Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-226/2020 ~ М-236/2020 от 17.08.2020

    Дело (УИД) №36RS0024-01-2020-000519-23

Производство №2-226/2020

                      РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нововоронеж Воронежской области            02 октября 2020 г.

Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Фроловой И.И. при секретаре Григорьевой И.С., помощнике судьи Нартовой Е.М. с участием

истца Барановой Л.А.,

ответчика Королевской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Нововоронежского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Барановой Людмилы Алексеевны к Королевской Валентине Алексеевне, ООО «АтомЖКХ» об определении порядка платежей за жилое помещение,

                                                         УСТАНОВИЛ:

Истец Баранова Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу <адрес>, между собственниками пропорционально их долям в общей площади жилого помещения от общего размера оплаты; возложить обязанность на поставщика коммунальных услуг заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире с Королевской В.А.

Требования истца мотивированы тем, что стороны является собственниками указанной выше квартиры (по ? доли), Королевская В.А. не производит оплату за жилье. Достигнуть соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам не удалось.

Представитель ответчика ООО «АтомЖКХ» не явился в судебное заседание, будучи извещенным о слушании дела, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело при настоящей явке согласно ст.167 ГПК РФ, учитывая отсутствие возражений у лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании истец Баранова Л.А. поддержала заявленные требования.

Ответчик Королевская В.А. не признала иск, так как раздел лицевых счетов повлечет увеличение платежей за квартиру, трудности при продаже квартиры. От Королевской В.А. до начала судебного заседания поступило письменное заявление, из которого усматривается, что ею производились платежи за квартиру.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив их с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а в совокупности – достаточности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.1, ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с п.2 ст.39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Подпунктом «а» п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Судом установлено, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения – <адрес> в <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № Барановой Л.А. принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, Королевской В.А. – также ? доли (л.д.11).

Эти же данные указаны в выписке из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-37).

В квартире по месту жительства никто не зарегистрирован (л.д.41).

ООО «АтомЖКХ» является управляющей организацией домом, в котором расположена спорная квартира, что подтверждается типовой формой договора управления многоквартирным домом заключаемого между ООО «АтоЖКХ» и собственником квартиры (л.д.43-51).

Между ООО «АтомЖКХ» и МУП городского округа город Нововоронеж «Инфмормационно-расчетный центр» заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому последнее взяло на себя обязанности на оказание агентских услуг по начислению, сбору, распределению и перечислению платежей граждан в части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлению платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, кассовому обслуживанию, содержанию информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах собственников и пользователей помещений многоквартирных жилых домов за жилые помещения и коммунальные услуги (л.д.52-80).

Из финансового лицевого счета, выданного МУП городского округа город Нововоронеж «Инфмормационно-расчетный центр», следует, что задолженность по лицевому счету за жилое помещение и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 830,27 руб. (л.д.12).

Из расчета задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, составленного МУП городского округа город Нововоронеж «Инфмормационно-расчетный центр», видно, что задолженность составляет 10 523,20 руб.

Как усматривается из платежного документа, сообщения городского округа город Нововоронеж «Инфмормационно-расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире установлен счетчик на электроэнергию.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии в данном случае оснований для удовлетворения требования об определении порядка оплаты жилой площади и коммунальных услуг, поскольку отсутствуют доказательства того, что стороны ведут совместный бюджет, существуют за счет одних источников дохода, поэтому должны нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг пропорционально размерам долей в праве собственности на спорную квартиру.

Так как стороны являются собственниками квартиры, но фактически не проживают в ней, в квартире установлен счетчик на электроэнергию, то плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься отдельно истцом, с одной стороны, и ответчиком с другой стороны, пропорционально размерам долей в праве собственности на спорную квартиру.

Расчет квартплаты и коммунальных платежей по спорной квартире должна выполнять управляющая организация ООО «АтомЖКХ», на которую суд возлагает обязанность по выдаче сторонам отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг с заключением отдельных соглашений.

Так как стороны не состоят в гражданско-правовых отношениях с МУП городского округа город Нововоронеж «Инфмормационно-расчетный центр», а между ООО «АтомЖКХ» и указанным МУП заключен договор на оказание агентских услуг по начислению, сбору и перечислению платежей граждан за жилое помещение и коммунальные услуги, то ООО «АтомЖКХ» и МУП городского округа город Нововоронеж «Инфмормационно-расчетный центр» вправе заключить дополнение к указанному договору на основании настоящего решения суда.

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

При принятии решения суд исходит из того, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании приведенных выше доводов суд считает, что требования истца доказаны. Возражения ответчика не основаны на законе.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса; в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку суд удовлетворяет исковые требования, то расходы по госпошлине взыскиваются с ответчика в пользу истца исходя из ставок, установленных п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ: по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц - 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

                                                                РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Барановой Людмилы Алексеевны.

Возложить обязанность на ООО «АтомЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, - пропорционального размерам долей в праве общей долевой собственности на квартиру:

Баранова Людмила Алексеевна – 1/2 доли;

Королевская Валентина Алексеевна – ? доли.

Взыскать с Королевской Валентины Алексеевны в пользу Барановой Людмилы Алексеевны расходы по госпошлине в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                И.И.Фролова

    В соответствии со ст.199 ГПК РФ мотивированное решение составлено 05.10.2020.