Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2624/2019 ~ М-1465/2019 от 24.04.2019

Дело №...

УИД №...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2019 г.                                         г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего                Лисиной Е.В.,

при секретаре                        Чап О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковалевой К. А. к Нефодиной К. Д., Тропиной К. В. об определении порядка участия в содержании общей собственности и оплате коммунальных услуг,

установил:

Ковалева К.А. обратилась в суд с иском к Нефодиной К.Д., Тропиной К.В., в котором просила разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья и определить размер и порядок участия в содержании совместной собственности, оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> следующем порядке: Нефодина К.Д. – 1/5 доля, Ковалева К. А. – 1/5 доля, Тропина К.В. (за себя и за несовершеннолетних ФИО и ФИО) – 3/5 доли; образовавшуюся задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг оставить за лицевым счетом Тропиной К.В. и Нефодиной К.Д.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником 1/5 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Также собственниками являются: Нефодина К.Д. – в размере 1/5 доли, Тропина К.В. – в размере 1/5 доли, несовершеннолетний ФИО – в размере 1/5 доли, несовершеннолетняя ФИО – 1/5 доли.

Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. Соглашение об определении порядка участия в содержании общего имущества между истцом и ответчиками не достигнуто, в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец Ковалева К.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что в спорном жилом помещении зарегистрирована, но не проживает. Поскольку её мать была лишена родительских прав, она проживала со своим опекуном по другому адресу. Право собственности на свою долю в праве общей долевой собственности на квартиру она не регистрировала, о том, что она включена в договор приватизации спорного жилого помещения она также не знала.

Ответчики Нефодина К.Д. и Тропина К.В. в судебное заседание не явились, в соответствии со ст.ст. 113, 116 ГПК РФ судом принимались необходимые меры по извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных извещений по месту регистрации ответчиков, которые вместе с почтовыми конвертами возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения.

Иного адреса проживания или регистрации ответчиков в материалах дела не содержится и суду неизвестно.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики уклоняются от получения судебных извещений и признает их неявку неуважительной, а извещение надлежащим.

Представители привлеченных к участию в деле, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве соответчиков МУП ЖКХ «Краснообск», ФГУП «Энергетик» в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями ст. 153 ЖК РФ установлено, что собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт, а также плату за коммунальные услуги.

С учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что истец и ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, каждому из них принадлежит по 1/5 доле в праве собственности на указанную квартиру, и по 1/5 в праве собственности на указанную квартиру также принадлежит несовершеннолетним ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, законным представителем которых является мать - Тропина К.В.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы: Ковалева К.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО – с ДД.ММ.ГГГГ, Тропина К.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, а также Нефодина К.Д. – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с представленными МУП ЖКХ «Краснообск» сведениями, у собственников квартиры по адресу: <адрес> имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 77557,17 руб.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исполнение данной обязанности в соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при не достижении согласия – в порядке устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, оформляемых управляющей организацией (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Жилищный кодекс РФ прямо не предусматривает возможность раздела лицевого счета.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Аналогичные по своему смыслу разъяснения о возможности распределения обязанностей по оплате исходя из площади жилого помещения и заключения отдельных соглашений на оплату даны и в пункте 30 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Судом установлено, что соглашение об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не достигнуто, таким образом правомерно обращение в суд, поскольку право истца нарушено, независимо от наличия или отсутствия отказов уполномоченных органов в разделе лицевых счетов. Согласно положений действующего законодательства в ином, кроме как судебном порядке невозможно установить порядок оплаты.

Исходя из указанных выше правовых норм, а также наличия между сторонами спора по поводу порядка несения расходов на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, который выражен в отсутствии достигнутого соглашения, суд приходит к выводу о возможности определения порядка участия в несении указанных расходов.

Исходя из ст. 3 ГПК РФ защите подлежит нарушенное право. Целью обращения с иском в суд является установление порядка оплаты исходя из того, что права на жилое помещение имеют несколько лиц, которые не являются одной семьей. Таким образом, разумным и целесообразным будет определение порядка внесения платы исходя из их состава с разделением в последующем управляющей компанией на два платежных документа.

Такой подход будет соответствовать принципу справедливости и необходимости достижения баланса интересов сторон, и не будет противоречить закону.

Таким образом, суд полагает возможным определить следующий порядок и размер участия в несении расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги: для Ковалевой К. А. – в размере 1/5 доли за содержание жилья и оплату коммунальных услуг, для Нефодиной К. Д. – в размере 1/5 доли, для Тропиной К. В. – 3/5 доли (с учетом представления своих интересов и интересов несовершеннолетних ФИО – 1/5 доли, ФИО – 1/5 доли).

Исходя из смысла ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, суд не усматривает оснований для разрешения исковых требований об отнесении имеющейся задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги на счет ответчиков, поскольку требование о взыскании такой задолженности на данный момент уполномоченной организацией не предъявлено, в связи с чем, его разрешение является преждевременным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия в несении расходов по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>

- для Ковалевой К. А. – в размере 1/5 доли за содержание жилья и оплату коммунальных услуг,

- для Нефодиной К. Д. – в размере 1/5 доли за содержание жилья и оплату коммунальных услуг,

- для Тропиной К. В. – в размере 3/5 доли (с учетом представления своих интересов и интересов несовершеннолетних ФИО – 1/5 доли, ФИО – 1/5 доли) за содержание жилья и оплату коммунальных услуг.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись)                  Е.В. Лисина