Решение по делу № 2-731/2015 ~ М-567/2015 от 10.06.2015

Отметка об исполнении решения _______________________________________________

____________________________________________________________________________

Дело № 2-731/2015 17 июля 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Давидович Н.А.

при секретаре Фокееве Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбаналиева Бекмурзы Нармаматовича к Гаврилову Владимиру Алексеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Курбаналиев Б.Н. обратился в суд с иском к Гаврилову В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

    В судебном заседании истец пояснил, что в 2013 году приехал со своей семьей из Киргизии. Приобрел в собственность трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Сначала купил у ФИО1 7/20 доли в праве собственности 14 марта 2013 года, а потом 26 августа 2014 года приобрел у ФИО2 13/20 доли. После того как приобрел квартиру выяснилось, что в ней зарегистрирован Гаврилов В.А., который является отцом ФИО2 ФИО2 ему пообещала, что найдет отца и тот добровольно снимется с регистрационного учета. Но до сих пор в его квартире значится прописанным Гаврилов, который в квартире не проживает, членом его семьи не является, вещей его в квартире нет. На него начисляются коммунальные платежи. В настоящее время он планирует продать эту квартиру, но с обременением желающих приобрести жилье нет. Каких либо договоров, соглашений с Гавриловым о пользовании квартирой он не заключал, его никогда не видел. Регистрация Гаврилова нарушает его права, поскольку на него начисляется квартплата и коммунальные платежи, которые он оплачивает, а ему нести расходы за чужого человека нет необходимости и очень материально тяжело.

     Просит признать прекращенным права и обязанности Гаврилова В.А. по пользованию жилым помещением по адресу: <адрес>

    Ответчик Гаврилов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства: <адрес>.

    Согласно акта управляющей компании ООО «УправДом», судебную повестку Гаврилову вручить не представилось возможным- дверь не открывают.

    Согласно ответа участкового инспектора УУП ОУУПиПДН ОМВД РФ по Сланцевскому району, было установлено, что Гаврилов В.А. зарегистрирован по адресу <адрес> но фактически не проживает.

    3-е лицо отделение УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен.

Наличие у ответчика Гаврилова В.А. постоянной регистрации по адресу: <адрес> свидетельствует о том, что он до настоящего времени признает указанный адрес в качестве места своего жительства, исходя из обязанности, закрепленной в ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, которая или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституции Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно положениям ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждого право на судебную защиту его прав и свобод, суд обязан обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путем своевременного и правильного рассмотрения дел.

В целях защиты конституционных прав и законных интересов граждан гражданские дела должны рассматриваться в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых является установленные законом сроки рассмотрения и разрешения дел. В соответствии со ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

    Суд, заслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

    В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

    В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Курбаналиеву Б.Н. принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>

    Данную квартиру истец приобрел согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 в размере 7/20 долей (л.д.9), и согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2, действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО3, 2003 года рождения, в размере 13/20 доли (л.д.10).

    Из справки формы № 9 видно, что в данной квартире зарегистрирован Гаврилов В.А. (л.д.8).

    В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гаврилов не является членом семьи истца. Каких либо договоров, соглашений с Гавриловым о пользовании квартирой истец не заключал.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2показала, что Гаврилов В.А. ее отец. Она с сыном в квартире по адресу <адрес> занимала 13/20 доли, что соответствует 2 комнатам, а 7/20 принадлежала ФИО1, Все эти доли выкупил Курбаналиев, и стал собственником всей трехкомнатной квартиры. На ее доли был зарегистрирован с 2006 года ее отец Гаврилов В.А., который в квартире проживал только год, а потом съехал в конце 2007 года. Она предлагала ему сняться с регистрационного учета, но он отказался, говорил, что ему нужна прописка. Последний раз она его видела в 2012 году, вид у него был БОМЖА, рылся в помойке. Один его знакомый ей недавно сказал, что якобы Гаврилов умер, но при нем не было документов, поэтому его похоронили как безродного.

    У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля. Её показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Таким образом, суд считает возможным признать прекращенными права и обязанности Гаврилова В.А. по пользованию жилым помещением, трехкомнатной квартирой по адресу: <адрес>

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ, ч. 1 ст.31 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Курбаналиева Бекмурзы Нармаматовича удовлетворить.

    Признать прекратившим права и обязанности Гаврилова Владимира Алексеевича по пользованию жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей на праве собственности Курбаналиеву Бекмурзе Нармаматовичу, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

    Председательствующий судья Н.А.Давидович