Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-650/2011 ~ М-59/2011 от 17.01.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 14 апреля 2011 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Макаровой Ю.М.,

при секретаре Жирных О.В.,

рассмотрев единолично в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова К.С. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Александров К.С. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>

Требования мотивированы тем, что в указанном жилом помещении истец проживает с марта 2004 года на основании направления МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий» от 30.03.2004 года на вселение. Александров К.С. с момента вселения до настоящего времени занимает названное жилое помещение на условиях социального найма, зарегистрирован по указанному адресу постоянно с 15.10.2010 года, однако ответчик отказывается передать в собственность комнату в общежитии. В соответствии с выпиской из технического паспорта выявлено самовольное переустройство кухни в жилую комнату, однако фактически перепланировка или переустройство комнаты не осуществлялось, изменилось только назначение жилого помещения, общая и жилая площадь комнаты также не изменилась. В связи с тем, что в настоящее время на указанную квартиру не распространяется правовой режим специализированного жилищного фонда, истец просит по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», признать за ним право собственности на спорное помещение в порядке приватизации.

Истец Александров К.С. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим разом, доверил представление своих интересов Хоршуновой Д.В.

Представитель истца Хоршунова Д.В. (полномочия подтверждены) в судебном заседании исковые требования поддержала, обосновывая их обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица администрации Ленинского района г. Красноярска Маков В.В. (полномочия подтверждены) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил возражения на исковое заявление, в которых просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, представителей ответчиков и третьих лиц по правилам ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. При этом, при приватизации муниципального имущества предусмотренные положения ГК РФ, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 8 указанного закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Объяснения представителя истца о том, что Александров К.С. в установленном законом порядке был вселен в комнату № общежития по <адрес> в марте 2004 года и до настоящего времени проживает в ней, подтверждаются письменными доказательствами. В частности, направлением № от ДД.ММ.ГГГГ на регистрацию по месту жительства в муниципальном общежитии № по <адрес> договором найма жилого помещения в общежитии № Е 21 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Ленинского района г.Красноярска и Александровым К.С., актом о проживании МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий» от 08 февраля 2011 года, выпиской из домовой книги, копией удостоверения личности со штампом регистрации, откуда следует, что истец постоянно зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 15.10.2010 года.

Согласно справке администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Александров К.С. в период с 05.01.1984г. по 09.09.2010г. проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, в приватизации жилых помещений участия не принимал (л.д.9).

Как видно из выписки из реестра муниципальной собственности № от 15.15.2010 г. <адрес> <адрес> находится в муниципальной собственности, отнесен к специализированному жилищному фонду, в реестр муниципальной собственности г Красноярска включен на основании постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ комната № по <адрес> <адрес> <адрес> является изолированным жилым помещением, пригодным для проживания, общая площадь составляет 17,6 кв.м., в том числе жилая 17,6 кв.м.

Согласно представленным документам Александров К.С. участия в приватизации жилых помещений в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не принимал, что следует из справки МП «Центр приватизации жилья» от 01 декабря 2010 года.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорное жилое помещение отсутствуют, что подтверждается сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от 02.02.2011г.

Таким образом, Александров К.С., занимая изолированное, пригодное для проживания жилое помещение на условиях договора социального найма, приобрел право на получение этого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Материалами дела подтверждается, что истец не производил в занимаемом помещении каких-либо перепланировок (переустройств), согласно выписке из технического паспорта на спорное жилое помещение оно соответствует техническим данным комнаты на момент ее предоставления в 2004 году, что следует из экспликации к поэтажному плану третьего этажа жилого дома по <адрес> <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Александрова К.С. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Александровым К.С. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, комнату № в <адрес> <адрес>, общей площадью равной 17,6 квадратных метра, в том числе жилой – 17,6 квадратных метра.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья Ю.М.Макарова