Решение по делу № 2-1528/2013 ~ М-1059/2013 от 23.04.2013

Дело № 2-1528 \2013год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 августа 2013 года       г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области, в составе председательствующего:

судьи Кореневой Н.Ф.

при секретаре Саргсян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комиссаровой С.А., Комиссаровой В.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Клинский отдел, о регистрации права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышепоименованным иском, мотивируя его следующими доводами.

На основании определения мирового судьи судебного участка №71 Клинского судебного района от /дата/ 2007 года, за Комиссаровой С.А. признано право собственности на земельный участок общей площадью /площадью/ кв.м., за Комиссаровой В.А. признано право собственности на земельный участок общей площадью /площадью/ кв.м. В собственность К. был выделен земельный участок площадью /площадью/ кв.м. Реально был разделен дом и земельный участок при нем, находящиеся по адресу: /адрес/, между Комисаровой С.А. и К.

На основании вышеуказанного определения мирового судьи, земельный участок общей площадью /площадью/ кв.м. ( /площадью/ кв.м. + /площадью/ кв.м.) Комиссаровым был выделен в совместную долевую собственность. Между Комиссаровой С.А. и Комиссаровой В.А., в судебном порядке, был определен порядок пользования вышеуказанным земельным участками на основании определения мирового судьи судебного участка №71 Клинского судебного района от /дата/ 2007 года.

В /дата/ 2011 году Комиссаровы, во изменении порядка пользования земельным участком, заключили соглашение о реальном разделе земельного участка, который находился у них в совместном пользовании. После проведения межевых работ, в целях раздела земельного участка, было установлено, что фактическая площадь земельного участка, принадлежащего Комиссаровой С.А., составляет /площадью/ кв.м., а фактическая площадь земельного участка, принадлежащего Комисаровой В.А. составляет /площадью/ кв.м. На основании решения Клинского городского суда от /дата/ 2011 года на ФГБУ «ФКП Росреестра» была возложена обязанность осуществить постановку на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих Комиссаровой С.А. площадью /площадью/ кв.м. и Комиссаровой В.А. площадью /площадью/ кв.м. В настоящее время земельные участки поставлены на кадастровый учет.

Однако истцам отказывают в регистрации права собственности на указанные земельные участки, поскольку имеется несоответствие указанной в кадастровом паспорте площади земельного участка каждого из истцов площади земельного участка, указанного в определении суда от /дата/ 2007 года, поэтому истцы вынуждены обратиться в суд с заявлением в защиту своих прав и интересов.

В судебном заседании Комиссарова С.А. и Комиссарова В.А. поддержали свое заявление по основания, указанным в нем, представили суду письменные объяснения по иску.

Управление Росреестра, в лице представителя Засимовой Л.В., с иском не согласилось, пояснив, что они являются ненадлежащими ответчиками по данному делу, представили письменные объяснения по иску, приобщены к материалам дела.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Поскольку истцы отказались от замены ответчика, суд рассмотрел дело, в порядке ст.41ГПК РФ, на основании заявленных исковых требований

Согласно определению мирового судьи судебного участка №71 Клинскго судебного района от /дата/ 2007 года, вступившего в законную силу /дата/ 2007 года, за Комиссаровой С.А. признано право собственности на земельный участок общей площадью /площадью/ кв.м., в /адрес/ (л.д.9)

За Комиссаровой В.А. признано право собственности на земельный участок общей площадью /площадью/ кв.м., в /адрес/ (л.д.9).

В этом же определении суда написано, что в совместную долевую собственность Комиссаровой С.А. и Комиссаровой В.А. выделяется земельный участок общей площадью /площадью/ кв.м.. Определен порядок пользования земельным участком площадью /площадью/ кв.м. между Комиссаровой С.А. и Комиссаровой В.А.. В пользование Комиссаровой С.А. выделен земельный общей площадью /площадью/ кв.м., в /адрес/, а в пользование Комиссаровой В.А. выделен земельный участок площадью /площадью/ кв.м., в /адрес/ (л.д.9).

