Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4196/2012 ~ М-3209/2012 от 20.04.2012

Дело № 2-4196/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Н.В.

при секретаре Волковой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воронцова В.И. к ПГСК «ответчик», Администрации городского поселения ....., Администрации ... района о признании права собственности на гаражный бокс

УСТАНОВИЛ:

Воронцов В.И. обратился в суд с иском к ПГСК «ответчик», Администрации городского поселения ....., Администрации ... района, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является членом ПГСК «ответчик» с ДД.ММ.ГГГГ Решением общего собрания ПГСК «ответчик» ему передан гаражный бокс №. Гаражный бокс № является капитальным строением, представляет собой одноэтажное кирпичное строение, общей площадью 24 кв.м. Строительство гаражей, в том числе и №, велось исключительно на паевые взносы членов кооператива в границах земельного участка, переданного ПГСК «ответчик». Однако зарегистрировать право собственности на принадлежащий истцу гаражный бокс не представляется возможным, поскольку руководство ПГСК не располагает необходимой разрешительной документацией. Указанный гаражный бокс находится в работоспособном состоянии, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для эксплуатации.

Истец: Воронцов В.И. в судебное заседание не явился, его представитель Варнавская Н.Б. в судебное заседание явилась, на иске настаивала, просила в силу имущественного положения истца уменьшить размер оплаты услуг эксперта до 15000 руб.

Ответчик: председатель ПГСК «ответчик» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, в представленном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик: представитель администрации городского поселения ..... в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 84).

Ответчик: представитель администрации ... района в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела.

Суд с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

    Постановлением Главы ... района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены материалы согласования выбора земельного участка размером 0,6070га, производственный центр свободный от построек, ПГСК «ответчик» из земель "наименование 1" для строительства гаражей в районе АДРЕС (л.д. 25).

    Постановлением Главы ... района от ДД.ММ.ГГГГ № в вышеуказанное постановление внесены дополнения (л.д. 26).

Постановлением Главы ... района от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок общим размером 0,61 га, производственный центр свободный от построек, из земель "наименование 1" в районе АДРЕС изъят с согласия землепользователя. Указанный земельный участок предоставлен ПГСК «ответчик» для строительства гаражей, в бессрочное пользование. Утверждены границы земельного участка общим размером 0,61 га (л.д. 27).

ДД.ММ.ГГГГ ПГСК «ответчик» выдано свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) права на земельный участок для гаражного строительства, общей площадью 6100 кв.м., по адресу: АДРЕС (л.д. 10).

    Вышеуказанный земельный участок прошел кадастровый учет, ему присвоен К№ (л.д. 14-18).

    В силу п. 1 Устава ПГСК «ответчик», утвержденного решением Общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, ПГСК «ответчик» представляет собой добровольное объединение граждан на основе членства с целью удовлетворения их потребностей гаражами для хранения автотранспортных средств (в дальнейшем автомобилей), осуществляемого путем строительства и дальнейшей эксплуатации закрытых боксов за счет средств, образуемых объединением членами кооператива имущественных (денежных ) паевых взносов.

    В судебном заседании установлено, что Воронцов В.И. является членом ПГСК «ответчик» с ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежит гаражный бокс №. Паевой взнос им оплачен полностью, задолженности по оплате членских целевых взносов не имеет (л.д. 35). Данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой, имеющейся в материалах дела.

Согласно техническому описанию и кадастровому паспорту гаражный бокс № расположен по адресу: АДРЕС (л.д. 7-8, 9).

Согласно техническому заключению, составленному ЗАО «наименование 2», по обследованию конструкций гаражных боксов, расположенных на территории ПГСК «ответчик» по адресу: АДРЕС, на основании проведенного обследования сделаны следующие выводы: состояние фундаментов основание как исправное; состояние несущих стен здания работоспособное; состояние перекрытия над цокольным этажом работоспособное; состояние покрытия работоспособное. На основании вышеизложенного можно сделать вывод, что сооружения гаражных боксов находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и пригодны для эксплуатации при следующих условиях: требуется восстановление вертикальной гидроизоляции фундаментов; необходимо выполнить оштукатуривание кладки цементно-песчаным раствором в цокольной части и отвод поверхностных вод; требуется мониторинг уровня подземных вод и их современная откачка в случае появления; необходимо установить гипсовые маяки на трещины, обнаруженные в стенах, с целью мониторинга их возможного развития. Также необходимо заполнить трещины герметизирующим нежестким материалом; трещины в стенах гаражных боксов № необходимо зафиксировать стяжными хомутами; необходимо зачистить участки оголенной арматуры цокольного перекрытия и покрытия до металлического блеска и оштукатурить по сетке; необходимо восстановить кровлю в местах нарушения ее целостности; необходимо выполнить вентиляцию подвала для исключения влагонакопления. (л.д. 37-71).

Определением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «наименование 3».

Согласно заключению эксперта ООО «наименование 3» № от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, расположенный по адресу: АДРЕС, возведен с соблюдением требований градостроительных, строительно-технических, противопожарных, санитарных норм и правил. Установлено отсутствие нарушений при строительстве гаражных боксов, расположенных по адресу: АДРЕС, находящихся на территории гаражно-строительного кооператива, что не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, при соблюдении правил безопасности и порядка содержания индивидуальных гаражей в ГСК. Гаражный бокс №, расположенный по адресу: АДРЕС, находится в границах земельного участка с кадастровым №.(л.д.126-141)

Согласно Уведомлению, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....., от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о правах на объект недвижимого имущества: нежилое помещение по адресу: АДРЕС, площадью 24,0 кв.м., в ЕГРП отсутствуют (л.д. 23).

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Воронцова В.И. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Стоимость производства экспертизы составила 46000 руб. До настоящего времени стоимость производства экспертизы в размере 31000 руб. не оплачена.(л.д.125) Законных оснований для освобождения истца от оплаты расходов за производство экспертизы не имеется, в связи с чем с Воронцова В.И. подлежат взысканию расходы за производство экспертизы в размере 31000 руб. в пользу экспертного учреждения ООО «наименование 3».

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Воронцовым В.И. право собственности на гаражный бокс, общей площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Взыскать с Воронцова В.И. расходы по экспертизе в размере 31000 руб. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «наименование 3», оплату произвести по следующим реквизитам: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.В.Галкина