Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-685/2021 ~ М-565/2021 от 29.04.2021

...

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Псков                                                               05 августа 2021 года

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Федоровой В.Н.,

    при секретаре Суботней Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявление Администрации сельского поселения «Карамышевская волость» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

         Администрация сельского поселения «Карамышевская волость» обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности за Администрацией Карамышевской волости на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: ...

        В обосновании заявленных требований указано, что вышеуказанные квартиры более 18 лет являются бесхозяйными, что подтверждается информацией, полученной от МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях, Комитета по управлению муниципальным имуществом Псковского района, Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области. Согласно уведомлений Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области от 14.069.2018 г. данные объекты недвижимости были приняты на учет как бесхозяйные объекты. Поскольку в течение года с момента постановки объектов на учет никто своих прав на них не заявил, спор о праве отсутствует, администрация сельского поселения обратилась в суд с такими требованиями.

        В судебном заседании представитель заявителя не явился, в заявлении суду просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

        Ранее в судебном заседании представитель заявителя Кондрашов О.А. пояснил, что дом, в котором находятся спорные квартиры, представляет из себя двухэтажное кирпичное здание, находящееся в ветхом аварийном состоянии. Сведений о том, кто осуществлял строительство данного дома, технической документации, а также сведений о земельном участке, на котором он расположен, у истца не имеется. Ранее в данном жилом доме проживали работники колхоза, в настоящее время он заброшен. Относительно совхоза «...» пояснил, что его на данный момент не существует, правопреемников не имеется; каких-либо передаточных актов в отношении дома, котором находятся спорные квартиры, не составлялось. Похозяйственнее книги, в которых содержатся сведения о зарегистрированных лицах, в администрацию сельского поселения не передавалось.

       Представитель заинтересованного лица Администрации Псковского района в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором дело просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д. 51).

       Представитель заинтересованного лица Межрегионального территориального управления Росимущества в Псковской и Новгородской областях не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

       Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Псковской области в судебное заседание не явился, согласно ранее представленному заявлению дело просил рассмотреть без его участия, удовлетворение заявленных требований оставил на усмотрение суда (л.д.74).

       Представитель заинтересованного лица Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Ранее представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает (л.д. 93).

       Представитель заинтересованного лица Комитета по управлению муниципальным имуществом Псковского района Псковской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

        Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещи, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (ч. 3 ст. 225 ГК РФ).

По смыслу указанной правовой нормы, орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного, а, следовательно, обязан это сделать.

В соответствии с частью 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

По делу установлено, что согласно уведомлений от 14.... приняты на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества, что подтверждается уведомлениями Управления Росреестра по Псковской области и соответствующими выписками из ЕГРН (л.д.6-35).

        В справках, выданных ГБУ Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки», указано, что данные объекты недвижимости в собственности физических и юридических лиц не значатся. В примечании указано, что с 1998 г. регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

        Согласно выписок из ЕГРН от ... на вышеуказанные квартиры сведений об их собственниках не имеется (л.д.164-205, 210-233).

Указанные объекты недвижимости не значатся в реестре федерального имущества, что подтверждается ответами МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях (л.д. 36, 95).

Также данные объекты не являются муниципальной собственностью и не учитываются в реестре муниципального имущества Псковского района (л.д. 38, 70, 71, 72), и не учитываются в реестре имущества, находящегося в собственности Псковской области (л.д. 39, 76, 207).

       Из технического паспорта на жилой дом ..., составленного по состоянию на ..., следует, что его собственником являлся совхоз «...», количество этажей: .... Фактический износ 39% (л.д. 80-91).

       Согласно справке, представленной ГБУ Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки», по состоянию на ... многоквартирный дом, расположенный по адресу: ... принадлежит совхозу «...» на основании справки, выданной Карамышевским сельским советом народных депутатов от ... Регистрация прав в отношении отдельных квартир, расположенных в данном доме, в БТИ не проводилась (л.д. 79).

       В ответе Межрайонной ИФНС № 1 по Псковской области от 23.07.2021г. указано, что информация о правопреемнике совхоза «...» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствует. Указано, что в ЕГРЮЛ имеются сведения о юридическом лице Федеральном государственном унитарном предприятии «...», однако данное предприятие прекратило свою деятельность (ликвидировано) в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве), о чем в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись.

Суд приходит к выводу, что в рассматриваемом случае спорные квартиры следует отнести к бесхозяйным объектам недвижимости, поскольку его собственник – совхоз «Быстрецово» - ликвидирован, данные, свидетельствующие о том, что его правопреемник принял в собственность спорные жилые квартиры, нес бремя их содержания, отсутствуют.

Сведений о том, что кто-то в квартирах зарегистрирован или проживает в материалы дела не представлено, в связи с чем, отсутствуют основания для вывода о наличии спора о праве в отношении бесхозяйных объектов недвижимости.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку отсутствуют сведения о собственнике вышеуказанных объектов недвижимости, они приняты на учет как бесхозяйные в установленном порядке, со дня их постановки на учет прошло более года, спора о праве собственности на данные объекты недвижимости не имеется, заявленные требования Администрации сельского поселения «Карамышевская волость» являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

          Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Признать право муниципальной собственности за администрацией сельского поселения «Карамышевская волость» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- ...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

расположенные по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

...

...

...

Решение вступило в законную силу Судья В.Н. Федорова