Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-660/2015 от 20.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

                                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области                                                                14 мая 2015 года

     Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

     председательствующего судьи                                              Одайкиной И.А.,

     при секретаре                                                                          Кузьминой М.В.

     рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-660/15 по иску ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский» к Подкорытовой Т.А. Кадушниковой О.Н., Абрамову С.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский» обратились в суд к Подкорытовой Т.А., Кадушниковой О.Н., Абрамову С.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований истец указал, что Подкорытова Т.А., Кадушникова О.Н., Абрамов С.А. зарегистрированы и проживают по адресу: <Адрес обезличен> - 11, <Адрес обезличен>, являются нанимателями служебного жилого помещения по данному адресу. Долг за период с декабря <Дата обезличена> года по июнь <Дата обезличена> год составляет <Данные изъяты> рублей. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматели жилого помещения ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным, обязаны производить оплату за жилье и коммунальные услуги. Указанные требования ответчики не исполняют. На устные и письменные предупреждения, предписания о погашении задолженности должники не реагируют. Между Минобороны России, выполняющим полномочия заказчика жилищного фонда военных городков, и ОАО «Славянка», выполняющим функции управляющей компании, <Дата обезличена> был заключен договор <Номер обезличен> управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ. Жилой <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> находится на обслуживании филиала «Самарский» ОАО «Славянка». Просят суд взыскать с Т.А., Кадушниковой О.Н., Абрамова С.А. солидарно в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский» задолженность в размере <Данные изъяты> рублей. Также просят взыскать с Подкорытовой Т.А. Кадушниковой О.Н. Абрамова С.А. сумму госпошлины в размере <Данные изъяты> рублей.

        В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала частично, просила суд взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно сумму задолженности по оплате содержания и текущего ремонта жилья и коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по июнь <Дата обезличена> года в размере <Данные изъяты> рублей. Представитель истца также пояснила, что начисление платы за содержание и текущий ремонт жилья и коммунальные услуги производится в соответствии с установленными тарифами. По заявлениям ответчиков в связи с временным отсутствием жильцов в квартире по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> был произведен перерасчет. Никаких других справок в филиал не поступало. В ноябре <Дата обезличена> года был произведен перерасчет в связи с отсутствием по месту жительства Абрамова С.А.. Перерасчет произведен за шесть месяцев с апреля по октябрь <Дата обезличена> года, корректировка начислений была в ноябре <Дата обезличена> года. За все три года ответчиками осуществлена оплата жилья коммунальных услуг только один раз в апреле <Дата обезличена> года на сумму <Данные изъяты> копеек. Также пояснила, что текущий ремонт многоквартирных домов производится в соответствии с планом текущего ремонта. В <Дата обезличена> планового текущего ремонта дома ответчиков не было, он был проведен в <Дата обезличена> году. Просит суд иск удовлетворить.

        Ответчики Подкорытова Т.А., Кадушникова О.Н., Абрамов С.А. в суд не явились, о дне слушания дела извещены по месту жительства, причины неявки суду не сообщили.

        Представитель ответчика Подкорытовой Т.А. - Подкорытов В.А. в судебном заседании исковые требования признал частично и пояснил, что истец не может фактически определить и документально доказать сумму задолженности, не учитывает уже поступившие к нему на счет суммы, взысканные с ответчика Подкорытовой Т.А. по исполнительному листу от <Дата обезличена>. Истцом произведен перерасчет в связи с отсутствием Абрамова С.А. с ноября <Дата обезличена> только за три месяца, а не за год, как должно быть по справке. При расчете фактической задолженности ответчика истцом не произведен перерасчет за период временного отсутствия Подкорытовой Т.А. в период с марта <Данные изъяты> г. по апрель <Дата обезличена> года. Кроме того, ответчик не согласен с расчетами по взысканию платы за содержание и текущий ремонт жилого фонда. Считает, что начисленная плата за содержание жилья и текущий ремонт является необоснованной, доказательств выполнения работ, подтвержденных документами, представлено не было. В <Дата обезличена> гг. текущего ремонта по дому не было. В стоимость содержания и ремонта 1 кв.м. жилфонда на <Дата обезличена> г. включены услуги по обслуживанию общедомовых счетчиков, которых в доме нет. Полагает, что ответчик взимает плату за содержание и текущий ремонт без учета производимых работ и услуг, нарушает права ответчика, а так же незаконно обогащается за их счет.

       Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

       Судом установлено, что ответчики Подкорытова Т.А., Кадушникова О.Н. Абрамов С.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <Адрес обезличен>. Также по месту жительства в указанном жилом помещении зарегистрированы Кадушникова Т.В. <Дата обезличена> года рождения, Кадушников Д.В. <Дата обезличена> года рождения (л.д.6-11 т.1).      

