Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-198/2012 ~ М-210/2012 от 21.03.2012

дело № 2-198/2012 решение вступило в законную силу 24.05.2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     п.Ягодное                                                                                                23 апреля 2012 года

Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Засядько Е.А., при секретаре Булкиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МОС к Шаталову Сергею Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

МОС обратилась в суд с иском к Шаталову С.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя заявление тем, что Шаталов С.А. зарегистрирован в <адрес>, с 27.10.1992г. по настоящее время. Данный дом находится в статусе общежития. Квартира принадлежит на праве собственности МОС, находится в доме, который расселен более 5 лет назад и отключен от систем тепло и водоснабжения. Для участия в подпрограмме капитального ремонта на 2012-2014 годы необходимо списать с баланса муниципального образования аварийные дома, куда входит жилой <адрес> списания аварийных жилых домов требует юридического и фактического освобождения от жильцов всех жилых помещений. Считают, что ответчик добровольно выехал из данного жилого помещения в другое место жительства, и в настоящее врем я его местонахождение неизвестно. В соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца отсутствовала, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик в судебном заседании отсутствовал. О времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства. Согласно почтовых уведомлений, направляемых в адрес ответчика по последнему известному месту жительства, корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой о том, что <адрес> в <адрес> является не жилым. Как следует из сообщения ОМВД России по <адрес> от 10.04.2012г. № 1947, установить фактическое место нахождения Шаталова Сергея Анатольевича              не представляется возможным.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил приступить к рассмотрению дела по существу в отсутствии не явившегося ответчика, признав извещение ответчика соответствии со ст.119 ГПК РФ надлежащим.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту -               ЖК РФ), временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» № 14 от 02 июля 2009 года, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно выписке из финансового лицевого счета № от 22 февраля 2012 года квартиросъемщик Шаталов Сергей Анатольевич зарегистрирован в <адрес> в <адрес> с 27 октября 1992 года по настоящее время /л.д. 28/.

Факт регистрации Шаталова Сергея Анатольевича по указанному адресу, также подтверждается адресной справкой от 03.04.2012 года, где указано, что Шаталов Сергей Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 27 октября 1992 года по настоящее время /л.д. 39/.

Постановлением <адрес> поселковой администрации от февраля 1998 года № <адрес> в <адрес> переименована в <адрес> /л.д. 15/.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества МОС № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в <адрес> находится на балансе МОС                 /л.д. 30/.

Согласно справке СЖХ от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> <адрес> в <адрес> закрыт, расселен, санитарно-технические сети демонтированы, коммунальные услуги не предоставляются /л.д. 29/.

Как следует из информации ГКУ Центра занятости населения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Шаталов Сергей Анатольевич на учёте в службе занятости населения не состоит /л.д. 20/.

Согласно сообщению № от ДД.ММ.ГГГГ ОМВД России по <адрес>, Шаталов Сергей Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в списках разыскиваемых не значится /л.д. 25/.

На основании сведений Отдела ЗАГС администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, запись акта о смерти Шаталова Сергея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует /л.д. 44/.

Из сообщения ЖУК от ДД.ММ.ГГГГ №, представленному на основании запроса МОС от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что Шаталов С.А. в трудовых правоотношениях                  с ЖУК не состоит /л.д. 16/.

Согласно сообщению СЖХ от ДД.ММ.ГГГГ №, представленному на основании запроса МОС           от ДД.ММ.ГГГГ №, Шаталов С.А. в трудовых правоотношениях с настоящим предприятием не состоит /л.д. 17/.

Как следует из сообщения ДС, представленному на основании запроса МОС от ДД.ММ.ГГГГ №,, Шаталов С.А. в трудовых правоотношениях с данным учреждением не состоит /л.д. 18/.

Согласно сообщению МЭ № от ДД.ММ.ГГГГ Шаталов С.А. в трудовых правоотношениях с МЭ не состоит /л.д. 19/.

Из информации, представленной ЦКС от ДД.ММ.ГГГГ № по запросу истца от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что Шаталов С.А. в трудовых отношениях с настоящим учреждением не состоит /л.д. 22/.

Согласно сообщению СБ № от ДД.ММ.ГГГГ, представленному на основании запроса МОС от ДД.ММ.ГГГГ №, Шаталов С.А. в трудовых правоотношениях с СБ не состоит /л.д. 24/.

Оценивая в совокупности все исследованные судом доказательства, учитывая, что ответчик длительное время не проживает в <адрес>, на учёте в центре занятости населения не значится, в трудовых отношениях с организациями МОС не состоит, суд приходит к выводу, что Шаталов Сергей Анатольевич добровольно выехал из спорного жилого помещения на новое постоянное место жительства, тем самым отказавшись от права пользования спорным жилым помещением в <адрес>.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования администрации МОС к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации МОС к Шаталову Сергею Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать Шаталова Сергея Анатольевичаутратившим право пользования                      жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд.

Председательствующий судья подпись           Е.А. Засядько