Решение по делу № 2-4776/2013 ~ М-3193/2013 от 26.07.2013

Гражданское дело № 2 – 4776/2013

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

    г. Красноярск            27 августа 2013 года

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яковенко О.В.,

при секретаре Политико Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска обратился в суд с иском к ответчику ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено соглашение № о присоединении к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, общей площадью 5 136 кв.м., расположенного по адресу <адрес> <адрес> Согласно п.3.6 договора от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за арендованный земельный участок с вносится ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата. Истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 427,87 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 857,01 рублей.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Рассматривая вопрос о последствиях неявки ответчика в судебное заседание, учитывая положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальным правами, принимая во внимание мнение представителя истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 в лице генерального директора ФИО4 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено соглашение № о присоединении к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, кадастровый номер №, находящегося по адресу <адрес> <адрес>, предоставленного арендатору в целях размещения объектов производственно-складского назначения.

Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.6 договора от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что арендная плата за арендованный земельный участок с вносится ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата.

Согласно п.3.6. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала.

В соответствие с п.п. 2,3 Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы составляет 3 129, 87 руб., в квартал, которая вносится до 10 числа первого месяца квартала, за который вносится плата.

Из п.п. 7,8 указанного соглашения и приложения № следует, что первый платеж начислен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и подлежал уплате ответчиком в размере 31 695,51 рублей в течение 30-ти дней после подписания сторонами соглашения.

В соответствии с актом приема-передачи земельный участок, кадастровый номер номером №, находящегося по адресу <адрес> <адрес> предоставляется в целях эксплуатации нежилого здания.

Из выписки к договору № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчиком ФИО4 не вносились суммы арендных платежей, в связи с чем им допущена задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 427,87 рублей.

До настоящего времени задолженность по арендной плате не погашена ответчиком.

Заключив договор аренды, ответчик принял на себя обязательства по своевременному внесению арендной платы, чего надлежащим образом не исполнил. Образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчика в установленном сторонами размере.

                Фактически, используя земельный участок, ответчик не вносил арендную плату за его использование и просрочил платежи, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате с учетом внесенных платежей составила 57 427,87 рублей.

        Проверив данный расчет истца, суд находит его правильным и полностью основанным на имеющихся в деле и исследованных в ходе судебного заседания доказательствах. Ответчиком расчет задолженности не оспорен, доказательства оплаты сумм не представлены.

        Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по договору аренды в размере 57 427,87 рублей.

В силу п. 4.9. договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки рефинансирования Центрального банка российской Федерации, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 857,01 рублей.

        Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В данном случае с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 2 188,55 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 235-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска у ФИО4 довлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> сумму задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 427 рублей 87 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 857 рублей 01 копейка, а всего взыскать 66 284 рубля 88 копеек.

Взыскать с ФИО4 в доход государства государственную пошлину в размере 2 188 рублей 55 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента вынесения мотивировочной части решения, через Центральный районный суд г.Красноярска.

Председательствующий                            О.В. Яковенко