Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1248/2018 ~ М-326/2018 от 24.01.2018

дело № 2-1248/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2018 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прищенко Галины Николаевны к Кувшиновой Екатерине Владимировне о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности,

установил:

Истец Прищенко Г.Н. обратилась в суд с иском к Кувшиновой Е.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности.

В обоснование заявленных требований Прищенко Г.Н. указала, что 23 октября 2003 года между Прищенко Г.Н. и ответчиком Кувшиновой Е.В. заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Договор удостоверен нотариально и зарегистрирован в установленном законом порядке. В соответствии с п. 1.1 указанного договора, Прищенко Г.Н. передала бесплатно в собственность Кувшиновой Е.В. принадлежащие истцу на праве собственности земельные участки площадью 479 кв.м. с кадастровым номером 50:13:040232:0008, площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 50:13:040232:0007 и размещенные на нем 0,40 долей жилого дома по адресу: <адрес>. Кувшинова Е.В. обязалась пожизненно полностью содержать Прищенко Г.Н., обеспечивая истца питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью. В соответствие с п.2.5 договора стоимость ежемесячного материального обеспечения (питание, одежда, уход и необходимая помощь) определена сторонами в размере 5-ти установленных законом МРОТ. Однако вопреки взятым на себя обязательствам, никаких реальных действий по исполнению договора Кувшинова Е.В. не предпринимала и не предпринимает до настоящего времени. Просит расторгнуть договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, заключенный 23.10.2003 года между Прищенко Г.Н. и Кувшиновой Е.В.; обязать Кувшинову Е.В. вернуть истцу земельные участки площадью 479 кв.м. с кадастровым номером 50:13:040232:0008, площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 50:13:040232:0007 и размещенные на нем 0,40 долей жилого дома по адресу: <адрес>, переданных истцом по договору ренты на условиях пожизненного содержания; прекратить право собственности Кувшиновой Е.В. на указанные земельные участки и 0,40 долей жилого дома; признать за истцом право собственности земельные участки площадью 479 кв.м. с кадастровым номером 50:13:040232:0008, площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 50:13:040232:0007 и размещенные на нем 0,40 долей жилого дома по адресу: <адрес> ( л.д. 2-4).

В судебном заседании истец Прищенко Г.Н. исковые требования уточнила, просила не рассматривать требование об обязании Кувшинову Е.В. вернуть истцу указанные земельные участки и 0,40 долей жилого дома по адресу: <адрес>, переданных истцом по договору ренты на условиях пожизненного содержания. Остальные требования о расторжении договора ренты, прекращении права собственности ответчика и признании за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество оставила без изменения, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Кувшинова Е.В. не явилась, извещена надлежащим образом, телеграммой, которую получила лично ( л.д.25-27).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Как установлено ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 450 п.2 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Согласно ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним.

В соответствии со ст. 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Судом установлено, что 23 октября 2003 года между Прищенко Г.Н. и ответчиком Кувшиновой Е.В. заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Договор удостоверен нотариально и зарегистрирован в установленном законом порядке ( л.д. 6-7).

В соответствии с п. 1.1 указанного договора, Прищенко Г.Н. передала бесплатно в собственность Кувшиновой Е.В. принадлежащие истцу на праве собственности земельные участки площадью 479 кв.м. с кадастровым номером 50:13:040232:0008, площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 50:13:040232:0007 и размещенные на нем 0,40 долей жилого дома по адресу: <адрес>.

Кувшинова Е.В. обязалась пожизненно полностью содержать Прищенко Г.Н., обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной долей жилого дома и земельными участками ( п.2.4).

Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере пяти установленных законом минимальных заработных плат (п.2.5).

Данный договор исполнен, зарегистрирован в установленном законом порядке, ответчиком получены свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество ( л.д.8-10).

В порядке досудебного урегулирования спора Прищенко Г.Н. направила в адрес Кувшиновой Е.В. претензионное письмо, в котором просила добровольно расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, (л.д. 11-15).

Согласно ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку Кувшинова Е.В. возложила по договору на себя обязанность пожизненно содержать Прищенко Г.Н., то именно она в силу вышеуказанных норм права должна представить доказательства, подтверждающие выполнение условий договора.

Однако, в обоснование своих возражений Кувшиновой Е.В. не представлено доказательств того, что она надлежащее исполняла свои обязательства пожизненно полностью содержать Прищенко Г.Н., обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью.

При таких обстоятельствах, исковые требования Прищенко Г.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Прищенко Галины Николаевны к Кувшиновой Екатерине Владимировне о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности удовлетворить.

Расторгнуть заключенный 23 октября 2003 года между Прищенко Галиной Николаевной и Кувшиновой Екатериной Владимировной договор пожизненного содержания с иждивением.

Прекратить право собственности Кувшиновой Екатерины Владимировны на земельные участки площадью 479 кв.м. с кадастровым номером 50:13:040232:0008, площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 50:13:040232:0007, и 0,40 долей жилого дома общей площадью 83,50 кв.м., условный №, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за Прищенко Галиной Николаевной право собственности на земельный участок площадью 479 кв.м. с кадастровым номером 50:13:040232:0008, земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 50:13:040232:0007, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Прищенко Галиной Николаевной право собственности на 0,40 долей жилого дома общей площадью 83,50 кв.м., условный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –21 мая 2018 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: