Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-681/2019 ~ М-633/2019 от 23.07.2019

Дело №2-681/2019

УИД 26RS0028-01-2019-001124-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Светлоград 22 августа 2019 года

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Черноволенко С.И.,

при секретаре – Авдеевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Петровского городского округа Ставропольского края к Мальцев А.В. о взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Петровского городского округа Ставропольского края обратилась в суд с исковым заявлением к Мальцев А.В. о взыскании арендной платы за использование земельным участком из земель населенных пунктов площадью -.-, с кадастровым номером ---, местоположение: -.- на -.- расположенного по адресу: ..., разрешенное использование: для использования в качестве сельскохозяйственных угоди (сенокошение) за период с *** по *** в размере -.- пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с *** по *** в размере -.-

Свои требования обосновывает тем, что в соответствии с законом Ставропольского края от 14 апреля 2017 года № 36-кз «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Петровского муниципального района Ставропольского края, и об организации местного самоуправления на территории Петровского района Ставропольского края», в целях создания исполнительно - распорядительного органа по решению вопросов местного значения Петровского городского округа и полномочий по осуществлению отдельных государственных полномочий,, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Ставропольского края, решением Совета депутатов Петровского городского округа Ставропольского края от *** --- создана администрация Петровского городского округа Ставропольского края.

Согласно пп. 1 п. 6 Закона органы местного самоуправления Петровского городского округа в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления Петровского муниципального района Ставропольского края, городского и сельских поселений, входящих в состав Петровского муниципального района Ставропольского края, которые на день вступления в силу настоящего Закона осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Ставропольского края, органами местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края, физическими и юридическими лицами. Таким образом, администрация Петровского городского округа Ставропольского края является правопреемником администрации муниципального образования Петровского муниципального района Ставропольского края.

*** администрацией Петровского муниципального района Ставропольского края с ответчиком был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в границах муниципального образования ... --- с сроком на -.-. По- акту приема-передачи арендодатель передал, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью -.-, с кадастровым номером -.-, местоположение: -.- на -.- ---, расположенного по адресу: ..., разрешенное использование: для использования в качестве сельскохозяйственных угоди (сенокошение). Данный договор зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю *** ---.

Согласно пункту 4.4.1. Договора арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия Договора, а пункту 4.4.3 договора арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором, с указанием в платежных документах номера настоящего договора.

*** (исх. ---) администрацией Петровского городского округа ... ответчику было направлено претензионное письмо о размере задолженность по арендной плате за период с *** по *** года. Получено ответчиком *** по настоящее время ответчик имеет задолженность по оплате арендной платы в размере -.-

Согласно пункту 5.3 договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пению в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

С учетом указанного пункта договора, на сумму долга начислена пеня в размере -.-

В судебном заседании представитель администрации Петровского городского округа Ставропольского края Романова Е.В., просила удовлетворить исковые требования, и так как ответчик, извещенный надлежащим образом не явился, не возражала вынести решение в порядке заочного производства.

Ответчик Мальцев А.В. , извещённый надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

При таких обстоятельствах, учитывая согласие истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что *** администрацией Петровского муниципального района ... и Мальцев А.В. заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в границах муниципального образования ... --- с сроком на -.-, и по акту приема-передачи арендодатель передал, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью -.-, с кадастровым номером -.- местоположение: -.- на -.- расположенного по адресу: ..., разрешенное использование: для использования в качестве сельскохозяйственных угоди (сенокошение). Данный договор зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... *** ---.

Согласно пункту 4.4.1. Договора арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия Договора, а пункту 4.4.3 договора арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором, с указанием в платежных документах номера настоящего договора.

В соответствии с законом Ставропольского края от 14 апреля 2017 года № 36-кз «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Петровского муниципального района Ставропольского края, и об организации местного самоуправления на территории Петровского района Ставропольского края», в целях создания исполнительно - распорядительного органа по решению вопросов местного значения Петровского городского округа и полномочий по осуществлению отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Ставропольского края, решением Совета депутатов Петровского городского округа Ставропольского края от *** --- создана администрация Петровского городского округа Ставропольского края.

Согласно пп. 1 п. 6 Закона органы местного самоуправления Петровского городского округа в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления Петровского муниципального района Ставропольского края, городского и сельских поселений, входящих в состав Петровского муниципального района Ставропольского края, которые на день вступления в силу настоящего Закона осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Ставропольского края, органами местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края, физическими и юридическими лицами. Таким образом, администрация Петровского городского округа Ставропольского края является правопреемником администрации муниципального образования Петровского муниципального района Ставропольского края.

В пункте 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Данный принцип раскрыт в статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой использование земли в Российской Федерации является платным.

Земельным кодексом Российской Федерации определен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (подпункт 7 пункта 1 статьи 7).

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что *** (исх. ---) администрацией Петровского городского округа Ставропольского края ответчику направлялось претензионное письмо о взыскании и размере задолженности по арендной плате за период с *** по ***., которое получено ответчиком ***, Мальцев А.В. имеет задолженность по оплате арендной платы в размере -.-

Из расчёта задолженности по арендной плате представленного истцом, с которым суд соглашается и который не оспорен ответчиком следует, что задолженность за *** составляет -.-., за *** составляет -.-., за *** составляет -.- за *** составляет -.-., за -.- составляет -.-.,, за *** составляет -.-

Суд рассматривает дело в пределах представленных доказательств и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст.ст.59,60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности.

Пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В ст. 422 ГК РФ предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Согласно ст.309 ГПК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст. 330 ГПК РФ закреплено: неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 5.3 настоящего договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, и поскольку доказательств исполнения обязательств по внесению арендной платы в сроки, предусмотренные договором, ответчиком в суд не представлено, суд пришел приходит выводу, что требование истца о взыскании пени в размере -.-. за период с *** по *** законно и соглашается с расчётом истца о взыскании с ответчика пени. ( -.-).

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит исковое заявление администрации Петровского городского округа Ставропольского края к Мальцев А.В. о взыскании арендной платы подлежащим удовлетворению, так как оно законно и обоснованно.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ... ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ -.-, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ -.-, ░░░░░░░░░░░░░░: -.- ░░ -.- ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░ ░ *** ░░ *** ░ ░░░░░░░ -.-; ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ *** ░░ *** ░ ░░░░░░░ -.-

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░