Решение по делу № 2-11843/2016 ~ М-9777/2016 от 26.05.2016

№ 2-11843/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2016 года                                 город Волгоград

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе председательствующего судьи Федорова А.А.,

при секретаре судебного заседания Шапошниковой Е.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО6,

и представителя ответчика по доверенности ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Автогаражному кооперативу «Эталон-гараж-строй» о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что он является членом кооператива АК «Эталон-гараж-строй», в котором ему принадлежит здание, в состав которого входят помещения гаражных боксов – гаражи, состоящее из гаражных боксов №, 357, 358, 376, 377 которыми он пользуется и владеет на правах частной собственности, несет все расходы по содержанию.

Просит признать за ним право собственности на нежилое здание – гараж, состоящее из гаражных боксов №, 357, 358, 376, 377 общей площадью 932.4 кв.м., расположенное в Автогаражном кооперативе «Эталон-гараж-строй» по адресу: <адрес> – <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов ФИО6

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика АК «Эталон-гараж-строй» ФИО4 исковые требования ФИО2 признал, не возражал против их удовлетворения.

Представитель Комитета земельных ресурсов Волгограда, представитель администрации <адрес> привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменных возражений по иску не предоставили, причина неявки суду не известна, в связи с чем суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 218 ч. 4 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 2 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.

Гражданский Кодекс РФ в статье 12 определяет такой способ защиты прав как признание права.

По настоящему делу судом установлено, что ФИО2 является членом кооператива АК «Эталон-гараж-строй», в котором ему принадлежит нежилое здание – гараж, состоящее из гаражных боксов №, 357, 358, 376, 377, которыми он пользуется и владеет на правах частной собственности, несет все расходы по его содержанию.

Согласно справке председателя правления АК «Эталон-гараж-строй» у истца задолженности по членским, целевым взносам и налогам не значится. Из схемы расположения гаражей видно, что принадлежащий истцу гараж находится в границах земельного участка кооператива.

Гараж истца расположен в границах кооператива АК «Эталон-гараж-строй, земельный участок, на котором расположены гаражи, в том числе и гаражи истца, был предоставлен в соответствии с постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, Волгоградскому опытному заводу «Эталон» в бессрочное пользование для строительства и эксплуатации гаражей боксового типа.

В настоящее время Волгоградский опытный завод «Эталон» ликвидирован, но поскольку переоформление прав на земельный участок не было своевременно осуществлено, у членов кооператива отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на гаражные боксы.

Технический и кадастровый паспорта подтверждают, что гаражи находятся в работоспособном состоянии, являются объектом недвижимости, соответствует требованиях санитарно-технических, противопожарных и строительных норм.

Таким образом, право собственности на гараж у истца возникло на законном основании, в соответствии с целевым назначением земельного участка, застройка произведена с соблюдением градостроительных регламентов. На основании изложенного суд приходит к выводу, что в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ истец, как член гаражного кооператива, приобрел право собственности на указанное имущество в силу закона.

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из указанной нормы следует, что закон может установить иное правило.

Таким законом, в частности, является Закон о регистрации прав на недвижимость. Регулируя государственную регистрацию прав на недвижимость, установленных решением суда, он предусматривает, что в этом случае момент возникновения права собственности определяется решением суда (ч. 1 п. 1 ст. 28 ФЗ от 21.07.1997г. N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Указанные обстоятельства представителем ответчика в судебном заседании не оспаривались, что в силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ освобождает от дальнейшего доказывания.

С учетом изложенного иск обоснован.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░-░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ №, 357, 358, 376, 377 ░░░░░ ░░░░░░░░ 932.4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░-░░░░░» ░░ ░░░░░░ <░░░░░> – <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ №, 357, 358, 376, 377, ░░░░░░░░ 932.4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░-░░░░░» ░░ ░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░> – <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                           ░░░░░░░ ░.░.