членом семьи собственника жилого помещения, препятствует в пользовании квартирой собственнику, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье и ответственности по содержанию указанного жилого помещения в полном объеме. Соглашения о порядке пользования жилым помещением с настоящим собственником не имеет.

Истец просит: признать Валеев Д.Г., утратившими права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС по <адрес> РБ снять Валеев Д.Г. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Стороны на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в заочном порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истица Абдуллина Л.З. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Абдуллина Л.З. (покупателем) и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ (Организатором торгов) и Протокола о результатах торгов по продаже заложенного имущества на электронных торгах от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик Валеев Д.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Владелец квартиры Абдуллина Л.З. ДД.ММ.ГГГГ г.р. без регистрации.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Указанные положения закреплены и в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Принимая во внимание, что спорная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи арестованного имущества, спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение о порядке пользования спорным помещением сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика прекратившими право пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.

Относительно требований истца об обязании УФМС РФ по РБ в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета суд приходит к следующему.

Исходя из содержания ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органом регистрационного учета является территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, что предусмотрено статьей 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N5242-1.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь. предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-11 и от ДД.ММ.ГГГГ N4-П, определения от ДД.ММ.ГГГГ N185-0 и от ДД.ММ.ГГГГ N619-0-П).

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает право на жилую площадь, является административным актом.

При таких обстоятельствах сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого являются законный владелец жилого помещения (истец) и лицо, зарегистрированное в нем. Следовательно, снятие с регистрационного учета не может защитить гражданские права истца, а значит подобное требование является ненадлежащим способом защиты.

Таким образом, заявляя требования об обязании Управления федеральной миграционной службы РФ по РБ в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета, истец избрал ненадлежащий способ защиты права, поскольку согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, основанием для снятия с регистрационного учета является решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абдуллиной Лии Зиннуровны к Валеев Д.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Валеев Д.Г. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Абдуллиной Лии Зиннуровны об обязании Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> снять Валеев Д.Г. с регистрационного учета отказать.

Решение является основанием для снятия Валеев Д.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                         Зубаирова С.С.