Согласно выписке из лицевого счета <Адрес обезличен> следует, что по адресу: <Адрес обезличен> имеется задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения в сумме <Данные изъяты>., холодное водоснабжение - <Данные изъяты> руб., горячее водоснабжение - <Данные изъяты> руб., водоотведение - <Данные изъяты> руб., теплоснабжение - <Данные изъяты> руб., найм - <Данные изъяты> рублей.

        Согласно представленному расчету сумма задолженности по содержанию и текущему ремонту жилья и оплате коммунальных услуг составляет <Данные изъяты> рублей. (л.д.12 т.1).

Из карточки лицевого счета по состоянию на декабрь <Дата обезличена> года <Адрес обезличен>.4 по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> следует, что оплата коммунальных услуг ответчиками с ноября <Дата обезличена> года по декабрь <Дата обезличена> года производилась в апреле <Дата обезличена> года в сумме <Данные изъяты> рублей (л.д.13-14т.1).

         Из карточки лицевого счета по состоянию на июль <Дата обезличена> года <Адрес обезличен>.4 по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> следует, что состав семьи составлял 5 человек, оплата коммунальных услуг ответчиками с января <Дата обезличена> года производилась в июле <Дата обезличена> года в сумме <Данные изъяты> рублей (л.д.15т.1).

         Согласно Уставу ОАО «Славянка» основными видами деятельности является получение прибыли, своевременное и качественное обеспечение при взаимодействии с другими организациями потребностей государства, юридических и физических лиц услугами по управлению и работами по эксплуатации недвижимого и движимого имущества, предоставление коммунальных и гостиничных услуг потребителям. (л.д.16-25). Согласно Приложению к уставу ОАО «Славянка» в <Адрес обезличен> имеется филиал «Самарский» ОАО «Славянка» (л.д.26-27т.1).

        Между Министерством Обороны РФ (Заказчик) и ОАО «Славянка» (Управляющая компания) заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ от 02.08.2010 года № 1-УЖФ (л.д.34т.1), согласно которому Управляющая компания по заданию Заказчика обязуется оказывать услуги на надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков по адресам, указанным с Сводном перечне, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, членам их семей. Нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность. (п.2.2). Управляющая компания обязана управлять общим имуществом, предоставлять коммунальные услуги, для этого от своего имени заключать договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием бытовых стоков, принимать платы от нанимателей за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные услуги, требовать платы от нанимателей. В соответствии с п. 3.2 Договора Управляющая компания вправе взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, причиненного несвоевременной, неполной оплатой. Согласно п. 4.1 ОАО «Славянка» обязуется осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги по тарифам, установленным органами государственной власти.

         Из положения о филиале «Самарский» ОАО «Славянка» следует, что филиалу предоставлено право заключать договоры, связанные с деятельностью филиала (п.4.1.1), целями деятельности филиала являются: извлечение прибыли, для реализации которых филиал осуществляет управление недвижимым имуществом, эксплуатацию жилого фонда, размещение и обслуживание военнослужащих и членов их семей (л.д.38т.1).

         Из материалов дела следует, что между филиалом «Самарский» ОАО «Славянка» и ОАО «Оборонэнергосбыт» имеется договор энергоснабжения № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д.54т.1).

         Из материалов дела следует, что между филиалом «Самарский» ОАО «Славянка» и ОАО «РЭУ» имеется договор теплоснабжения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д.41т.1).

         Согласно ч.5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

          В силу положений ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

      Судом установлено, что между Минобороны России и ОАО «Славянка» был заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ. Жилой <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> находится на обслуживании филиала «Самарский» ОАО «Славянка».

         Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

          Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.       Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

           Статьей 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

          Таким образом, ответчики Подкорытова Т.А., Кадушникова О.Н., Абрамов С.А. обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги в установленном размере. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Пунктом 86 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предусмотрен перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу при временном, отсутствии (более 5 полных календарных дней подряд) потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Судом установлено, что по заявлению ответчиков истцом при начислении размера платы за коммунальные услуги был произведен перерасчет в связи с временным отсутствием нанимателя жилого помещения и членов его семьи с марта <Дата обезличена> года ( состав семьи -3 человека), с июня по декабрь <Дата обезличена> года ( состав семьи- 4 человека), в январе и феврале <Дата обезличена> года ( состав семьи 4 человека) (л.д.184-188т.1).

На основании пункта 91 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Установленный ранее действующим разделом VI Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при временном отсутствии потребителя в жилом помещении также предусматривал письменное заявление потребителя.

