Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1031/2010 ~ М-1107/2010 от 07.10.2010

                  Дело № 2-1031/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2010 года                                                                                          г.Сосногорск

        Сосногорский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Тарасовой Н.М.,

при секретаре Вахотиной Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зихор И.В. к Администрации муниципального образования городского поселения «Сосногорск» о признании права на приватизацию жилого помещения,

УС Т А Н О В ИЛ:

Зихор И.В. (далее по тексту - истица) обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования городского поселения «Сосногорск» (далее по тексту - ответчику) о признании права на приватизацию жилого помещения. В обоснование иска истица указала, что с 09 ноября 2001 года с ней заключен договор социального найма спорного жилого помещения. Она в данной комнате зарегистрирована и проживает, оплачивает коммунальные и жилищные услуги, обеспечивает сохранность жилого помещения. Комната <адрес> является муниципальной собственностью. Она, Зихор И.В. своего права на приватизацию жилого помещения не использовала. Ответчик отказывает истице в приватизации комнаты в общежитии , мотивируя тем, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Однако, истец считает, что действия ответчика противоречат закону. На основании изложенного истица просит суд признать за ней право на бесплатную передачу в собственность (приватизацию) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, суду пояснила, что проживает в комнате с 2001 года, первоначально комната в 1996 была предоставлена Администрацией района её брату З.С., он работал в <данные изъяты>. В 2001 года с разрешения Администрации её зарегистрировали в комнате, споров по прописке не было. Это её единственное жилье, правом приватизации иных жилых помещений она не воспользовалась.

Представитель истца - Вещагина Л.Г., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, просила признать за Зихор И.В. право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации городского поселения «Сосногорск», будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил, об отложении рассмотрения

дела ходатайства не направил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Администрации МО МР «Сосногорск» Кербер В.А. в судебном заседании с исковыми требованиями Зихор И.В. не согласилась, считает, что право на приватизацию у истицы не возникло в связи с тем, что комната была выделена её брату, работавшему в <данные изъяты>. Дом <данные изъяты> является общежитием, жилые помещения в котором приватизации не подлежат.

Выслушав объяснение истца, исследовав материалы и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно справке БТИ, дом <данные изъяты> поставлен на технический учет в 1983 году, владелец - СПМК строительно-монтажного треста Комилесстроя. С 1996 года владельцем данного строения зарегистрировано АО «СПМК» Комилесстрой. Статус данного объекта значится как общежитие. По постановлению Администрации г.Сосногорск от 19.02.1996 года № 138 «О принятии в муниципальную собственность малосемейного общежития в 6 микрорайоне г.Сосногорска от АОЗТ «Сосногорская ПМК Комилесстрой», данное общежитие было принято в муниципальную собственность и передано на баланс МУП «Сосногорскжилкомхоз».

По материалам дела в судебном заседании установлено, что в комнату <данные изъяты> данного общежития первоначально был вселен и зарегистрирован в ней 06.12.1994г. Н.Д., а 30.08.1996г. в эту же комнату был подселен и зарегистрирован З.С. После выбытия Н.Д. и снятии его с регистрационного учета 13.01.2000г. из данной комнаты, З.С., работающему во <данные изъяты>, 06.03.2000 года был выдан ордер на занятие жилой площади в общежитии: на комнату <данные изъяты>.

09 ноября 2001 года в спорное жилое помещение была вселена с соблюдением правил регистрации Зихор И.В.- сестра нанимателя. Сам З.С. снят с регистрационного учета 04.12.2001 года в связи с выбытием.

По Решению Совета муниципального района «Сосногорск» от 17.10.2008 года № 152, утвержден перечень объектов муниципальной собственности, необходимых для самостоятельного решения муниципального образования городского поселения «Сосногорск» вопросов местного значения. В данный перечень вошел дом <данные изъяты>. Между муниципальным образованием городского поселения «Сосногорск», как с наймодателем, и Зихор И.В., как с нанимателем, заключен договор найма жилого помещения в общежитии за № 33 от 08.12.2009 года, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и временное пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

    Ответчик отказывает Зихор И.В. в передаче указанного жилого помещения в порядке приватизации в собственность. Данный отказ мотивирован тем, что жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат.

      В соответствии со статьёй 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение

или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

         Исходя из статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

          Принимая во внимание, что право пользования истицей комнатой в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, не обусловлено наличием трудовых отношений с ответчиком, отношений по прохождению службы или обучения, то в силу приведённых норм Закона, а также статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», истица не относится к лицам, с которыми может быть заключён договор найма жилого помещения в общежитии.

Статья 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» устанавливает режим пользования жилыми помещениями в общежитиях, переданных в муниципальную собственность. В силу вышеназванного закона, право Зихор И.В., которое вытекало из договора социального найма жилого помещения в общежитии, преобразуется в право договора социального найма. Поскольку в силу закона истица пользуется спорным жилым помещением по правилам, установленным для договора социального найма, то в соответствии с требованиями ст.2 ФЗ от 04.07.1991г. (с посл.изм.и доп.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ей не может быть отказано в приватизации занимаемого ею жилого помещения. Своего права на участие в приватизации Зихор И.В. не использовала.

При таких обстоятельствах отказ ответчика в приватизации спорного жилого помещения нельзя признать обоснованным, а потому требование истицы подлежит удовлетворению.

           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зихор И.В. к Администрации городского поселения «Сосногорск» о признании права на приватизацию жилого помещения удовлетворить.

Признать за Зихор И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 03.12.2010 года.

Председательствующий судья                                                                       Тарасова Н.М.