Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3121/2016 ~ М-3166/2016 от 25.08.2016

Дело № 2-3121/2016г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2016 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

При секретаре судебного заседания Федоровой Т.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрияшкиной Е.Д. к Захарову С.М., Захаровой Ю.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетних Э., А., О. об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Андрияшкина Е.Д. обратилась в суд с иском к ответчикам Захарову С.М., Захаровой Ю.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Э., А., О., и просит определить ее долю в оплате за жилое помещение, расположенное по <адрес>, в размере 1/6 доли оплаты коммунальных услуг и 1/2 доли оплаты по содержанию и ремонту квартиры.

Свои требования Андрияшкина Е.Д. мотивирует тем, что собственниками квартиры, расположенной по <адрес>, являются ответчики Захаров С.М., О., Захарова Ю.А., Э. В указанном жилом помещении зарегистрированы: Захаров С.М., Захарова Ю.А., Э., О., А., Андрияшкина Е.Д., фактически в квартире проживает только истица. Андрияшкина Е.Д. с ответчиками общего хозяйства не ведет, совместно не проживает, в связи с чем полагает, что вправе оплачивать только свою долю коммунальных платежей.

Истец Андрияшкина Е.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме, пояснив при этом, что между ней и ответчиками возникает спор по оплате за коммунальные услуги, которые ответчиками не оплачиваются.

Ответчики Захаров С.М., Захарова Ю.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Э., А., О., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. От ответчика Захаровой Ю.А. в суд поступило заявление о том, что она не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица МУП "РКЦ ЖКХ" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, квартира, расположенная по <адрес>, находится в общей долевой собственности Захарова С.М. (1/4 доля), Захаровой Ю.А. (1/4 доля), О. (1/4 доля), Э. (1/4 доля) (л.д. 6-7).

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире по <адрес> зарегистрированы Андрияшкина Е.Д., Захаров С.М., Захарова Ю.А., Э., <дата>, О., <дата>, А., <дата> (л.д. 8).

Из выписки из лицевого счета следует, что жилищно-коммунальные услуги начисляются из расчета 6 зарегистрированных и проживающих человек (л.д.9). Согласно справке по состоянию на 16.08.2016 года имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 105525 рублей 65 копеек (л.д.10).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 5 части 2 названной статьи такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 1 статьи 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 1 статьи 30 ЖК РФ закрепляет, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за содержание и ремонт жилого фонда и жилищно-коммунальные услуги между собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ст.30 ЖК РФ может быть определен судом.

Судом установлено, что сособственниками жилого помещения являются ответчики Захаров С.М., Захарова Ю.А., О., <дата>, Э., <дата>. В жилом помещении зарегистрированы истец Андрияшкина Е.Д. и ответчики Захаров С.М., Захарова Ю.А., Э., <дата>, О., <дата>, А., <дата>. Фактически в жилом помещении проживает только Андрияшкина Е.Д. Стороны проживают разными семьями, имеют самостоятельные источники дохода, общее хозяйство не ведут, в связи с изложенным имеются основания для удовлетворения исковых требований об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд считает возможным определить долю истца Андрияшкиной Е.Д. в расходах по содержанию и ремонту квартиры в размере 1/2 доли по <адрес>; определить долю ответчиков в расходах по содержанию и ремонту квартиры в размере 1/2 доли по <адрес>.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с п.1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды (Приложение 2 к Постановлению Правительства от 10.02.2004 г. N 77-ПП), при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан.

Количество зарегистрированных граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении и может увеличиваться (уменьшаться), что будет отражаться на расчетах квартплаты.

Часть 3 статьи 31 ЖК РФ устанавливает обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Принимая во внимание, что в настоящее время в квартире зарегистрировано шесть человек, которые имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги, учитывая, что стороны проживают разными семьями, размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, которые начисляются исходя из количества проживающих лиц, а также по приборам учета, надлежит определить: истцу Андрияшкиной Е.Д. в размере 1/6 доли, ответчикам Захарову С.М., Захаровой Ю.А., Э., А., О. в размере 5/6 долей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить долю Андрияшкиной Е.Д. в расходах по оплате жилого помещения в виде коммунальных услуг в размере 1/6 доли, в виде содержания и ремонта квартиры в размере 1/2 доли по <адрес>.

Определить долю Захарова С.М., Захаровой Ю.А., Э., А., О. в расходах по оплате жилого помещения в виде коммунальных услуг в размере 5/6 доли, в виде содержания и ремонта квартиры в размере 1/2 доли по <адрес>, совместно.

Решение суда является основанием для произведения Муниципальным унитарным предприятием «Расчетно-кассовый Центр ЖКХ» раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов на имя Андрияшкиной Е.Д. с одной стороны и Захарова С.М., Захаровой Ю.А., Э., А., О. с другой стороны.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Козлова

Решение суда в окончательной форме составлено 26 сентября 2016 года