Таким образом, суд установил, что земельный участок общей площадью /площадью/ кв.м. в /адрес/, был выделен в совместное пользование истцам по делу.

Согласно решению Клинского городского суда от /дата/ 2011 года, в /дата/ 2010 году во изменение порядка пользования участком, Комиссарова С.А. и Комиссарова В.А. заключили соглашение о реальном разделе земельного участка площадью /площадью/ кв.м.+ /площадью/ кв.м. Были изготовлены планы участков о границах, которых стороны собственники договорились. Таким образом, в судебном порядке установлено, что Комиссаровой С.А. принадлежит земельный участок, после его реального раздела, площадью /площадью/ кв.м, а Комиссаровой В.А. площадью /площадью/ кв.м, что в общей сумме составляет общую площадь участка /площадью/ кв.м. Превышение площади участков истцов, по сравнению с правоустанавливающими документами, составляет менее 10% и менее допустимой погрешности, указанной в кадастровой выписке для участка Комиссаровой С.А. и Комиссаровой В.А.. Именно в этих границах и площадях земельные участки истцов были поставлены на кадастровый учет на основании решения суда. Суд отмечает, что раздел земельного участка, был произведен мировым судьей еще до приятия и введения в действие ФЗ от 24.07.2007года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», когда требования к измерениям участков предъявлялись иные. Именно в связи с расхождениями в площади участков между правоустанавливающими документами и фактом, при постановке участков на кадастровый учет, истцы обращались в суд с иском, соответствующий орган обязали поставить участки на кадастровый учет в новых границах.

Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организации (ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации «Обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица».

Судом установлено, что на кадастровый учет поставлен земельный участок, принадлежащий Комиссаровой С.А. площадью /площадью/ кв.м., Комиссаровой В.А. площадью /площадью/ кв.м.

У истцов есть все предусмотренные ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с им» документы для осуществления государственной регистрации права собственности на принадлежащие им земельные участки. Данные документы содержат всю необходимую информацию об участках и полностью соответствуют действующему законодательству по форме и содержанию. Определение мирового судьи выносилось в /дата/ 2007 году, раздел земельного участка, принадлежащего истцам, был произведен в /дата/ 2011 году. За это время требования к межеванию участков и их описанию существенно изменились, появились требования об иных допусках, расхождениях, погрешностях, обязательном описании координат. Кроме того, суд отмечает, что кадастровый учет земельных участков каждой из истиц в связи с изменениями площадей, принадлежащих им земельных участков, соответствует закону, что подтверждено решением Клинского городского суда от /дата/ 2011 года. Иск предъявлен к ответчику правомерно, поскольку именно ответчик отказал истцам в регистрации права собственности на принадлежащие истцам земельные участки. Доводы ответчика суд находит несостоятельными и голословными. Суд полагает, что иск заявлен обоснованно, подлежит удовлетворению на основании ст.12, ГК РФ, ст.17,ст.20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Зарегистрировать за Комиссаровой С.А. право собственности на земельный участок общей площадью /площадью/ +\-12 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование - для приусадебного использования, с кадастровым номером № /номер/, расположенный по адресу: /адрес/

Решение суда является основанием для внесения записи о регистрации права собственности на земельный участок общей площадью /площадью/+\-12 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование - для приусадебного использования, с кадастровым номером № /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, на имя Комиссаровой С.А. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Клинский отдел.

Зарегистрировать за Комиссаровой В.А. право собственности на земельный участок общей площадью /площадью/ +\-23 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование - для приусадебного использования, с кадастровым номером № /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.

Решение суда является основанием для внесения записи о регистрации права собственности на земельный участок на земельный участок общей площадью /площадью/ +\-23 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование - для приусадебного использования, с кадастровым номером № /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, на имя Комиссаровой В.А. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Клинский отдел.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Ф. Коренева