Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2693/2021 ~ М-2438/2021 от 21.09.2021

УИД 63RS0№-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2021 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Зинкина В.А.,

при секретаре судебного заседания Зацепиловой А.С.,

с участием представителя истца Колесниковой А.Г.,

представителя третьего лица СНТ «Сок» Шилдаева В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Макаровой Р. К. к администрации городского округа Самары о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Макарова Р.К. обратилась в Красноглинский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что после смерти супруга Макарова К. П., умершего <дата>, открылось наследство, включающее в себя земельный участок площадью 757 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Сок», Сокского карьероуправления, участок №, принадлежащий наследодателю на праве собственности. После межевания площадь земельного участка составляет 833 кв.м. Истец, являясь наследником первой очереди, обратился к нотариусу, однако в выдаче свидетельства на земельный участок было отказано, поскольку право собственности у наследодателя не возникло, в связи с чем оформление наследственных прав возможно только в судебном порядке.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 833 кв.м., расположенный по адресу <адрес> СДТ «Сок» Сокского карьероуправления, участок №, расположенный в кадастровом квартале 63:01:0301001 (кадастровый план территории от№ КУВИ-002/2021-112984634), входящий в состав наследства, открывшегося после смерти Макарова К. П., <дата> года рождения, умершего <дата>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, незаявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены СНТ «Сок», Отдел водных ресурсов по <адрес> Нижне-Волжского БВУ.

Представитель истца Колесникова А.Г., действующая на основании доверенности и ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - председатель СНТ «Сок» Шилдаев В.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования, пояснил, что спорный земельный участок распределен в 1984 году, Макаров К.П. пользовался участком с даты создания товарищества, участок огорожен забором с момента образования, границы участка не менялись, находится далеко от водных объектов, на места общего пользования не выходит, споров не имеется. Истец в настоящее время является членом товарищества, оплачивает членские взносы.

Представитель ответчика администрации г.о. Самара, третьего лица, незаявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела водных ресурсов по <адрес> Нижне-Волжского БВУ в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором исковые требования просит оставить на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус <адрес> Никуличева Е.С. в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 8 Федерального закона от <дата> № 52-ФЗ «О введении в действие части первой ГК Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

<дата> вступил в силу Федеральный закон от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до <дата> - даты вступления в силу Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «Огосударственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношение спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК Российской Федерации.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества возникло до <дата> - даты вступления в силу Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «Овведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «Огосударственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Макарову К. П. на основании решения исполкома Куйбышевского Горсовета № от <дата> предоставлен земельный участок площадью 0,05 га., расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Сок» Сокского карьероуправления, под садоводство, в пожизненное наследуемое владение, о чем выдано свидетельство № от <дата>, которое было аннулировано <дата>

На основании Постановления Главы г, Самары от <дата> № земельный участок по указанному выше адресу был передан в частную собственность, о чем Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> Макарову К. П. выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-ХХХ Сам 01-03-00 №, регистрационная запись № от <дата>.

Заверенные копии вторых экземпляров указанных свидетельств предоставлены из архива Управления Росреестра по <адрес>.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется Гражданским кодексом РФ и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации <дата> № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что Макаров К. П. умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-EP №, выданным Отделом ЗАГС <адрес> <дата>.

После смерти Макарова К.П. нотариусом <адрес> Никуличевой Е.С. заведено наследственное дело №, наследниками по закону являются супруга наследодателя - Макарова Р. К., которая обратилась за принятием наследства и ей выданы свидетельства о праве на наследство на иное имущество.

Однако нотариусом <адрес> Никуличевой Е.С. истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок по адресу: <адрес>, СДТ «Сок», Сокского карьероуправления, участок №, поскольку свидетельство о праве собственности серии РФ-ХХХ-Сам-01-03-00 № на земельный участок выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> <дата>, который утратил полномочия по регистрации прав на недвижимость и по выдаче свидетельств, установленной формы. Следовательно, свидетельство на землю, выданное Макарову К.П. было оформлено и выдано неуполномоченным лицом и не может свидетельствовать о возникновении у него права собственности на земельный участок.

При этом, учитывая первоначальное предоставление спорного земельного участка Макарову К.П. согласно свидетельству № от <дата> на основании решения № от <дата>, принятого в пределах компетенции органа местного самоуправления, которое было аннулировано в связи с выдачей наследодателю спорного свидетельства серии РФ-ХХХ-Сам-01-03-00 № от <дата>, а также представленные доказательства использования спорного участка наследодателем до введения в действие Земельного кодекса РФ, членство в СНТ «СОК», учитывая, что решение о предоставлении Макарову К.П. земельного участка никем не оспорено, сведения о предоставлении спорного земельного участка иным лицам в материалах дела отсутствуют, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности Макарову К.П. и входит в состав наследственной массы после его смерти.

В соответствии с требованиями пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с положениями ч. 10 ст. 22 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 32 статьи 26 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ определены пределы осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, которая не должна превышать площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из указанного свидетельства от <дата> следует, что наследодателю представлен в собственность земельный участок площадью 757,1 кв.м., к свидетельству приложен план границ земельного участка от <дата>, из которого следует, что конфигурация спорного земельного участка не изменилась.

Для установления местоположения границ спорного земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру Стишенко Т.В., которой подготовлено заключение и план границ спорного участка, установлено фактическое местоположение границ спорного участка и фактическая площадь в размере 833 кв.м.

При этом из заключения кадастрового инженера, пояснений истца и председателя СНТ «Сок» установлено, что испрашиваемый земельный обозначен на местности объектами искусственного происхождения - забором, а также границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, споры по местоположению границ земельного участка истца не выявлены, представлен акт согласования местоположения границ спорного участка.

Согласно выписке ИСОГД, представленной Департаментом градостроительства г.о. Самара по состоянию на <дата>, испрашиваемый земельный участок находится в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по Карте правового зонирования в соответствии с Решением Думы г.о. Самара от <дата> № «О внесении изменений в Постановление Самарской городской Думы от <дата> № «Об утверждении Правил. Спорный земельный участок находится в границах территории СНТ «Сок».

Представленные сведения о расположении части земельного участка в границах красных линий не могут быть приняты во внимание, поскольку красные линии нанесены на основании Генерального плана г.о. Самара, утвержденного <дата>, т.е. спустя 20 лет после формирования и предоставления в собственность спорного земельного участка, согласно пояснениям председателя СНТ «Сок» спорный участок на земли общего пользования не выходит, права иных землепользователей не нарушает.

Из ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от <дата> № МИХ-04-01/26812 следует, что спорный земельный участок находится в пределах земель водного фонда Саратовского водохранилища, к землям лесного фонда, а также к участкам городских лесов не относится.

Информация о том, что спорный земельный участок расположен в пределах земель водного фонда Саратовского водохранилища также не может быть принята судом во внимание, поскольку нахождение спорного участка в границах водного объекта не представлено, председателем СНТ «Сок» представлены сведения об отсутствии водных объектов в непосредственной близости от земельного участка истца, Отделом водных ресурсов по <адрес> принятие решения оставлено на усмотрение суда.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая установленные по делу обстоятельства, свидетельствующие о предоставлении спорного земельного участка наследодателю и принятие наследства после его смерти истцом, установление местоположения границ и площади участка на местности в пределах допустимой погрешности, отсутствие нарушения прав третьих лиц, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макаровой Р. К. - удовлетворить.

Признать за Макаровой Р. К. право собственности в порядке наследования после Макарова К. П., умершего <дата>, на земельный участок площадью 833 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> СДТ «Сок» Сокского карьероуправления, участок №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, в следующих координатах:

номер точки	Х	У
1	412763,53	137 5029,10
2	412765,09	137 5028,28
3	412770,24	137 5025,35
4	412775,32	137 5022,24
5	412778,58	137 5020,17
6	412785,11	137 5026,53
7	412786,19	137 5025,88
8	412792,82	137 5034,62
9	412794,53	137 5037,45
10	412795,34	137 5038,98
11	412795,89	137 5040,18
12	412796,17	137 5042,67
13	412795,51	137 5045,54
14	412793,54	137 5050,81
15	412790,67	137 5056,64
16	412783,99	137 5069,71
17	412779,53	137 5060,77
18	412773,36	137 5048,81
19	412767,48	137 5037,21

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья: Зинкин В.А.