Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1637/2014 ~ М-1906/2014 от 08.10.2014

К делу № 2-1637-2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дд.мм.гггг> <адрес>

Тимашевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Рудомаха А.А.,

при секретаре <ФИО>4,

с участием представителя истца по доверенности <ФИО>1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>2 к СПК «Колхоз «Память Ленина» о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

<ФИО>2 обратилась в суд с иском к СПК «Колхоз «Память Ленина» о признании состоявшейся сделки купли-продажи земельного участка площадью 4 200 кв.м с расположенным на нем жилым домом <№> по <адрес> в х. Барыбинском Новоленинского сельского поселения <адрес> и признании права собственности на имущество, указав, что <дд.мм.гггг> она договорилась с СПК «Колхоз "Память Ленина" о приобретении указанных объектов недвижимого имущества, заключили договор и она выплатила в кассу предприятия денежную сумму 60 000 рублей, а СПК предоставил ей указанные объекты. Однако, зарегистрировать договор купли-продажи и переход права собственности в установленном законом порядке не представляется возможным, так как ответчик уклоняется от предоставления правоустанавливающий и учредительных документов на имущество, а также подать заявление на переход права к истцу в регистрирующий орган. Кроме того имеются противоречия в адресе отчуждаемых объектов недвижимости.

Конкурсный управляющий СПК «Колхоз «Память Ленина» <ФИО>5 в зал судебного заседания не явился, в представленном суду отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласился.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии 23 АА №№ 0036831, 0036832 от <дд.мм.гггг>, СПК «Колхоз "Память Ленина" является собственником земельного участка для личного подсобного хозяйства площадью 4 200 кв.м. с кадастровым номером 23:31:040301:016 и жилого дома с остекленной верандой литер А общей площадью 37,6 кв.м, в том числе жилой площадью 28,4 кв.м по <адрес> в х. <адрес>.

Как следует из справки об уточнении адреса, выданной администрацией Новоленинского сельского поселения <адрес> <№> от <дд.мм.гггг>, земельный участок площадью 4 200 кв.м. с кадастровым номером 23:31:040301:016 с домовладением по адресу: <адрес> Новоленинское сельское поселение х. Барыбинский, <адрес> имел бывшие адреса: <адрес> х. Новоленинский, <адрес>; х. Ленинский Новоленинского с/о <адрес>.

Из технического паспорта от <дд.мм.гггг> инв. <№> следует, что жилой <адрес> по указанному адресу имеет общую площадь 37,6 кв. м, в том числе жилую 28,4 кв. м.

Из договора купли-продажи <№> от <дд.мм.гггг> следует, что СПК «Колхоз "Память Ленина" продало <ФИО>2 земельный участок площадью 4 200 кв.м с расположенным на нем жилым домом <№> по <адрес> в х. Барыбинском Новоленинского сельского округа <адрес> за 60 000 рублей, которые были переданы до подписания договора, что видно из квитанции к кассовому ордеру от <дд.мм.гггг>.

Согласно уведомлению от <дд.мм.гггг>, направленного <ФИО>2 в адрес ответчика на имя конкурсного управляющего, последнему было предложено явиться или направить представителя СПК «Колхоз «Память Ленина» <дд.мм.гггг> в Тимашевский отдел УФРСГРКиК по <адрес> для регистрации перехода права собственности и договора купли-продажи отчуждаемых объектов недвижимости.

Уведомлениями от <дд.мм.гггг> и <дд.мм.гггг> <ФИО>2 была приостановлено, а в дальнейшем отказано в регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимого имущества, по причине не предоставления документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности передающей стороны на данные объекты недвижимости, а также ее заявление о регистрации перехода права собственности.

Решением Арбитражного суда <адрес> от <дд.мм.гггг> СПК «Колхоз «Память Ленина» <адрес> признан несостоятельным (банкротом). Открыто конкурсное производство, которое определением Арбитражного суда <адрес> от <дд.мм.гггг> продлено до <дд.мм.гггг>.

Таким образом, суд, с учетом признания иска ответчиком, признает состоявшимся договор купли-продажи спорного имущества, заключенный <дд.мм.гггг> между <ФИО>2 и СПК «Колхоз «Память Ленина», признав за истцом право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░>2 ░ ░░░ «░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ <№> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4 200 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:31:040301:016, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ <░░.░░.░░░░> ░░░░░ <░░░>2 ░ ░░░ «░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░ <░░░>2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4 200 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:31:040301:016, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░

░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░░