Решение по делу № 2-2140/2017 ~ М-1987/2017 от 12.07.2017

Дело № 2-2140/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 г.                 г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

при секретаре Шамеловой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павенского Константина Ивановича к ООО «Строймонтажизоляция» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Павенский К.И. обратился в суд с иском к ООО «Строймонтажизоляция» о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что 26 декабря 2007 г. между ним и ЗАО «Строймонтажсервис» был заключен договор № соинвестирования строительства гаражного комплекса, предметом которого являлась передача истцу части многоэтажного гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, с правом получения по окончании строительства в собственность от ответчика ООО «Строймонтажизоляция» результата инвестирования в виде гаражного бокса (строительный номер №) общей площадью 19,1 кв.м. Сумма финансирования по указанному договору в размере <данные изъяты>. оплачена истцом в полном объеме. Согласно акту приема-передачи от 1 июня 2010 г. ответчик передал гаражный бокс №, этаж 2, общая площадь 19,1 кв.м., по адресу: <адрес> Павенскому К.И. 31 мая 2010 г. гаражный комплекс введен в эксплуатацию. Таким образом, по мнению истца, после выполнения всех обязательств по договору, подписания необходимых документов и передачи гаражного бокса, он на законных основаниях пользуется и владеет указанным гаражным боксом. Однако до настоящего времени истец не может оформить свое право собственности на принадлежащий гаражный бокс по независящим от него причинам.

Истец в суд не явился, извещен.

Представитель истца Козловская Ю.А. в судебное заседание явилась, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик ООО «Строймонтажизоляция» извещен, своего представителя в суд не направил. Директор ООО «Строймонтажизоляция» ФИО5 представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо ЗАО «Строймонтажсервис» извещено, своего представителя в суд не направило.

Суд выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судом установлено, что 26 декабря 2007 г. между ЗАО «Строймонтажсервис» и Павенским К.И. подписан договор № соинвестирования строительства гаражного комплекса, предметом которого являлась передача истцу части многоэтажного гаражного комплекса, расположенного по строительному адресу: <адрес>, с правом получения по окончании строительства в собственность от ООО «Строймонтажизоляция» результата инвестирования в виде гаражного бокса (строительный №) общей площадью 19,1 кв.м., расположенного на втором этаже гаражного комплекса.

Согласно пункту 5.1 сумма осуществляемого Павенским К.И. финансирования составляет <данные изъяты>.

Согласно соглашению от 1 июня 2010 г. об исполнении договора соинвестирования Павенский К.И. исполнил свои обязательства по финансированию строительства в сумме <данные изъяты>., в результате чего у него возникло право требования на указанный гаражный бокс. Взаиморасчеты между сторонами произведены полностью, материальных и имущественных претензий у сторон нет.(л.д. 9)

Из дополнительного соглашения № от 1 июня 2010 г. к договору соинвестирования следует, что гаражному комплексу присвоен почтовый адрес: <адрес>, строение 15, гаражный бокс имеет следующие характеристики: <данные изъяты>(л.д. 8)

В соответствии с актом от 1 июня 2010 г. приема-передачи гаражного бокса ООО «Строймонтажизоляция» передало, а Павенский К.И. принял указанный выше гаражный бокс. Сумма финансирования по указанному договору в размере <данные изъяты>. оплачена истцом в полном объеме, взаимных претензий по исполнению условий договора, финансовым расчетам и техническому состоянию гаражного бокса стороны не имеют.(л.д. 10).

31 мая 2010 г. гаражный комплекс введен в эксплуатацию.

Из перечня гаражных боксов с уточненными по БТИ площадями следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, его общая площадь составляет 19,1 кв.м.

Как следует из ЕГРН от 06 июля 2017 г. сведения о государственной регистрации прав на указанный гаражный бокс отсутствуют.

Сведений о наличии правопритязаний в отношении данного гаражного бокса со стороны третьих лиц не имеется.

Кроме того, суд принимает во внимание, что ответчик не возражает против удовлетворения иска.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Павенского Константина Ивановича к ООО «Строймонтажизоляция» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Павенским Константином Ивановичем право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 19,1 кв.м., расположенный на втором этаже по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

В окончательной форме

решение принято 17 августа 2017 г.