Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-387/2021 (2-1625/2020;) от 18.11.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2021 года                                                                                 г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Паршукова А.В.,

при ведении протокола помощником судьи Даниловой Т.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1625/2020 по иску ПАО "Газпром" к Неелову С.Ю. о взыскании долга по договору купли-продажи и судебных расходов,

    УСТАНОВИЛ:

    ПАО "Газпром" обратилось в суд с иском к Неелову С.Ю. о взыскании долга по договору купли-продажи и судебных расходов.

    Требования мотивированы тем, что 02.06.2003 г. между сторонами заключён договор купли-продажи квартиры, по которому истец передал в собственность ответчику квартиру № по ул. Островитянова г. Москвы, а ответчик обязался принять её и оплатить цену в размере 10 047 000 руб. Договором установлен порядок оплаты. В качестве первоначального взноса ответчик заплатил 1 005 000 руб., а впоследствии принял обязательства вносить ежемесячные платежи по 37 700 руб. По состоянию на 28.02.2019 г. он должен был оплатить 6 899 100 руб., а фактически внёс 6 500 000 руб. На данном основании сумма задолженности в размере 399 100 руб. заявлена ко взысканию и судебные расходы по оплате государственной пошлины.

    В ходе рассмотрения дела поступило заявление истца об увеличении требований. Со ссылкой на увеличение размера долга заявлено о взыскании 625 300 руб. и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 191 руб.

    Представитель истца, извещённого о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело без его участия. Также в заявлении указано, что долг в размере 625 300 погашен.

Ответчик, извещённый о рассмотрении дела по последнему известному адресу, являющемуся также адресом регистрации, в судебное заседание не явился. Сведений об уважительности причин неявки не представил, об отложении рассмотрения дела не просил, представителя не направил, каких-либо возражений, ходатайств не заявил.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что между ПАО "Газпром" и ответчиком 02.06.2003 г. заключён договор купли-продажи квартиры № по ул. Островитянова г. Москвы.

    По его условиям истец принял на себя обязательства передать ответчику указанную квартиру, а ответчик принять её и оплатить.

    Цена квартиры определена сторонами сделки купли-продажи в размере 10 047 000 руб.

    Договором предусмотрено, что покупатель выплачивает продавцу 1 005 000 руб. в качестве первого платежа, а впоследствии производит ежемесячные платежи по графику по 37 700 руб. до полного погашения квартиры.

В силу ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

    Квартира была передана истцом ответчику. Договор купли-продажи в установленном порядке прошёл государственную регистрацию.

На основании ч. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

    В соответствии с договора купли-продажи сторонами сделки согласована цена квартиры, определён график погашения задолженности.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства в соответствии со ст. 8 ГК РФ возникают, в том числе, из договора.

    В данном случае обязательства со стороны ответчика в соответствии с графиком не были исполнены.

    Ранее заочным решением Салехардского городского суда от 12.11.2019 г. с Неелова С.Ю. в пользу ПАО "Газпром" задолженность по договору купли-продажи квартиры в размере 625 300 руб. Впоследствии заочное решение по заявлению должника на основании определения Салехардского городского суда от 18.11.2020 г. было отменено, производство по делу было возобновлено.

    При этом ответчик также обращался с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения, от которого впоследствии отказался, указав, что в ходе исполнительного производства задолженность с него взыскана. Со стороны истца факт выплаты долга также подтверждён. Вместе с тем, отказа от иска не последовало. При таких обстоятельствах поскольку судом установлен факт отсутствия долга и исполнения обязанности по договору купли-продажи квартиры в ходе исполнительного производства, оснований удовлетворения иска не имеется.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ "░░░░░░░" ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░