В ходе судебного разбирательства суду не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об обращении ответчика Подкорытовой Т.А. к истцу с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в связи с её временным отсутствием в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> года, что влечет признание правомерным начисление платы за коммунальные услуги в жилом помещении в заявленном размере.

Утверждения ответчика о длительном непроживании в жилом помещении при недоказанности обращения к истцу с заявлением о перерасчете не свидетельствуют о наличии оснований к уменьшению размера взыскиваемой задолженности либо освобождению от нее, вследствие чего правового значения не имеют.

Вместе с тем, следует признать необоснованным отказ истца в перерасчете размера платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием ответчика Абрамова С.А. в период прохождения им службы в рядах ВС РФ с <Дата обезличена> года.

Истцом не оспаривается, что заявление о перерасчете в связи с отсутствием Абрамова С.А. по месту жительства в указанный период в установленном порядке было подано в филиал Самарский ОАО «Славянка» <Дата обезличена> (л.д.98т.2).

В соответствии с п.91 Правил, в случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

Утверждение представителя истца о том, что перерасчет может быть произведен только за шесть месяцев, предшествующих дате подачи заявления, основан на неверном толковании закона.

В силу положений п.91 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется за период временного отсутствия потребителя не более чем за 6 месяцев, в случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя.

Однако, судом установлено, что на дату обращения потребителя с заявлением о перерасчете плата за коммунальные услуги уже была начислена с учетом полного состава семьи. А произведенный исполнителем перерасчет за период с апреля по октябрь 2013 года отражен в очередном платежном документе за ноябрь <Дата обезличена> года (л.д.100.т.2).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что заявление от <Дата обезличена> расценено исполнителем как заявление о перерасчете, поданное после окончания периода отсутствия. Соответственно, период перерасчета шестимесячным сроком ограничиваться не может.

С учетом представленных доказательств временного отсутствия Абрамова С.А. по месту жительства в <Адрес обезличен>-11 по <Адрес обезличен> в период с <Дата обезличена> (л.д.99.т.2) суд полагает обоснованным исключить из задолженности, предъявленной ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский» к ответчикам, сумму оплаты за коммунальные услуги по ГВС, ХВС и водоотведение, в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> года.

Из расчета истца следует, что в спорный период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> сумма перерасчета составит ГВС <Данные изъяты> рублей, ХВС- <Данные изъяты> рублей, водоотведение-<Данные изъяты> рублей (л.д.154т.2).

Таким образом, с учетом исключения указанной суммы из расчета задолженности, с ответчиков в пользу ОАО "Славянка" в лице филиала «Самарский» подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате за содержание и текущего ремонта жилья и коммунальные услуги в сумме <Данные изъяты> рублей.

Доводы ответчика о ненадлежащем качестве содержания и текущего ремонта жилья не нашли своего подтверждения в судебном заседании и отвергаются судом как несостоятельные.

          Из представленной в материалы дела справки судебного пристава-исполнителя ОСП <Адрес обезличен> УФССП <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> следует, что на основании исполнительного документа- исполнительного листа ВС <Номер обезличен>, выдан Чапаевским городским судом о взыскании с Подкорытовой Т.А. в пользу филиала «Самарский» ОАО «Славянка» задолженности в размере <Данные изъяты> рублей возбуждено исполнительное производство №<Номер обезличен>. Из пенсии должника было удержано и перечислено в ОАО «Славянка» <Данные изъяты> рублей.

В силу положений ст.443 ГПК РФ взысканная с должника Подкорытовой Т.А. в пользу Филиала «Самарский» ОАО «Славянка» сумма по отмененному заочному решению Чапаевского городского суда от <Дата обезличена> подлежит возврату в порядке поворота исполнения решения суда.

         При изложенных обстоятельствах исковые требования ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский» подлежат удовлетворению частично.

         В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере <Данные изъяты> <Данные изъяты> рублей пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме <Данные изъяты> рублей.

         На основании изложенного, руководствуясь 31, 100, 67,69, 153 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский» к Подкорытовой Т.А. Кадушниковой О.Н., Абрамову С.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично.

      Взыскать с Подкорытовой Т.А., Кадушниковой О.Н., Абрамова С.А. солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Самарский» дата регистрации <Дата обезличена> ИНН/КПП 7702707386/770201001 сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, платы за найм в размере <Данные изъяты> копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <Данные изъяты> рублей, а всего общую сумму <Данные изъяты> копейку.

     Копию решения суда выслать ответчикам Кадушниковой О.Н., Абрамову С.А., не присутствующим в судебном заседании.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Чапаевского городского суда                                                               И.А.Одайкина

Мотивированное решение составлено

19.05.2015 года.