Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1311/2021 ~ М-1284/2021 от 04.08.2021

                                        Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 декабря 2021 года                                <адрес>

Волоколамский городской суд <адрес>    в составе :

председательствующего                                                           Козловой Е.П.

при секретаре судебного заседания                                        Елиновой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.М. к Т.Л. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании неустойки, судебных расходов, компенсации морального вреда,

У с т ан о в и л:

Истец С.М. обратился в суд с иском к Т.Л., в котором просит взыскать ущерб, причиненный заливом квартиры в размере 52500 руб., расходы на оплату услуг оценщика в размере 8500 руб., компенсацию морального вреда в размере 20000 руб., неустойку за период с 16.06.21 года по 29.07.2021 года в размере 430 руб. 50 коп., неустойку со дня подачи искового заявления по день вынесения судом решения, неустойку со дня вынесения судом решения по день фактического исполнения решения, затраты на почтовые расходы в сумме 646 руб. 84 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1775 руб., мотивируя свои требования тем, что в жилом помещении №, находящемся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ему на праве собственности, 02 мая 2021 года в 12 ч. 45 мин. и в 14 ч. 18 мин. произошло затопление кухонной комнаты и ванной комнаты сточными водами, которые проникли в жилое помещение из квартиры № вышеуказанного дома, собственником которой является Т.Л.. 04.05.2021 представителями управляющей организации ООО УК «Жилищное хозяйство <адрес>», осуществляющей деятельность по управлению вышеуказанным домом и подрядной организации ООО «Жилград» составлен акт осмотра помещения, в котором указано, что затопление кухонной комнаты и ванной комнаты квартиры № произошло вследствие неисправности смесителя на кухне в квартире №. С целью оценки стоимости материалов и работ, необходимых для устранения ущерба, нанесенного жилому помещению, 21 мая 2021 г. с ООО «Магнус Эксперт» заключен договор на оказание услуг по оценке стоимости материалов и работ, необходимых для устранения ущерба жилому помещению. Согласно произведенной оценке стоимость материалов и работ, необходимых для восстановления кухонной комнаты и ванной комнаты жилого помещения составляет 52 500 руб.. Расходы на оплату услуг по оценке составляют 8 500 руб.. С целью досудебного урегулирования настоящего спора 13 июня 2021 года ответчику была направлена претензия с требованием возместить истцу в течение 10 календарных дней с момента получения указанной претензии ущерб, причиненный заливом квартиры № из квартиры № вышеуказанного дома, а именно стоимость материалов и работ, необходимых для восстановления кухонной и ванной комнаты жилого помещения в размере 52 500, расходы на оказание услуг ООО «Магнус Эксперт» по оценке стоимости материалов необходимых для устранения ущерба, нанесенного жилому помещению, в размере 8 500 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб.. Ответчик, действуя недобросовестно, уклонился от добровольного досудебного урегулирования настоящего спора посредством удовлетворения направленной в его адрес претензии. При этом следует отметить, что указанные события произошли в момент проживания и нахождения в указанном помещении пожилого человека (бабушки - 81 год) с серьезными проблемами со здоровьем и инвалидностью, которая перенесла огромный стресс и в последующем, ДД.ММ.ГГГГ скончалась.

Истец С.М. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился. Представитель истца по доверенности М.С. заявленные истцом исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Т.Л. и представитель ответчика Н.А. заявленные истцом исковые требования признали частично в размере 28836 руб., определенного в соответствии с заключением эксперта.

Заслушав представителя истца по доверенности М.С., ответчика Т.Л., представителя ответчика Н.А., исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что С.М. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Т.Л. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры № из вышерасположенной квартиры № по адресу: <адрес>. Факт причинения ущерба имуществу истца подтверждается актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28). Причиной залития явилась неисправность смесителя на кухне в квартире №, принадлежащей Т.Л..

    Определением суда по делу назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ЗАО «Ресурс» А.М..

    В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом износа материалов, составляет 28836 руб..

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Пунктом 2 этой же статьи установлено, что лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая, что ответчик не отрицает факт причинения ущерба имуществу истца, исходя из представленного экспертом заключения, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика стоимости восстановительного ремонта квартиры в размере 28836 руб..

Заявленные истцом исковые требования о компенсации морального вреда в размере 20000 руб., неустойки удовлетворению не подлежат в связи с отсутствием на правовых оснований для их удовлетворения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем в пользу истца также подлежит возврату госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1065 руб. 08 коп.. Также подлежат взысканию расходы на оплату заключения об оценке ущерба в размере 8500 руб., почтовые расходы в размере 646 руб. 44 коп..

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования С.М. к Т.Л. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании неустойки, судебных расходов, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать со Т.Л. в пользу С.М. в возмещение материального ущерба, причиненного заливом квартиры, 28836 рублей, расходы на оплату заключения об оценке ущерба в размере 8500 рублей, почтовые расходы в размере 646 рублей 44 копейки, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1065 рублей 08 копеек.

В удовлетворении исковых требований С.М. к Т.Л. о возмещении ущерба причиненном заливом квартиры в размере 23664 рубля, компенсации морального вреда в размере 20000 рублей, неустойки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 709 рублей 92 копейки – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд <адрес>.

Председательствующий судья:                           Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>