Решение по делу № 2-251/2018 ~ М-48/2018 от 17.01.2018

Дело № 2-251/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2018 года г.Лобня Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.

с участием помощника прокурора Коршунова В.С.

при секретаре: Бондаренко Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьяненкова С.В. к Волковой Ю.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Лукьяненков С.В. обратился в суд с иском к Волковой Ю.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительств.

В судебном заседании истец Лукьяненков С.В. исковые требования поддержал. Пояснив, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ................. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000 .

00.00.0000 в спорную квартиру была вселена его знакомая - ответчица Волкова Ю.В. и зарегистрирована по месту жительства. Вселение ответчицы в квартиру было осуществлено с его согласия. При этом между сторонами был заключен устный договор о безвозмездном пользовании квартирой, заключенный без указания срока. Членом семьи истца ответчица не является.

Он устно предупредил ответчицу о том, что она должна освободить спорную квартиру и сняться с регистрационного учета. Также 00.00.0000 он вручил ответчице письменное требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета в срок до 00.00.0000

Однако в добровольном порядке ответчица из квартиры не выселяется и с регистрационного учета не снимается.

В связи с чем, просит суд признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением – квартирой ................, снять ее с регистрационного учета и выселить из спорной квартиры.

Представитель истца (по доверенности Лукьяненкова Т.К.) в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчица Волкова Ю.В. в судебном заседании пояснила, что спорная квартира была предоставлена ей истцом для проживания на условиях договора безвозмездного пользования без указания срока. До настоящего времени она квартиру не освободила, так как не имеет иного жилого помещения для проживания. Показала, что ей необходим один месяц, чтобы найти иное жилое помещение для проживания.

Представитель 3-го лица ОМВД России по г.о. Лобня в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания (л.д.28).

Помощник прокурора г. Лобня Коршунов В.С. в судебном заседании считал исковые требования Лукьяненкова С.В. законными и обоснованными, а потому просил их удовлетворить в полном объеме.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Лукьяненков С.В. является собственником квартиры ................, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000 (л.д. 13).

00.00.0000 в спорную квартиру с письменного согласия истца, вселена и зарегистрирована по месту жительства ответчица Волкова Ю.В.., которая проживает в жилом помещении по настоящее время. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями сторон, а также выпиской из домовой книги (л.д. 30).

Из показаний сторон следует, что ответчица была вселена в спорную квартиру на условиях договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока.

Судом установлено, что ответчица членом семьи истца не является. Доказательств обратного суду не представлено.

00.00.0000 истец вручил ответчице письменное требование об освобождении спорной квартиры и снятии с регистрационного учета в срок до 00.00.0000 (л.д. 21).

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, спорная квартира была предоставлена ответчице в пользование на условиях договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституция РФ, в силу ст. 15, имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории РФ, а согласно ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Судом установлено, что истец не менее чем за месяц предупредил ответчицу об освобождении спорной квартирой и снятии с регистрационного учета, т.е. в установленном законом порядке отказался от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока. В связи с чем, договор безвозмездного пользования квартирой считается расторгнутым.

Иные законные основания для сохранения за ответчицей права пользования квартирой отсутствуют.

Также судом установлено, что ответчица в нарушение требований закона спорную квартиру в добровольном порядке не освободила. Тогда как, в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация и фактическое проживание ответчицы в спорной квартире, препятствуют реализации прав истца как собственника спорного жилого помещения. Законное требование истца об освобождении спорной квартиры ответчицей выполнено не было, в связи с чем, Волкова Ю.В. утрачивает право пользования спорной квартирой и подлежит выселению.

Законных оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 № снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, ответчица подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Лукьяненкова С.В. основанными на законе и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лукьяненкова С.В. к Волковой Ю.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить.

Признать Волкову Ю.В. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой .................

Выселить Волкову Ю.В. из .................

Данное решение суда является основанием для снятия Волковой Ю.В. с регистрационного учета по месту жительства из квартиры № ................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 13.04.2018 г.

Судья Т.В. Кузнецова