Решение по делу № 2-153/2015 (2-11592/2014;) от 05.11.2014

Дело №2-153-15 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 06 мая 2015 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Моисеевой Е.С., с участием представителей заявителя Федоровой О.Н. и Бурцева Г.Г., представителя ответчика Окружной администрации г. Якутска Давыдовой З.С., представителя ответчиков Заморщикова И.П. и Заморщиковой Л.И. Чистоедова Д.В., ответчика Мачахтыровой Л.И., ее представителя Новгородова Т.И., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РС(Я) Васильева М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Андреевой А.К. к Окружной администрации г. Якутска, Заморщикову И.П., Заморщиковой Л.И. Мачахтыровой Л.И., Дондуповой Т.А. об оспаривании действий и признании права на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Андреева А.К. обратилась в суд к ответчикам с данным заявлением, указав, что на основании решения общего собрания членов ДСК «Полет» местности ___ от ____ г. она была принята в члены ДСК «Полет» и ей был выделен земельный участок для строительства дачи. На основании распоряжения заместителя главы Администрации г. Якутска №___ от ____ г. истице был предоставлен земельный участок, площадью ___ кв.м. с кадастровым номером ___ в ДСК «Полет» в аренду сроком по ____ г. с выкупом права аренды. Был заключен договор аренды земельного участка с ____ г. по ____ г. С момента заключения указанного договора истица оплачивала плату за аренду вплоть до ____ г.. Указанный участок был предоставлен в связи с тем, что супруг истицы ветеран боевых действий в ___, ___. По истечении срока договора, поскольку арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды, истица ____ г. обратилась за оформлением данного участка, однако оформление затянулось в различных инстанциях. В письме ДИО Окружной администрации г. Якутска №___ от ____ г. истице сообщено, что для оформления указанного земельного участка необходимо сдать документы в Комитет по земельным отношениям ДИО Окружной администрации г. Якутска. ____ г. истица, получив выписку из государственного кадастра недвижимости по земельному участку с кадастровым номером ___, узнала, что данный земельный участок снят с кадастрового учета ____ г.. Получив все необходимые документы ____ г. обратилась в МФЦ с заявлением о продлении срока аренды земельного участка. Письмом председателя Комитета по земельным отношениям Окружной администрации г. Якутска №___ от ____ г. было сообщено истице, что принято решение о согласовании вышеуказанного земельного участка. Однако в последующем, выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером ___ был предоставлен Заморщикову И.П. на основании распоряжения первого заместителя главы городского округа «город Якутск» №___ зр от ____ г.. Координаты земельного участка истицы и Заморщикова И.П. накладываются друг на друга. Считает, что указанный земельный участок незаконно получен Заморщиковым И.П., который в последующем подарил данный земельный участок ___ Заморщиковой Л.И..

В связи с чем, просит:

признать за истицей право на земельный участок, расположенный по адресу: ___ с новым кадастровым номером ___, с прежним кадастровым номером ___, площадью ___ кв.м., согласно ранее заключенного договора аренды и выписки из протокола №___ заседания комиссии по принятию предварительных решений о предоставлении земельных участков для садоводства, огородничества и дачного строительства на территории г. Якутска от ____ г. о продлении срока аренды земельного участка под дачу на ___ лет;

признать незаконным выписку из протокола №___ комиссии по принятию предварительных решений о предоставлении земельных участков для садоводства, огородничества и дачного строительства на территории г. Якутска от ____ г., с решением о предоставлении в аренду земельного участка под дачу Заморщикову И.П.;

признать незаконным распоряжение первого заместителя главы городского округа «город Якутск» от ____ г. №___ о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: ___ кадастровым номером ___ Заморщикову И.П. под дачу в аренду сроком на ___ лет;

признать незаконным распоряжение первого заместителя главы городского округа «город Якутск» от ____ г. №___ о предоставлении Заморщикову И.П. земельного участка с кадастровым номером ___ в собственность;

признать незаконным право собственности Заморщиковой Л.И. на земельный участок с кадастровым номером ___, в том числе свидетельство №___ от ____ г. о госрегистрации права Управлением Росреестра по РС(Я),

признать незаконным договор дарения и акт приема-передачи между Заморщиковым И.П. и Заморщиковой Л.И. земельного участка от ____ г.;

признать незаконным права собственности Заморщикова И.П. на земельный участок с кадастровым номером ___;

признать незаконной выписку из протокола №___ заседания комиссии по принятию предварительных решений о предоставлении земельных участков для садоводства, огородничества и дачного строительства на территории г. Якутска от ____ г., с решением о предоставлении в аренду земельного участка под дачу Заморщикову И.П.

признать незаконным действия Окружной администрации г. Якутска, по оформлению аренды земельного участка истице в ____ г., поскольку обязаны были оформить в собственность;

признать запрос документов уведомлением от ____ г. №___ противоречащим Федеральному закону от ____ г. №93-ФЗ, поскольку для оформления права собственности требуются другие документы.

В судебном заседании представители истца требования поддержали и просят удовлетворить.

Представитель Окружной администрации г. Якутска с требованиями истицы не согласилась, указав, что истица неправильно выбрала способ защиты своих прав, объединив требования о признании права и оспаривании действий. Предоставление земельных участков членам СОТ это исключительное право органа местного самоуправления. Заморщиков И.П. получил земельный участок с кадастровым номером ___ на законных основаниях как ветеран ВОВ.

Представитель ответчиков Заморщикова И.П. и Заморщиковой Л.И. с иском также не согласен, просит отказать, указав, что Заморщиков И.П. земельный участок получил законно, со стороны истицы пропущен срок для оспаривания действий Окружной администрации г. Якутска, кроме этого, пропущен общий срок исковой давности 3 года. Судебными актами подтверждено право Заморщикова И.П. на данный земельный участок, дана правовая оценка. Фактически земельный участок, на который претендует истица накладывается на три земельных участка: Заморщиковой, Мачахтыровой и Дондуповой, права которых не оспорены.

Ответчик Мачахтырова Л.И. и ее представитель также не согласны с иском, указав, что Мачахтырова Л.И. получила земельный участок на законных основаниях.

Представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РС(Я) считает необходимым в требованиях Андреевой А.К. отказать, поскольку земельный участок истицы с кадастровым номером ___ снят с кадастрового учета ____ г.. Действия филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РС(Я) считает законными. Истица обратилась в орган местного самоуправления о продлении договора аренды земли по истечении срока действия прежнего договора аренды, который не был пролонгирован. Срок, предусмотренный ст.256 ГПК РФ пропущен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ДСПК «Полет» и ответчик Дондупова Т.А., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, каких-либо ходатайств не заявили. С учетом мнения явившихся сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, приходит к следующему.

В соответствии с Распоряжением заместителя главы Администрации г. Якутска №___ от ____ г. истице был предоставлен земельный участок в аренду сроком до ____ г. с правом выкупа аренды.

____ г. между Андреевой А.К. и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по г. Якутску заключен договор аренды земли с кадастровым номером ___, ДСК «Полет», площадью ___ кв.м., сроком на с ____ г. по ____ г..

Согласно п.___ указанного договора, договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон.

Согласно п.___ указанного договора, после истечения срока договора при отсутствии возражений арендодателя, договор не считается возобновленным.

Согласно п.___ арендатор, надлежаще выполнявший обязанности по настоящему договору, имеет преимущественное право на перезаключение данного договора или приобретения права аренды земельного участка на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению арендатора, переданного арендодателю не позднее чем за ___ календарных дней до истечения срока договора на прежних или согласованных сторонами условиях.

Судом установлено, что во время аренды земельного участка и после него истица земельным участком не пользовалась, какое-либо строительство не вела, что не оспаривают сами представители истицы.

С заявлением о продлении договора аренды земельного участка обратилась лишь в ____ г..

При этом, необходимо учесть, что земельный участок с кадастровым номером ___ ____ г. был снят с кадастрового учета на основании письма Департамента имущественных отношений Городского округа «город Якутск» от ____ г. №___, из которого следует, что договор аренды с Андреевой А.К. не был продлен и земельный участок подлежит исключению из базы ЕГРЗ.

Таким образом, с учетом вышеуказанного, у истицы на момент обращения в орган местного самоуправления, т.е. на ____ г., отсутствовало право на земельный участок с кадастровым номером ___, поскольку данный земельный участок отсутствовал в связи со снятием с учета, и истечением срока аренды земли.

Согласно ст.256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.

Как видно из материалов дела, срок для оспаривания действий и решений Окружной администрации г. Якутска пропущен.

Кроме этого, из представленных сведений из филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РС(Я) земельный участок с кадастровым номером ___, на который претендует истица, по координатам налагается кроме земельного участка с кадастровым номером ___ на земельные участки с кадастровыми номерами ___ и ___, зарегистрированные на Мачахтырову Л.И. и Дондупову Т.А., права которых на указанные земельные участки не оспорены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РС(Я) от ____ г. за Заморщиковым И.П. признано право на предоставление земельного участка с кадастровым номером ___ в аренду.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РС(Я) от ____ г. Андреевой А.К. было отказано в удовлетворении заявления о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам апелляционного определения от ____ г. по делу по заявлению Заморщикова И.П. о признании незаконным решения Комиссии по принятию предварительных решений о предоставлении земельных участков для садоводства, огородничества и дачного строительства на территории г. Якутска.

Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований Андреевой А.К. не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В требованиях Андреевой А.К. к Окружной администрации г. Якутска, Заморщикову И.П., Заморщиковой Л.И., Мачахтыровой Л.И., Дондуповой Т.А. об оспаривании действий и признании права на земельный участок отказать в удовлетворении.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:              М.В. Макаров